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基本知識(shí)一定要有

出售預(yù)售屋獲利，申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得

房屋在未建造完成前，即將房地產(chǎn)權(quán)登記之權(quán)利出售，是否要申報(bào)所得呢？財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，這種情形係屬預(yù)定不動(dòng)產(chǎn)「權(quán)利」之買賣，應(yīng)依所得稅法規(guī)定計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得，併入個(gè)人綜合所得總額辦理結(jié)算申報(bào)。該局指出，預(yù)售屋買賣因尚未辦理所有權(quán)登記，在..詳情

出售不動(dòng)產(chǎn)據(jù)實(shí)申報(bào)奢侈稅，以免補(bǔ)稅處罰

財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，自不動(dòng)產(chǎn)課徵特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)以來(lái)，已特別就不當(dāng)規(guī)避稅負(fù)案件加強(qiáng)查核，近來(lái)發(fā)現(xiàn)民眾利用他人名義出售不動(dòng)產(chǎn)，經(jīng)查獲後，除按漏稅額核定補(bǔ)稅外，並加處3倍以下罰鍰。該局說(shuō)明，銷售持有期間未逾2年之不動(dòng)產(chǎn)，除符合..詳情

買方代繳奢侈稅併入銷售價(jià)格，計(jì)算奢侈稅

財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人訂定契約銷售不動(dòng)產(chǎn)，如附加條件特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)由買方負(fù)擔(dān)或補(bǔ)貼，應(yīng)按銷售時(shí)所收取之全部代價(jià)計(jì)算銷售金額並申報(bào)奢侈稅。該局說(shuō)明，民眾出售持有期間未滿2年之房地，如不符合奢侈稅第5條各款之排除規(guī)定，應(yīng)依..詳情

出售2年以內(nèi)房地，一定要避開奢侈稅

財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人出售持有期間2年內(nèi)之房地，須在房地所有權(quán)人與其配偶及未成年直系親屬僅持有1戶，並已辦竣戶籍登記且持有期間無(wú)供營(yíng)業(yè)使用，方有排除課徵特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)之適用。該局說(shuō)明，依奢侈稅條例第5條第1項(xiàng)第1款..詳情

自宅用地騰空以待出售者，仍可適用土地增值稅

自宅用地騰空以待出售者，仍可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅！基隆稅務(wù)局表示：土地所有權(quán)人在出售符合土地稅法第9條(本人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無(wú)出租或供營(yíng)業(yè)用)及第34條(一生一次自用住宅用地稅率)規(guī)定之土地前，因必須遷居而..詳情

照規(guī)矩來(lái)！始能適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率

近來(lái)接獲民眾反映房屋稅係按住家用稅率課徵或已申請(qǐng)擇定按自住稅率課徵房屋稅之房屋，為何土地卻不是適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅？稅捐機(jī)關(guān)表示，地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠稅率適用之要件，與房屋稅不同，個(gè)人所有住家用房屋須符合(1)房屋無(wú)出租或營(yíng)業(yè)使用。(..詳情

結(jié)語(yǔ) : 多看MyGoNews，訓(xùn)練自己成為專家

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