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地產(chǎn)觀察 Watch
選後房市
2016-01-22第197期總統(tǒng)大選已經(jīng)結(jié)束，之前業(yè)者都表示，選舉後不定因素消除後，房地產(chǎn)市場會(huì)逐漸好轉(zhuǎn)起來，然而，選舉過後的經(jīng)濟(jì)基本面並沒有轉(zhuǎn)好跡象，所以，對於選後房地的觀點(diǎn)也開出現(xiàn)分歧。
其實(shí)，房地產(chǎn)會(huì)因?yàn)閱我皇录淖兊?，通常只有重大利空事件，例如?zhàn)爭、重大疾病衝擊等等，很少會(huì)因?yàn)閲艺晤I(lǐng)袖更換，而出現(xiàn)上漲或下跌，房地產(chǎn)依舊跟隨著經(jīng)濟(jì)的脈動(dòng)呈現(xiàn)繼續(xù)向下修正的趨勢，目前看來，這個(gè)趨勢應(yīng)該短期內(nèi)沒有可能改變，所以，期待選後新政府會(huì)有所作為，讓房地產(chǎn)是景氣回升的期盼，就可以不用太多。
選後房市難脫盤整格局
信義房屋2016年1月21日發(fā)佈2016年第一季購屋意向調(diào)查，調(diào)查顯示出，受到過去一年房股雙跌的巿場影響，持有現(xiàn)金仍是現(xiàn)階段民眾偏好的資產(chǎn)配置第一名選項(xiàng)，顯見面對房價(jià)修正與金融資產(chǎn)巨幅波動(dòng)的年代，似乎出現(xiàn)「現(xiàn)金為王」的氛圍。至於民眾對於未來房價(jià)看法..詳情
大降價(jià)!萬華區(qū)開價(jià)低於實(shí)價(jià)件數(shù)年增20.67百分點(diǎn)
房地合一稅正式上路，臺北市吹降價(jià)風(fēng)！臺灣房屋智庫統(tǒng)計(jì)今年和去年同期各區(qū)委售開價(jià)變化，發(fā)現(xiàn)臺北市開價(jià)低於104年的實(shí)登均價(jià)，去年1月為28.46％，而今年1月增加至33.09%，提高了4.63個(gè)百分點(diǎn)，若分區(qū)觀察，其中萬華區(qū)今年開價(jià)低於實(shí)價(jià)比例增加最多，達(dá)20.6..詳情
燙手商品！持有成本高，豪宅市場陷瓶頸
作為帶漲領(lǐng)頭羊，政府在過去打豪宅不遺餘力，除了限制貸款成數(shù)外，也透過增加持有稅與查稅等方式，讓豪宅客戶風(fēng)聲鶴唳，以至於交易量日漸緊縮，不過，在整體市況不佳下，政府又率先在2015年第2季鬆綁豪宅貸款成數(shù)，由5成放寬到6成，房仲業(yè)者扣除豪宅交屋量..詳情
信義房屋：選後房市由「價(jià)跌量縮」進(jìn)入「價(jià)跌量穩(wěn)」
2016總統(tǒng)大選順利落幕，包含上個(gè)月的美國升息以及2016年起房地合一的正式上路，一年多來影響房市的三大不確定因素終於一一解除，房市可望擺脫濃厚的觀望氣氛而回歸基本面。目前房市沒有投資客，交易量也在谷底，疲弱的房市也已無調(diào)控必要；但另一方面房價(jià)負(fù)..詳情
曾東茂：大選底定，房市「價(jià)跌量平」格局不變
2016年1月16日總統(tǒng)及國會(huì)大選結(jié)果底定，瑞普萊坊董事長暨CCIM臺灣分會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)長曾東茂表示，選舉結(jié)果符合多數(shù)民眾及媒體的預(yù)判，所以如火如荼的競爭態(tài)勢，大概只反映在選前的緊繃政治、社會(huì)氣氛，但無論選前、選後，一般消費(fèi)者的購屋、投資決策其實(shí)早與選舉..詳情
葉凌棋：選後上半年房市盤整修正，下半年轉(zhuǎn)佳
2016總統(tǒng)大選終於落幕，蔡英文順利當(dāng)選，成為中華民國史上第一任女總統(tǒng)。永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)務(wù)總經(jīng)理葉凌棋表示，大選後政治局勢回歸穩(wěn)定，有助於經(jīng)濟(jì)及房市發(fā)展，選後房市將一掃選前觀望，即使是政黨輪替，相信新政治領(lǐng)導(dǎo)人仍會(huì)致力於維持臺灣與中國大陸間兩岸..詳情
結(jié)語 : 還是觀望
