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地產(chǎn)觀察 Watch
房市11喜訊
2015-12-04第191期根據(jù)11月的買賣移轉(zhuǎn)動(dòng)數(shù)資料顯示，整體交易量在這個(gè)月份出現(xiàn)六嘟普遍成長(zhǎng)跡象，一種說(shuō)法指稱是因?yàn)橘u方趕在年底前出清，避開(kāi)房地合一稅制，另一種說(shuō)法則是指出「房市景氣出現(xiàn)回溫跡象」。
11月房市交易量的確出現(xiàn)「量增」跡象，接著，看看「價(jià)格」是上漲？持平？還是下跌？根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，民眾並沒(méi)有感到房市有明顯的降價(jià)，所以，「量增、價(jià)未跌」?fàn)顩r，可以研判市場(chǎng)景氣「短期間」似乎沒(méi)有繼續(xù)往下滑落的隱憂。很多民眾開(kāi)始覺(jué)醒「如果房?jī)r(jià)不會(huì)跌，那應(yīng)該趁現(xiàn)在處?kù)顿I方市場(chǎng)之際，進(jìn)場(chǎng)看房，遇到合適價(jià)格，應(yīng)該可以出手了！」
房市逐漸出現(xiàn)底部回穩(wěn)訊號(hào)
六都地政局2015年12月1日分別公告最新11月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)表現(xiàn)，結(jié)果11月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)多數(shù)翻揚(yáng)，其中臺(tái)中市月增高達(dá)37％，表現(xiàn)強(qiáng)勁，另外像是臺(tái)北市11月的買賣移轉(zhuǎn)也回升到2500棟以上，包括年增率與月增率都在1成以上，以目前的進(jìn)度推估，全年移轉(zhuǎn)將落在27萬(wàn)..詳情
趕舊制！全臺(tái)爆交屋潮，11月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)爆量
2015年12月1日六都地政局公布2015年11月最新建物買賣移轉(zhuǎn)，分別為臺(tái)北市2533棟、新北市棟、桃園市3418棟、臺(tái)中市3867棟、臺(tái)南市1606棟，以及高雄市2814棟；而在月增減幅的表現(xiàn)，臺(tái)北市13.03％、新北市％、桃園市23.22％、臺(tái)中市36.98％、臺(tái)南市-3.95％以及..詳情
買氣回溫！11月六都房市月增15.1％，年增1.5％
2015年12月1日公布11月全臺(tái)六大都會(huì)區(qū)建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，2015年房市進(jìn)入第四季的傳統(tǒng)購(gòu)屋潮，六都會(huì)區(qū)房市11月交易量擺脫連續(xù)數(shù)月的低迷氣氛，較上月量增15.1％，年增率小增1.5％。受到2015年經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)逐季修正面臨..詳情
交易爆衝！五都交易量11月反彈，臺(tái)中最猛37％
五都地政局2015年12月1日公布11月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，和上個(gè)月相比，雙北市、桃園市、臺(tái)中市、高雄市交易量反彈，尤其臺(tái)中市反彈力道最強(qiáng)勁，月增率達(dá)37％，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室主任張瀞勻分析，2015年以來(lái)受到政府管制、房地合一新稅即將上路影響，造成買方觀..詳情
價(jià)盤量增！搶搭輕稅潮，11月買氣出籠
臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，觀察2015年11月房市價(jià)量變化，交易量部份，僅高雄量跌，其餘皆增，其中新北量增最多12.1％，其次為臺(tái)中11.6％；至於價(jià)格部份，新北漲幅最高，達(dá)8.6％，臺(tái)南和桃園分別小漲2.8％和0.6％，其餘臺(tái)北新竹臺(tái)中高雄則有2~3％左右的修正..詳情
止跌回穩(wěn)！房市放輕鬆，年前房市有小旺季
信義房屋統(tǒng)計(jì)2015年11月內(nèi)部成交行情狀況後表示，雖然2016年1月有總統(tǒng)大選影響，但2015年11月房市交易仍較10月成長(zhǎng)，連續(xù)2個(gè)月呈現(xiàn)反彈回溫走勢(shì)，其中雙北市11月房市交易雙雙反彈，在價(jià)格經(jīng)歷一段修正過(guò)後，雙北市交易逐漸有止跌回穩(wěn)的跡象出現(xiàn)。信義房屋不..詳情
最後期限！11月買氣續(xù)噴，全臺(tái)成交增一成
雖然整體經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)走軟，但交易量似乎逐漸回暖，住商不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)2015年11月份內(nèi)部成交行情後發(fā)現(xiàn)，整體較上月量增11.2％，除北市量縮11.9％，臺(tái)南持平外，其餘各區(qū)均呈現(xiàn)量增，其中又以高雄量增26.4％最為亮眼，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，房地合一..詳情
小回溫！輕稅末班車+年底購(gòu)屋潮，全臺(tái)房市有感降價(jià)
受到年底傳統(tǒng)購(gòu)屋旺季帶動(dòng)，加上最後輕稅末班車的激勵(lì)下，民眾看屋、購(gòu)屋意願(yuàn)略增，讓11月房市小回溫。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情資料顯示，北市2015年11月交易量較10月量增21％，新北較10月量增22％，桃園較10月交易量成長(zhǎng)16％，新竹縣市則持平，臺(tái)..詳情
結(jié)語(yǔ) : 看房、挑房、買房，可以開(kāi)始進(jìn)行了