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地產(chǎn)觀察 Watch
賣屋！趕年底
2015-06-19第167期調(diào)查顯示，有高達近六成民眾，「短期」小幅看跌房價3％~10％，「長期」也以小幅看跌房價佔45％最高，顯見房價雖仍有修正空間，但大跌機會並不高，民眾過度期待價格大幅修正，恐錯過進場良機。
民調(diào)顯示，全臺民眾在房地合一完成立法後，認為未來半年「是」購屋時機的比重大幅走高，比重由2015年Q1的28％，激增到2015年Q2房地合一後的38％，創(chuàng)近八季新高，並且，全臺七大都會區(qū)，民眾認為未來半年「是」購屋時機比重也都出現(xiàn)全面大幅攀升跡象，全臺買氣出現(xiàn)明確回升訊號，預期下半年量能有望出現(xiàn)回溫。
冷淡中微溫，高雄店面交易穩(wěn)定
內(nèi)政部不動產(chǎn)實價網(wǎng)公布最近一期的實價登錄資料，交易量持續(xù)緊縮，價格未有明顯下修趨勢，不過商用產(chǎn)品表現(xiàn)倒是仍算穩(wěn)健，比較高雄2014年店面交易狀況，雖然2015年1-4月和同期相比量縮近一半，但價格堅穩(wěn)，除左營區(qū)極小幅下修0.47％外，前鎮(zhèn)、苓雅、楠梓、..詳情
房地合一！未來半年「是」購屋時機比重，創(chuàng)8季新高
根據(jù)2015年Q2永慶房產(chǎn)趨勢前瞻報告問卷調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，房地合一立法後，民眾認為未來半年「是」購屋時機的比重達38％，較上季大增10％，創(chuàng)近八季新高，並且全臺七大都會區(qū)也都出現(xiàn)未來半年「是」購屋時機比重攀升的狀況，全臺出現(xiàn)買氣明確回升的訊號。永慶房..詳情
掌握未來！不確定因素消除，把握未來房市五大趨勢
根據(jù)2015年Q2永慶房產(chǎn)趨勢前瞻報告問卷調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2015年上半年市況，永慶房產(chǎn)集團總經(jīng)理廖本勝表示，受到政策持續(xù)調(diào)控房市影響，由內(nèi)政部資料統(tǒng)計可發(fā)現(xiàn)，2015年1-5月全臺六大直轄市的建物買賣移轉(zhuǎn)量，與2014年同期相較，年衰退幅度仍有一成以上，其中..詳情
海外置產(chǎn)！「匯兌損失」風險最大，須留心
根據(jù)2015年Q2永慶房產(chǎn)趨勢前瞻報告問卷調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，對於近期市場吹起的海外置產(chǎn)風，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，僅1成7的民眾有意願海外置產(chǎn)。並且，高達59％的民眾海外置產(chǎn)目的為「投資」。對此，永慶房產(chǎn)集團研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，海外置產(chǎn)由於具有「無法直接管理..詳情
總價市場！北市2000萬以內(nèi)，新北1500萬上限
最新一波2015年4月16-30日辦妥登記的實價登錄資料公布，永慶房產(chǎn)集團研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，這波公開的資料中，新屋高總價豪宅交易持續(xù)低迷，依然呈現(xiàn)零星個案表現(xiàn)的狀況，並無創(chuàng)高價案例。這次揭露資料中，亮點個案部分，北市住宅最高總價為中山區(qū)中..詳情
結語 : 投資客！請注意年底的最後賣點
