MyGoNews電子報
歡迎訂閱MyGoNews免費電子報
-
查詢
-
請先勾選下列內容后，輸入e-mail帳號按送出
即可立即訂閱。 -
訂戶需加訂或退訂勾選內容，請直接輸入e-mail帳號
按查詢，即能查看訂閱清單及做訂閱更動。 -
確保您可以收到電子報，請將service@mailmygo.com加入您的通訊錄（或安全寄件者）中。
請選擇您要訂閱的電子報 全部選擇
簡體 繁體
- 市場快訊
- 專題報導
- Finance
- 熱銷推案
- 區(qū)域情報
- 趨勢報導
- Technology
- 影音專題
- 房地稅務
- Global Real Estate
- 居家風水
- 安全家居
地產(chǎn)觀察 Watch
房地小知識
2015-11-27第190期房地產(chǎn)的交易牽涉到很多稅法，包括贈與、繼承、買賣移轉、地價稅、土增稅、囤房稅、豪宅稅....等等一大堆，尤其2016年1月1日開始執(zhí)行的房地合一稅，要避免多繳冤枉稅，就先要搞懂稅法小知識。
事先弄清楚房地交易稅法相關規(guī)定，就可以提前安排「一些作法」，讓自己在未來房地交易的過程中，可以光明正大的「合法節(jié)稅」，富人們都有理財專家?guī)兔λ麄儭负戏ü?jié)稅」，所以，很多有錢人繳的稅很少，一般人請不請理財顧問，就必須自己多用功一些，瞭解稅法的門道，進而預作準備的利用法例規(guī)定的「空間」，進行節(jié)稅。
善用直系親屬分別設籍，享合法節(jié)稅
稅捐機關指出，適用地價稅自用住宅優(yōu)惠稅率，土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養(yǎng)親屬以一處為限。近來有不少民眾反應，夫妻名下?lián)碛袃商幰陨献杂米≌玫?，要如何才能使所有土地都適用地價稅自用住宅優(yōu)惠稅率呢？依稅法規(guī)定，土地所有權人或其配偶及未成..詳情
房地新制！多筆房地交易之所得計算
財政部國稅局表示：總機構在中華民國境內之營利事業(yè)於2016年1月1日以後取得及處分我國境內多筆符合2015年6月24日修正公布之所得稅法規(guī)定房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發(fā)建造執(zhí)照之土地(以下合稱房屋、土地)，應逐筆計算交易所得額及減除該筆交易之土地..詳情
筆記！「確屬非短期投機」免徵奢侈稅新增12種類型
財政部國稅局表示：針對特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條第1項第12款規(guī)定「確屬非短期投機」免徵奢侈稅之適用案件類型，繼財政部2015年2月5日臺財稅字第10404514520號令頒布11種類型之後，該部又於2015年10月12日臺財稅字第10404035420號令，新頒..詳情
租賃約定！由承租人負擔扣繳稅款及補充保費
財政部國稅局表示，租賃契約約定由承租人代出租人負擔所得稅之扣繳稅款及全民健康保險之補充保險費，應以包括扣繳稅款及補充保險費之給付總額為基礎，辦理所得稅扣繳及申報。該局說明，租賃兩造如約定由承租人代出租人履行某項納稅義務，或代出租人支付租賃..詳情
小常識！土地所有權人變更，請重新提出優(yōu)惠稅率申請
原適用自用住宅稅率課徵地價稅的土地，因繼承、買賣或贈與給直系親屬，導致土地所有權人發(fā)生異動，在戶籍未改變下，新土地所有權人要重新申請才可適用優(yōu)惠稅率。稅捐機關表示，原核準按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，納稅人無論是贈與、繼承或買賣取得..詳情
重要筆記！房地合一稅「聰明計算案例」
房地合一稅2016年即將正式上路，卻仍有高達9成的民眾對於課稅內容並不清楚，因此遲遲無法下定決心購屋，導致錯失購屋良機，信義代書建議民眾可從「贈與不動產(chǎn)方式」、「持有時間長短」、「登記名義人為誰」三大重點，來當作目前的購屋參考準則，新舊制稅額..詳情
已適用優(yōu)惠稅率者，不需每年重新提出申請
地方稅務局表示，納稅義務人所有土地已核準按自用住宅用地稅率課徵地價稅且用途未變更者，以後免再申請；但核準後，因出租或營業(yè)或戶籍遷出與自用住宅用地規(guī)定不符者，應自原因或事實發(fā)生時之次年起改按一般用地稅率課徵地價稅者，將來如符合自用住宅用地規(guī)..詳情
房地合一！出售自住房地，「合規(guī)定」得適用重購退稅優(yōu)惠
財政部臺北國稅局表示，房地合一實價課稅(新制)於2016年1月開始施行後，適用新制課稅之納稅義務人買賣自住房地，如已於自住房地辦竣戶籍登記，且自住房地出售的前1年內無出租或供營業(yè)使用，無論是先買後賣，或是先賣後買，出售舊房地與重購新房地的時間(以..詳情
結語 : 自己要用功，就可以「合法節(jié)稅」
