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地產(chǎn)觀察 Watch
2月續(xù)冷
2015-03-06第152期農(nóng)曆過(guò)年期間前後，房地產(chǎn)交易呈現(xiàn)「低迷狀況」，以致於2月底公布全臺(tái)六都房地產(chǎn)買賣移轉(zhuǎn)交易量的數(shù)字「特別難看」，其實(shí)，這樣的狀況在往年都差不多，只是今年有點(diǎn)特別......
在房地產(chǎn)持續(xù)漲了10年之後，一直沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)像樣的回檔整理，在股票裡，「漲多壓回」是比較良性的技術(shù)線型，類似房地產(chǎn)這種長(zhǎng)期只漲不跌的技術(shù)線型走勢(shì)，一旦出現(xiàn)回檔，勢(shì)必進(jìn)入「多殺多」走勢(shì)，接下來(lái)就可能會(huì)進(jìn)入長(zhǎng)期盤跌格局，也許無(wú)法期待跌幅很深，但是銷售期拉長(zhǎng)，對(duì)於房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)就是降價(jià)的前兆，接下來(lái)房市記住8個(gè)字「自住可以，投資宜慎」。
2月建物買賣移轉(zhuǎn)，六都交易都很冷
六都各地政局陸續(xù)公布2015年2月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，臺(tái)中2356棟月減44.6％，與去年同期相較也減少416棟，年減15％。高雄部分2月1974棟跌破2000棟大關(guān)，年減28.8％，是縣市合併以來(lái)的最低水位，加上稍早公布的雙北市，雙北及高雄三都都刷新單月移轉(zhuǎn)最低紀(jì)錄，..詳情
買氣不振！臺(tái)中、高雄2月買賣移轉(zhuǎn)破新低
高雄市地政局2015年3月3日公布2月買賣移轉(zhuǎn)量，買賣移轉(zhuǎn)量為1,974棟，與上月相較衰退33.7％，為2011年以來(lái)新低量！臺(tái)中市2月買賣移轉(zhuǎn)量為2,356棟，相較於上月衰退44.6％，較去年同期更是萎縮36.3％，為六都之中移轉(zhuǎn)量跌幅最大的直轄市，分區(qū)排名前三名依序?yàn)?.詳情
從北到南！六都2月交易量年減2成，創(chuàng)單月新低
2015年2月六大都會(huì)區(qū)建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)出爐，僅臺(tái)南市交易量與去年同期相當(dāng)，其他五都量縮1至3成不等，其中新北市與高雄市與去年同期量縮3成最多。永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，2月六都整體房市表現(xiàn)受到春節(jié)與228連假因素影響，實(shí)際工作天數(shù)僅15..詳情
連假效應(yīng)！2月下旬市場(chǎng)封盤，房市交易走低
2015年2月臺(tái)北市各行政區(qū)建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)僅1,851戶，月減24.4％，年成長(zhǎng)率也衰退18％。交易量排名最高的前三名分別為內(nèi)湖區(qū)、中山區(qū)以及北投區(qū)。永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，整體房市自傳統(tǒng)購(gòu)屋旺季與新屋交屋潮結(jié)束之後，加上2月下旬春節(jié)與2..詳情
買氣寂寥！雙北慘中慘，桃園臺(tái)南冷颼颼
2015年3月2日北市、新北、桃園與臺(tái)南四都公布2月份買賣移轉(zhuǎn)，雖然受限於連價(jià)的季節(jié)性因素影響，但雙北市皆寫下史上新低，而桃園與臺(tái)南表現(xiàn)也趨弱，均較上月與去年同期表現(xiàn)差。住商不動(dòng)產(chǎn)副總劉明哲表示，2015年2月仍處?kù)斗康睾弦坏募姅_期，因此買賣雙方皆觀..詳情
超低量！2月雙北移轉(zhuǎn)合計(jì)僅剩4500棟
2015年2月受到農(nóng)曆春節(jié)與228連續(xù)假期影響，工作天數(shù)較少，加上房地產(chǎn)交易狀況表現(xiàn)並不熱絡(luò)，根據(jù)雙北市地政局的統(tǒng)計(jì)，北市2月移轉(zhuǎn)量跌破2千棟，僅剩下1851棟，新北市2月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2650棟，紛紛創(chuàng)下近年以來(lái)的單月新低量。預(yù)料隨房地合一政策越來(lái)越..詳情
買賣移轉(zhuǎn)！四都2月移轉(zhuǎn)量下滑二~四成
雙北市、桃園市和臺(tái)南市2015年3月2日公布2月買賣移轉(zhuǎn)量，臺(tái)北市交易量為1,851棟，月減率達(dá)24.4％；新北市買賣移轉(zhuǎn)量為2,650棟，月衰退率42％；桃園市買賣移轉(zhuǎn)量為2,007棟，月衰退率38.8％；臺(tái)南市移轉(zhuǎn)量則為1,171棟，月衰退率31.3％，整體房市不如先前預(yù)期..詳情
史上新低！2月雙北房市買賣移轉(zhuǎn)跌破新低記錄
六都各地政局陸續(xù)公布2015年2月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，臺(tái)灣房屋智庫(kù)資深分析師陳炳辰表示，出於農(nóng)曆年節(jié)因素干擾，加上房地合一實(shí)價(jià)課稅政策搖擺，及地方政府在房屋稅收、社會(huì)住宅、違建拆除、BOT建設(shè)檢討等不利房市話題不斷，已公布的臺(tái)北市、新北市、桃園市與..詳情
過(guò)年影響！新北2月房市交易量減少38.4％
新北市政府地政局表示，2015年2月房市交易案件量共計(jì)3,326件，成交量較1月減少38.4％。新北市政府地政局指出，新北市2015年2月適逢農(nóng)曆春節(jié)及228連假，工作天數(shù)較少，房市交易量較上月份減少2,070件，多數(shù)行政區(qū)交易量呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)，其中新莊區(qū)、淡水區(qū)及林..詳情
結(jié)語(yǔ) : 3月市場(chǎng)也無(wú)須期待
