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地產(chǎn)觀察 Watch
淡水 房市多空
2015-09-11第179期淡水地區(qū)房地產(chǎn)出現(xiàn)多空論戰(zhàn)，有人認(rèn)為在房地產(chǎn)未來持續(xù)不景氣的情況下，這個區(qū)域的餘屋供應(yīng)量太大，一定會出現(xiàn)投資客「多殺多」的情況，房價有可能會進入「重挫行情」....
但是，另外有一批人指出，淡水地區(qū)的公共建設(shè)包括淡海輕軌、淡江大橋等都已經(jīng)進入實體施工狀況，而量販店家樂福、實品連鎖麥當(dāng)勞也已經(jīng)在淡海新市鎮(zhèn)裡開出旗艦店，通常，房地產(chǎn)的價值是跟著公共建設(shè)以及財團前進，所以，這批人對於淡水抱持著長期持續(xù)看漲的心態(tài)，未來，一旦「淡北快速道路」能夠順利過關(guān)，淡海新市鎮(zhèn)的房市發(fā)展當(dāng)然更拒爆發(fā)力。
淡江大橋「如期如質(zhì)」完工通車
行政院長毛治國2015年9月10日在行政院會聽取交通部「淡江大橋及其共構(gòu)捷運推動進展」報告後表示，淡江大橋的設(shè)計者是國際知名的建築設(shè)計師，在淡江大橋與其聯(lián)絡(luò)道路建設(shè)計畫完工後，將成為北臺灣的新地標(biāo)，在交通方面將可縮短淡水區(qū)與八里區(qū)間的交通運輸時..詳情
淡海輕軌！帶動淡海新市鎮(zhèn)比價效應(yīng)，行情穩(wěn)健上漲
捷運自1996年第一條木柵線通車以來，帶動都市交通便利性大增，連帶影響周邊房價，目前臺北有5大捷運路網(wǎng)。而現(xiàn)今新北市淡海輕軌動工，引發(fā)輕軌通車是否可以帶動周邊房價漲幅，成為下一個房市焦點話題。根據(jù)有巢氏房屋調(diào)查淡海輕軌沿線房價發(fā)展後，得到的結(jié)..詳情
淡水將陷「交通黑暗期」，房地產(chǎn)準(zhǔn)備「長期抗戰(zhàn)」
為淡海輕軌工進推動之需，淡金路(濱海路至中正東路)自2015年8月25日起將縮減車道分4階段進行交維施工，請行經(jīng)之用路人依照調(diào)整後之標(biāo)誌標(biāo)線小心通行。房地產(chǎn)業(yè)者表示，、淡水將陷入「交通黑暗期」，房地產(chǎn)業(yè)者準(zhǔn)備「長期抗戰(zhàn)」囉！新北市政府捷運工程處表示..詳情
淡江大橋！3階段新建工程，依照時間序列展開
歷經(jīng)20餘年的籌畫，「淡江大橋新建工程」主橋部分終於完成國際競圖，邁入一新里程碑。淡江大橋計畫於2013年6月通過環(huán)境影響差異分析，行政院2014年1月核定建設(shè)計畫。計畫路線北起淡海新市鎮(zhèn)1-3道路(沙崙路口)，跨越淡水河口，南至臺北港聯(lián)外道路，全長6公里..詳情
數(shù)字說話！淡水、林口，人口年增6632人，房價漲幅5.7％
2015年是自住買盤撐場的一年，因此觀察「人口」增加最能代表住宅需求增加，優(yōu)美地產(chǎn)企研室統(tǒng)計雙北市民政局2014年7月到2015年7月的人口增減，1年之間臺北市增加人口最多的區(qū)域是文山2260人、內(nèi)湖2103人、南港1391人，新北市則是淡水3385人、林口3247人與新..詳情
新北市府：淡海輕軌工程都在依進度推動進行中
網(wǎng)路謠傳「淡海輕軌工程圍籬經(jīng)颱風(fēng)吹開後，裡面什麼都沒有」一事，新北市政府交通局表示，淡海輕軌於淡金路及濱海路工程正積極辦理中，目前淡金路(中正東路至坪頂路)5座鋼構(gòu)橋墩及基礎(chǔ)已全數(shù)完成，接續(xù)將進行結(jié)構(gòu)體施工，另濱海路一段中山北路口目前正展開..詳情
朱立倫：淡水區(qū)捷運站附近建置Ubike
2015年8月4日新北市政會議由五股、八里、淡水區(qū)公所進行專題報告，新北市長朱立倫聽取報告後指出，五股區(qū)應(yīng)結(jié)合各界力量化解土地開發(fā)、市地重劃的困難。他也要求交通局協(xié)助淡水區(qū)捷運站附近建置Ubike，視竹圍、紅樹林、淡水、淡海新市鎮(zhèn)的需求布點，以達到..詳情
內(nèi)政部營建署持續(xù)辦理淡海新市鎮(zhèn)後期開發(fā)案
內(nèi)政部營建署指出，該署已於2015年5月期間拜訪淡水區(qū)公所區(qū)長、新北市議會議員及多位地方意見領(lǐng)袖蒐集輿情，並於2015年6、7月召開了數(shù)場地方說明會及座談會，進行雙向溝通，也感謝每場次參加的團體及民眾均踴躍表達意見，截至目前為止，民眾主要意見及疑問..詳情
淡海利多！朱立倫視察淡海輕軌工程
北臺灣首條輕軌路線─淡海輕軌工程，現(xiàn)正進行高架橋基樁施工作業(yè)，新北市長朱立倫2015年7月17日實地視察淡海輕軌工程第一期統(tǒng)包工程進度，期勉工程圓滿順利完工。淡海輕軌第一期統(tǒng)包工程包括綠山線G01~G08(7座高架候車站及4座平面候車站)，以及藍海線B06~B08..詳情
朱立倫：淡水聯(lián)合服務(wù)中心10月啟用
大臺北地區(qū)第一條輕軌路線─淡海輕軌工程，正進行高架橋基樁施工作業(yè)，新北市長朱立倫2015年7月17日前往視察施工進度，期許工程團隊兼顧安全與品質(zhì)，讓工程穩(wěn)健進行早日完工通車。另外，朱立倫也特別到具有「7合1」功能的淡水市民聯(lián)合服務(wù)中心慰問工作人員辛..詳情
結(jié)語 : 房地產(chǎn)行情，請自己衡量
