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地產(chǎn)觀察 Watch
2016房地合一
2016-01-15第196期2016年開始，房地合一稅制正式展開，很多人在過去的一年期間裡，都已經(jīng)瞭解房地合一稅制的課徵方式與條件，這個(gè)「新制」也把過去一年的房市「打趴」，今年看起來，房市難有轉(zhuǎn)好的跡象，大家還是要謹(jǐn)慎。
很多房地產(chǎn)業(yè)者私下表示：「現(xiàn)在房子很難賣」，延續(xù)著2015年房市轉(zhuǎn)弱，加上正副總統(tǒng)、立法委員的選舉，讓房地產(chǎn)的銷售根本就「失焦」，所以，各建商、代銷公司都進(jìn)入「半休眠」?fàn)顟B(tài)，而農(nóng)曆年過後的329檔期，會有什麼比較好的銷售狀況嗎？業(yè)者私下透露：「沒有！」因?yàn)檫x舉後，政黨輪替，很多事都還在觀察，買家不敢亂進(jìn)場。
寶徠花園廣場二拍「底價(jià)」拍出
臺北地院2016年1月14日拍賣信義區(qū)「寶徠花園廣場」23樓豪宅，權(quán)狀面積122.8坪，二拍底價(jià)1億5,548萬元，2車位以800萬計(jì)，拍賣底價(jià)每坪143.2萬元。二拍開拍結(jié)果由法人以底價(jià)拍得。而另一間億萬豪宅「貝森朵夫」10樓，總坪數(shù)105.56坪，扣除車位面積77.04坪，車..詳情
創(chuàng)新低！2015Q4億級商用不動產(chǎn)交易僅791億
2015年第4季商用不動產(chǎn)交易市況上演逆勢攀升，成交億元以上的總額突破500億！根據(jù)永慶資產(chǎn)管理統(tǒng)計(jì)，2015年第4季億元以上商用不動產(chǎn)交易金額暴增至529.5億，不僅較第三季的90.4億大漲4.9倍，年增率也較2014年的226.3億增加1.3倍。永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部協(xié)理鍾..詳情
屋主開價(jià)！較實(shí)價(jià)高「2成以內(nèi)」成交有增加趨勢
永慶房產(chǎn)集團(tuán)比對自營體系內(nèi)部成交資料，與2015年內(nèi)政部所揭露之實(shí)價(jià)登錄行情，以物件周邊方圓400公尺內(nèi)同質(zhì)的實(shí)價(jià)登錄個(gè)案行情作比較，發(fā)現(xiàn)開價(jià)高於實(shí)價(jià)登錄行情「2成以上」的占比明顯減少，2015年Q3仍有一成以上的占比，但2015年Q4就已下滑至個(gè)位數(shù)，三大..詳情
房市有感！五成三民眾2016房市「看跌又看好」
房地合一塵埃落定，2015年房市跌入谷底，全臺交易量恐創(chuàng)下14年新低，雖自2015年Q4起市場小有回溫，但是否能喚醒民眾購屋信心？根據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)進(jìn)行的2016年度民眾購屋意向大調(diào)查統(tǒng)計(jì)，過半民眾看跌又看好，53％的民眾看跌2016年房市，但認(rèn)為2016年將是進(jìn)場..詳情
顏炳立：房市「你著忍耐！」8年寒冬已開始
戴德梁行2016年1月6日舉行房地產(chǎn)景氣說明會，總經(jīng)理顏炳立說，2015年的房地產(chǎn)是「賺在多頭、躲在空頭、傷在期待、死在無量」，簡單的說就是「死在昏昏沈沈」。而時(shí)序進(jìn)入2016年，顏炳立認(rèn)為「2016房市你著忍耐！」房市將進(jìn)入沈睡階段，房價(jià)部分將會「咪咪卯..詳情
結(jié)語 : 短期難有轉(zhuǎn)好跡象
