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地產(chǎn)觀察 Watch
過(guò)關(guān)！利空出盡
2015-06-05第165期目前多數(shù)屋主持有超過(guò)2年後出售，都不會(huì)有房地合一的問(wèn)題，研判市場(chǎng)不會(huì)因此出現(xiàn)拋售潮，不過(guò)房地合一也將出現(xiàn)一些變化，包括贈(zèng)與和二親等買(mǎi)賣(mài)的節(jié)稅需求，可能會(huì)趕在新制上路前完成.....
由於2016年1月1號(hào)上路後取得的房屋，將適用房地合一稅，對(duì)於前2年購(gòu)買(mǎi)預(yù)售案的民眾，可能會(huì)希望建商可以趕在房地合一上路前移轉(zhuǎn)登記。至於現(xiàn)階段還在市場(chǎng)上購(gòu)屋的民眾，若認(rèn)為未來(lái)長(zhǎng)期房?jī)r(jià)仍有上漲機(jī)會(huì)，也可能會(huì)趕在新制上路前購(gòu)屋。
立院通過(guò)！房地合一稅制改革稅法
立法院第8屆第7會(huì)期第15次會(huì)議2015年6月5日三讀通過(guò)房地合一稅制改革之「所得稅法」部分條文修正草案及「特種貨物及勞務(wù)稅條例」第6條之1修正草案，經(jīng)總統(tǒng)公布後，將自2016年1月1日起開(kāi)始施行。財(cái)政部特別感謝行政院之指導(dǎo)與協(xié)助、立法院各黨團(tuán)支持及各界在..詳情
房地合一！臺(tái)灣房市將正式告別「輕稅時(shí)代」
永慶房產(chǎn)集團(tuán)研展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，這次稅改徹底顛覆既往的不動(dòng)產(chǎn)課稅方式，臺(tái)灣房市將正式告別「輕稅時(shí)代」，預(yù)期到2016年元旦前會(huì)出現(xiàn)為了趕著適用「房地分離」舊制的購(gòu)屋潮。現(xiàn)階段頻頻萎縮，沒(méi)有最低，只有更低的成交量，應(yīng)可打底回穩(wěn)，甚至反彈，但..詳情
利空消除！房地合一稅三讀通過(guò)，買(mǎi)氣可望回溫
群義房屋總經(jīng)理潘家成表示，房地合一三讀通過(guò)後，政策有明確的方向，對(duì)原本觀望的市場(chǎng)買(mǎi)氣可望從平淡轉(zhuǎn)回溫，市場(chǎng)氛圍較有信心；房地合一稅訂定日出條款，預(yù)計(jì)2016年上路，同時(shí)將停止課徵奢侈稅，對(duì)目前有意購(gòu)屋的買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，若在2015年年底前完成購(gòu)屋，未來(lái)..詳情
靜觀後續(xù)！房地合一稅過(guò)關(guān)，臺(tái)灣房市利空出盡
房地合一稅2016年6月5日立法院三讀通過(guò)。臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，房地合一稅其實(shí)是一個(gè)好稅，他的目的是抑制短期交易，讓房市回歸到自住需求的健康環(huán)境，免於泡沫化，而且他是有增值獲利才課稅，所以是一個(gè)保值稅！且大多數(shù)的自住者都是長(zhǎng)期持有，所..詳情
高舉輕放！房地合一終過(guò)三讀，市場(chǎng)疑雲(yún)盡消
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，未來(lái)之後，短期內(nèi)將出現(xiàn)「成交量回升」、「成屋賣(mài)方緩售」及「長(zhǎng)線投資型買(mǎi)方進(jìn)場(chǎng)」三大趨勢(shì)。而政策上路後，第一年因奢侈稅落日，勢(shì)必出現(xiàn)「預(yù)售屋轉(zhuǎn)售潮」、「投資客戶(hù)觀望」兩大現(xiàn)象，至於適用排除條款者，應(yīng)屬於市..詳情
要注意！房地合一上路後可能的6個(gè)現(xiàn)象
房地合一的稅制改革對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響有限，最大意義是以後走向?qū)崈r(jià)課稅之路。而2016年1月1日房地合一上路後，土地免資本利得稅也將成為過(guò)去式！信義房屋指出，受惠於日出條款的訂定，大多數(shù)的屋主未來(lái)售屋只要持有超過(guò)2年，都不會(huì)因?yàn)榉康睾弦欢惗嗬U稅金..詳情
結(jié)語(yǔ) : 過(guò)關(guān)後靜待變化
