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地產(chǎn)觀察 Watch
房市2016落底
2015-09-25第181期中信房屋公布連續(xù)第27季的《宅指數(shù)》調(diào)查，為了瞭解買、賣雙方及房仲店頭對(duì)於「房?jī)r(jià)落底」的看法，中信房屋特地抽樣旗下加盟店，進(jìn)行即時(shí)問卷調(diào)查，著眼於房?jī)r(jià)將於何時(shí)落底的看法....
中信房屋公布連續(xù)第27季的《宅指數(shù)》調(diào)查結(jié)果，共有5大值得注意的現(xiàn)象，以及房市未來的3大趨勢(shì)。其中重要的結(jié)論包括：(1)購(gòu)屋人與房仲店頭均預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)2016年落底，(2)有購(gòu)屋計(jì)畫的「首購(gòu)族」比例創(chuàng)歷年新高。
房?jī)r(jià)2016落底「雙結(jié)論」
宅指數(shù)的調(diào)查中，除了房?jī)r(jià)與物價(jià)感受上升外，其它項(xiàng)目皆呈現(xiàn)下跌，顯示民眾依舊不看好目前的景氣，不過房?jī)r(jià)感受持續(xù)上升代表民眾對(duì)於臺(tái)灣房?jī)r(jià)近期的向下修正「有期待」。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，整體經(jīng)濟(jì)衰退，唯獨(dú)不動(dòng)產(chǎn)呈打底走向。 ■在加盟店的調(diào)查部分顯示，目..詳情
買方對(duì)策！房市2016年落底，購(gòu)屋人進(jìn)場(chǎng)看屋「訊號(hào)明確」
綜合中信房屋第三季宅指數(shù)調(diào)查，以及抽樣旗下加盟店對(duì)〈房地合一稅〉後的市場(chǎng)即時(shí)反應(yīng)調(diào)查，交叉比對(duì)宅指數(shù)與中信房屋加盟店的調(diào)查，多數(shù)民眾與加盟店認(rèn)為此波房?jī)r(jià)修正可望在2016年落底，而1-2年內(nèi)有購(gòu)屋計(jì)畫的受訪者也回升了3.2％，時(shí)間上與房?jī)r(jià)落底的預(yù)測(cè)..詳情
賣方對(duì)策！賣家與投資客，秉持「少賺為贏」
對(duì)於市場(chǎng)的投資客來說，劉天仁認(rèn)為，投資客重視投報(bào)率勝於地點(diǎn)，對(duì)投資客來說，投資報(bào)酬率的考量擺第一，地點(diǎn)反而其次。劉天仁建議，趁著房?jī)r(jià)不再高漲，有意投資房地產(chǎn)的人也要轉(zhuǎn)換思維，因?yàn)榉康禺a(chǎn)商品的種類很多，過去房市高漲時(shí)，許多訊息來不及釋放到市..詳情
未來趨勢(shì)！行動(dòng)裝置+中小坪數(shù)+房貸鬆綁
根據(jù)宅指數(shù)的調(diào)查，APP以34.7％擠進(jìn)前第4名，顯示傳統(tǒng)買屋看屋模式逐漸改變。加盟店調(diào)查部分，網(wǎng)路(包含行動(dòng)裝置)以41.8％拿下第一，不過廣告看板與傳單也分別占了24.7％及19.4 ％，代表傳統(tǒng)的行銷方式依然能夠吸引到四成的客戶，現(xiàn)階段房仲產(chǎn)業(yè)的廣告行銷..詳情
央行降息半碼，民眾憂房?jī)r(jià)甚於利率
中央銀行2015年9月24日召開第3季理監(jiān)事會(huì)議，中央銀行總裁彭淮南終於出招，調(diào)降利率半碼，重貼現(xiàn)率為1.750％、擔(dān)保放款融通利率2.125％、短期融通利率4％，終止連16凍。央行3大利率包括重貼現(xiàn)率、擔(dān)保放款融通利率及短期融通利率分別從年息1.875％、2.25％..詳情
結(jié)語 : 房市繼續(xù)看淡
