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地產(chǎn)觀察 Watch
房市※房勢
2015-11-13第188期現(xiàn)在可以買房嗎？這是個傻問題！因為，要看你買房的動機是什麼？如果想短期投資獲利，那麼短期，過去那種「隨時買、隨便賣」都有機會獲利的年代已經(jīng)過了，甚至你想「中期獲利」的機會也不高.....
但是，如果是自住，這時候就應(yīng)該進場「看」房子，多看幾間適合的房子，然後比價、殺價，價格你滿意，就買下來！從現(xiàn)在開始到2017年，你應(yīng)該就會看到購置房地產(chǎn)的開始增值，如果口袋深一點，2019年房市會出現(xiàn)上漲波段，等到2022年你已經(jīng)持有房屋超過6年，可以享受房地合一的400萬獲利免稅，到時候你應(yīng)該會很高興你在2016年買房。
明年房價跌幅收斂至10％以內(nèi)
全國不動產(chǎn)綜合2015房地產(chǎn)以及經(jīng)濟狀況發(fā)展，加上對於2016年景氣的預(yù)估，提出現(xiàn)階段值得觀察的房市5大趨勢，全國不動產(chǎn)認為，在建商率先降價後，引發(fā)天花板效應(yīng)，但2016年房價不會繼續(xù)跌跌不休，跌幅將會收斂至10％以內(nèi)！2015年可謂是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)折的一年，政..詳情
買家最愛！北市心9成換屋族大買中古屋
2016年房地合一稅正式上路，在最後輕稅期的帶動下，換屋族出籠，搶搭輕稅末班車，永慶房產(chǎn)集團研究發(fā)展中心統(tǒng)計雙北市近5年購屋動機比例，換屋族比例在近三年皆穩(wěn)定成長，而2015年換屋族的比例更是站上5年來最高，其中臺北市35％，新北市30％，雙北市換屋族..詳情
災(zāi)情擴大！房市降價風潮往中南部蔓延
信義房屋最新2015年第三季房價指數(shù)出爐，根據(jù)統(tǒng)計資料顯示，主要都會區(qū)房價除了高雄以外，幾乎都較上一季度出現(xiàn)明顯下滑，大臺北都會區(qū)仍是房價修正較為明顯的區(qū)域，新北市第三季較上季修正約4.25％，其次為桃園的3.24％，比較特別的是中南部的房價走勢也開..詳情
臺北市！最少嫌惡設(shè)施的路段--敦化南路一段
臺北市最安心路段為敦化南路一段周邊！該路段位於蛋黃商圈的忠孝SOGO商圈，和鄰近的仁愛路圓環(huán)，周遭包括忠孝東路四段、市民大道四段，以及仁愛路四段，銀行和大型公共場所多，巡邏箱的數(shù)量乃臺北市之冠，顯然在商家林立情況下，店面安全性也受到重視。本區(qū)..詳情
新北市！最少嫌惡設(shè)施的路段--淡水中山北路一段
嫌惡設(shè)施最少的普遍位於淡水區(qū)，尤以中山北路一段，路段均價每坪19.9萬元，周邊還有大仁街、大信街、大智街也同樣並列嫌惡設(shè)施最低的路段。中山北路一段屬於淡水熱鬧的成熟商圈，一方面具備生活機能無虞的優(yōu)勢，一方面也有鬧中取靜的特色，且淡水一直被視為..詳情
桃園市！最少嫌惡設(shè)施的路段--中埔一、二街
桃園市的推薦路段首推中埔一、二街，仍屬於中正藝文特區(qū)，周邊有同德國小與同德國中學(xué)區(qū)以及公園綠地，近交流道，交通便捷程度甚高，未來商圈潛力看俏，平均路段房價在20.5萬元，以20出頭房價也可享有中正藝文特區(qū)的便利。詳情
臺中市！最少嫌惡設(shè)施的路段--臺中勝利二路
臺中的推薦路段是大里區(qū)勝利二路。勝利二路鄰近大里區(qū)運動公園，為臺中少數(shù)大型運動公園，園內(nèi)運動設(shè)施豐富，還有全臺首座兒童藝術(shù)館，該公園為大里區(qū)面積最大的綠地，環(huán)境單純，鬧中取靜。這裡交易熱絡(luò)房型為透天別墅或住宅大樓，屋齡10年內(nèi)住宅大樓的成交..詳情
高雄市！最少嫌惡設(shè)施的路段--楠梓樂群路
推薦路段落在楠梓區(qū)樂群路周邊，緊鄰加昌國小，不僅嫌惡設(shè)施最少，附近有不少大型公園綠地，如6號公園、飛機公園、碉堡公園等，休閒機能充足；鄰近有小型商圈，提供居民生活採買；步行約15分鐘可至捷運楠梓加工出口區(qū)站。而周邊熱銷坪數(shù)多在35~45坪，新成屋..詳情
房仲業(yè)：屋主不想賣了！委售急縮三成六
成屋市場交易在2015年底前2個月出現(xiàn)變化，房仲業(yè)者發(fā)現(xiàn)「屋主不想賣了！」根據(jù)住商不動產(chǎn)自營體系資料發(fā)現(xiàn)，統(tǒng)計近一個多月「新委售量」發(fā)現(xiàn)，較上季同期縮減近36％之多，屋主不想買房子的情緒正在逐漸蔓延中。房地合一2016年1月1日就要上路，雖然買氣有所..詳情
結(jié)語 : 看好！喜歡！價錢合適，就進場吧！
