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地產(chǎn)觀(guān)察 Watch
調(diào)查報(bào)告?確認(rèn)下跌
2015-03-20第154期近期，永慶房仲集團(tuán)以及中信房屋紛紛發(fā)佈2014年第一季房地產(chǎn)景氣調(diào)查分析報(bào)告，整體來(lái)說(shuō)，對(duì)於後續(xù)的景氣看法都屬於中性偏悲觀(guān)，根據(jù)MyGoNews採(cǎi)訪(fǎng)線(xiàn)上實(shí)際調(diào)查，我們認(rèn)知的狀況如下：
1.從2014年第四季開(kāi)始，到2015年第一季，預(yù)售房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售狀況表現(xiàn)越來(lái)越差，一週「0成交」的狀況越來(lái)越普遍。2.房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)始大量操作網(wǎng)路媒體的廣告，希望能出現(xiàn)奇蹟。3.面對(duì)第二季房地產(chǎn)市場(chǎng)，房地產(chǎn)業(yè)者沒(méi)有人抱持樂(lè)觀(guān)態(tài)度，只求銷(xiāo)售狀況能夠「順順的、慢慢走」就阿彌陀佛了！4.銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)回報(bào)，現(xiàn)在案場(chǎng)看房組數(shù)衰退幅度皆近四成。
購(gòu)屋「三要、三不要」
中信房屋2015年3月19日公布連續(xù)第25季的《宅指數(shù)》調(diào)查，列出房市下三大走向，中信房屋副總劉天仁建議，若能夠掌握「購(gòu)屋三要三不要」的原則，早日購(gòu)得黃金屋不是夢(mèng)。(一)「不動(dòng)產(chǎn)」仍為抗跌保值第1名，然而民眾對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)，呈持平偏悲觀(guān)的態(tài)度。(二)因應(yīng)稅..詳情
民眾對(duì)於「景氣好感度」指數(shù)提升明顯
中信房屋2015年3月19日公布連續(xù)第25季的《宅指數(shù)》調(diào)查，與前一季相較，民眾對(duì)於景氣好感度指數(shù)的提升最明顯，由前一季的34.51，上升到本季的39.74，增加5.23；對(duì)於房?jī)r(jià)好感度指數(shù)的增加雖然只有0.32，不過(guò)卻是連五季緩步走升，顯示民眾對(duì)於房?jī)r(jià)不再不合理..詳情
房產(chǎn)稅金0.2％以上-不到0.5％較為合理
中信房屋2015年3月19日公布連續(xù)第25季的《宅指數(shù)》調(diào)查，對(duì)於課稅部分調(diào)查顯示，無(wú)論就全體受訪(fǎng)者或有購(gòu)屋意願(yuàn)者的調(diào)查，超過(guò)1/3的比例認(rèn)為「稅金5％以下」為合理(各佔(zhàn)34.5％，以及35.9％)。針對(duì)每年持有稅的爭(zhēng)論，無(wú)論就全體受訪(fǎng)者或有購(gòu)屋意願(yuàn)者的調(diào)查，..詳情
民眾觀(guān)點(diǎn)！2015年房?jī)r(jià)持平但偏悲觀(guān)
中信房屋2015年3月19日公布連續(xù)第25季的《宅指數(shù)》調(diào)查，就全體受訪(fǎng)者或有購(gòu)屋意願(yuàn)者的調(diào)查，認(rèn)為「價(jià)量持平，與2014年的情況差不多」的比率最高，次高是「價(jià)量齊跌，房?jī)r(jià)及交易量再度萎縮，比2014年悲觀(guān)」。中信房屋副總劉天仁分析，由此可得出民眾認(rèn)為201..詳情
預(yù)售市場(chǎng)！329檔期「二低一高」產(chǎn)品成主力
預(yù)售市場(chǎng)逐漸增溫！信義代銷(xiāo)研展組統(tǒng)計(jì)2015年329檔期推案量，預(yù)估1月至3月初為止，雙北市新增推案約1319億，較2014年雙北市第一季的推案1970億，年減33％，雖然推案量較2014年減少，部分推案更是由2014年遞延而來(lái)，但春節(jié)期間賞屋人潮出現(xiàn)後，建商信心增加..詳情
買(mǎi)氣疲弱！全臺(tái)房市「轉(zhuǎn)冷」趨勢(shì)全面成型
永慶房產(chǎn)趨勢(shì)前瞻報(bào)告問(wèn)卷調(diào)查2013年3月17日公布，本季民調(diào)顯示，全臺(tái)民眾對(duì)於長(zhǎng)、短期(一年及三個(gè)月)房?jī)r(jià)看法，看跌比例持續(xù)擴(kuò)大，其中，長(zhǎng)期「看跌」房?jī)r(jià)比重52％，更創(chuàng)近13季來(lái)最高，並且，未來(lái)半年認(rèn)為「是」購(gòu)屋好時(shí)機(jī)比重，僅28％，較上季大減9％，顯..詳情
結(jié)語(yǔ) : 第二季也沒(méi)看好
