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地產(chǎn)觀察 Watch
預(yù)估2015年房價修正5-15％
永慶房產(chǎn)集團2014年12月18日公布2014年第4季永慶房產(chǎn)趨勢前瞻報告問卷調(diào)查，結(jié)論指出，有3成左右民眾的買屋決策會受到選舉活動影響，且未來半年願意進場的比例較2014年上半年提升1成，在買氣不退、交易量築底的氣氛下，「降價」是市場共同的期待。永慶房產(chǎn)..詳情
跌勢確立！看法保守，長、短期房價看跌居多
永慶房產(chǎn)集團2014年12月18日公布2014年第4季永慶房產(chǎn)趨勢前瞻報告問卷調(diào)查，永慶房產(chǎn)集團研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，從調(diào)查結(jié)果發(fā)現(xiàn)，在購屋動機方面，調(diào)查顯示自住需求全面升溫，首購、換屋佔比均已超過投資保值。首購佔比持續(xù)加重，2014年第4季首購比重..詳情
必須降價！2015年上半年房市交易量才可望回升
根據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，民眾在進場購屋時機方面，近兩季調(diào)查結(jié)果差距不大，有37％認為「是」購屋好時機，準備進場的買氣依然不減，若能符合消費者降價預(yù)期，相信2015年上半年交易量有反彈機會。在看好未來半年是購屋好時機的理由方面，選後民眾認為「議價空間拉..詳情
賣方慘囉！65％買方要低於行情才進場
在買賣雙方對價格認知差距部分，永慶房產(chǎn)集團研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)分析，選前買方願意低於行情進場比重為59％，選後提高至65％。顯示選後買方，追高機會下降。在賣方價格認知方面，黃舒衛(wèi)分析，選前27％的屋主只要合乎行情，就願意賣，選後比例暴增至40％..詳情
房市關(guān)鍵！與「房地合一實價課稅」息息相關(guān)
根據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，2014年房市最主要新聞大事為「房地合一實價課稅」29％比重最高。其次為「囤房稅」、「預(yù)售屋實價登錄」，再來是「豪宅實價課稅」與「預(yù)售紅單查稅」。在2014房市新聞大事上榜的前五名中，全部均為政府政策，且有4項與房產(chǎn)稅制有關(guān)，顯示..詳情
量縮價修！全臺16％物件開價下修，屋主降價意願提升
回顧2014年房市交易價量表現(xiàn)，永慶房產(chǎn)集團協(xié)理黃增福分析，根據(jù)政府實價登錄資料統(tǒng)計，扣除兩年內(nèi)新屋大量交屋案件，觀察2014年第3季中古屋成交均價表現(xiàn)，相較上季，除桃園仍呈小幅上揚及臺南維持平盤外；臺北、新北、新竹、臺中、高雄均下跌。其中新竹較..詳情
5大提示！2015年房市表現(xiàn)「上暖、下涼」
展望2015年全球經(jīng)濟局勢，永慶房產(chǎn)集團協(xié)理黃增福分析，從全球經(jīng)濟情勢來看，近4個月油價降幅已達4成以上，預(yù)估2015全球經(jīng)濟仍將維持低通膨、低成長、低利率態(tài)勢。美2015下半年預(yù)計將升息，臺灣央行可望跟進，和緩升息。在市場資金方面，M1B、M2年增率雙降..詳情
結(jié)語 : 房市轉(zhuǎn)弱的2015
