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地產(chǎn)觀察 Watch
2016的忍耐
2016-01-08第195期2016年的房地產(chǎn)市場，套句戴德量行總經(jīng)理顏炳立的說法，那就是「你著忍耐」忍耐(1)價格下修、(2)成交萎縮、(3)都更迢迢，他更說：「從2015年開始計算，房市將走8年的空頭！」好嚇人！
事實上，2016年房地產(chǎn)，真的會如此嗎？綜合產(chǎn)官學的觀點，答案是「真的會！」只不過，沒人說得準的是「房價會跌多少？才會止跌」，根據(jù)資深房地產(chǎn)人士指出，過去4波段房市發(fā)展，沒看到平均房價跌3成的狀況出現(xiàn)過，所以「別擔心房價會重挫！」業(yè)者說：「不是房價太貴！是人民所得太低」，讓老百姓都賺到錢，房價就不貴了！
顏炳立：房市8年寒冬已開始
戴德梁行2016年1月6日舉行房地產(chǎn)景氣說明會，總經(jīng)理顏炳立說，2015年的房地產(chǎn)是「賺在多頭、躲在空頭、傷在期待、死在無量」，簡單的說就是「死在昏昏沈沈」。而時序進入2016年，顏炳立認為「2016房市你著忍耐！」房市將進入沈睡階段，房價部分將會「咪咪卯..詳情
2016年新泰五林「地價」持續(xù)上漲，房價會跌？
新北市2016年度公告土地現(xiàn)值及公告地價於2016年1月1日公告。新莊地政事務(wù)所統(tǒng)計2016年現(xiàn)值作業(yè)期間(2014年9月2日至2015年9月1日)，轄區(qū)之買賣交易件數(shù)較前一年度減少約23.3％，雖有捷運環(huán)狀線、機場線、新莊知識產(chǎn)業(yè)園區(qū)等重大建設(shè)之利多加持，但在房地合一..詳情
爆大量！12月六都交易量爆衝近1倍，臺南最穩(wěn)健
六都地政局2016年1月4日公布2015年12月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，和11月相比，六都交易量全面反彈，月增率近1倍，全國不動產(chǎn)企研室主任張瀞勻分析，由於房地合一在2016年1月1日上路，為趕搭稅額較輕的舊制，加上公告地價及公告土地現(xiàn)值調(diào)升幅度大幅調(diào)升，影響地價..詳情
急拉尾盤！2015交易量可望站穩(wěn)28萬棟
2015年12月全臺六大直轄市的建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)達36,433棟，較11月暴增100.9％，整整多了1倍，較2014年同期也激增56.4％。在年終爆量激勵下，全臺2015年建物交易量可望突破27萬僵局，站穩(wěn)28萬大關(guān)，甚至挑戰(zhàn)29萬，但仍是14年以來新低。瑞普萊坊市場研究部表示..詳情
力拼交屋！全年突破28萬大關(guān)，挑戰(zhàn)29萬移轉(zhuǎn)量
2016年伊始，除新北市外，其餘五都地政局已經(jīng)陸續(xù)公布買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，以目前公布的資料來看，和2015年12月相比，增幅都十分驚人，其中以臺南市增幅達124.9％為最多，北市79.9％緊追在後，全年度表現(xiàn)雖然跌多漲少，但在12月份的拉抬下，在年增率上目前以新北..詳情
陳建慶：房市買氣回不去，豪宅更「落漆」
國內(nèi)房地產(chǎn)景氣進入寒冰期，房地合一稅、總統(tǒng)大選等因素干擾，回顧2015年的房市買氣，只有「冷」字足以形容。這個冷，不僅代表交易冷清，更說明了不動產(chǎn)業(yè)者的心情。市場到底有多冷？大師房屋表示，預(yù)估2015年度全國買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)將創(chuàng)下14年來新低，全年要保..詳情
公告地價 大幅調(diào)升，產(chǎn)生房市「七傷拳」效應(yīng)
各縣市都已公告了2016年公告地價的調(diào)幅，以六都來看調(diào)幅都高達三成以上，是近20年來最大漲幅，市場人士指出，在房市低迷之際大幅調(diào)升公告地價，不只是有全民加稅的作用，更將在新年度產(chǎn)生「七傷拳」效應(yīng)，建商、包租公、多資產(chǎn)族、商用不動產(chǎn)、BOT案、地上..詳情
結(jié)語 : 房市量不出、價不跌，2016難有機會
