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大家都不看好，房市自然下跌

恐出現(xiàn)建商殺價(jià)出清潮

根據(jù)實(shí)價(jià)登錄揭露資料統(tǒng)計(jì)，2014Q4至今，北市總價(jià)8千以上揭露的的豪宅交易，有高達(dá)59％(95件)屬於2014年7月後取得使照的新屋豪宅，較Q3的3％(2件)，占比及件數(shù)都大幅攀升；另外，統(tǒng)計(jì)更發(fā)現(xiàn)，Q4至今北市總價(jià)8千萬以上，新屋豪宅平均單價(jià)為111.4萬，竟較2014..詳情

房市反轉(zhuǎn)！高價(jià)吹寒風(fēng)，市區(qū)冷颼颼

臺(tái)北市地政局2015年4月中旬公布新一批的實(shí)價(jià)資料，從本次資料來看，市場交易不見亮點(diǎn)，高價(jià)標(biāo)的在囤屋稅與新標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)的雙重壓力下，買氣更顯淒清，2015年僅有18筆，其中僅有12筆為住宅，且在區(qū)域分布上以中山區(qū)為最多，傳統(tǒng)豪宅區(qū)的信義區(qū)居然掛蛋，大出意..詳情

遏止炒作！房地產(chǎn)「重稅時(shí)代」從臺(tái)北市開始起步

近期地方政府推動(dòng)稅改使得人心惶惶，但對(duì)於多數(shù)自用民眾影響不大，惝若房屋屬於中古屋，且不在繁華商圈內(nèi)，其實(shí)房屋評(píng)定現(xiàn)值調(diào)幅不大，房屋稅變化非常細(xì)微。況且還有許多精華區(qū)的老舊房屋，評(píng)定現(xiàn)值在10萬元以下，都屬於自住房屋免稅範(fàn)圍！但張瀞勻也認(rèn)為，..詳情

北市房屋稅稅率調(diào)整，有異動(dòng)應(yīng)即時(shí)申報(bào)

臺(tái)北市已修正公布該市房屋稅徵收自治條例，自2014年7月1日起，提高該市非自住的住家用房屋稅率，依納稅人持有戶數(shù)多寡按2.4％及3.6％的差別稅率課徵，房屋稅額將較自住房屋增加1倍至2倍。房屋稅會(huì)受到倍數(shù)調(diào)升的幾個(gè)主要因素，包括2014年7月之後的新案、認(rèn)..詳情

景氣不佳！大直重劃區(qū)土地一拍流標(biāo)

位於大直美麗華商圈兩筆土地2015年4月14日於臺(tái)北地院進(jìn)行第一次法拍，臺(tái)灣房屋資深分析師陳炳辰指出，這次法拍2筆地號(hào)一共589.84坪，其中金泰段79-9地號(hào)座落植福路與敬業(yè)一路口；85-12地號(hào)則在敬業(yè)一路192號(hào)旁空地，相當(dāng)鄰近美麗華購物中心與捷運(yùn)劍南路站，..詳情

委售增加！政策重?fù)艉勒袌龉┻^於求

政策接連重招出擊，已經(jīng)對(duì)於北市高端住宅市場已產(chǎn)生嚴(yán)重衝擊！信義房屋統(tǒng)計(jì)2015年第一季的委託狀況，北市8千萬以上豪宅出售數(shù)量增多，售價(jià)逾8千萬以上豪宅委託出售的佔(zhàn)比創(chuàng)歷史新高達(dá)6.4％，但成交佔(zhàn)比仍維持在1.8％左右，但因目前僅剩自用買盤，豪宅市場出..詳情

價(jià)格鬆動(dòng)！全臺(tái)房價(jià)都下跌，臺(tái)北市仍是保值抗跌首選

沸沸揚(yáng)揚(yáng)近一年的房地合一實(shí)價(jià)課稅，終於已箭在弦上，很有機(jī)會(huì)於2015年通過立法、2016年上路。而對(duì)於房地合一實(shí)價(jià)課稅，是否一定會(huì)使房價(jià)下跌，最新調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不僅民眾意見分歧，南北民眾看法更有極大的差異。根據(jù)2015Q2永慶房產(chǎn)趨勢前瞻報(bào)告調(diào)查資料統(tǒng)計(jì)，..詳情

結(jié)語 : 投資者退場，自住者還在觀望

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