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想省稅，自己一定要做功課

土地移轉(zhuǎn)節(jié)稅撇步

2016年公告土地現(xiàn)值已於2016年1月1日公告囉！精明的納稅義務(wù)人已經(jīng)開始盤算，土地移轉(zhuǎn)時(shí)如何節(jié)省土地增值稅了。因應(yīng)年度公告現(xiàn)值的調(diào)整，首先要了解何種情況適用舊年度公告現(xiàn)值課稅，何種情況適用新年度公告現(xiàn)值課稅。新竹縣政府稅捐稽徵局表示，新舊年度公..詳情

房地合一課徵所得稅開始實(shí)施，搞懂規(guī)則不吃虧

地合一課徵所得稅已於2016年1月1日開始實(shí)施，新店地政事務(wù)所提醒地政士及買賣雙方，符合新制者須在規(guī)定期間內(nèi)向國稅局辦理申報(bào)。新制係以房地交易之出售價(jià)格為收入、減去原始取得成本、再減去土地漲價(jià)總數(shù)額以及所核可的相關(guān)費(fèi)用後，餘數(shù)作為課稅稅基，再依..詳情

房地合一對於公司購買不動(dòng)產(chǎn)的規(guī)定

財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，為衡平總機(jī)構(gòu)在中華民國境外之營利事業(yè)及外國公司在我國設(shè)立子公司從事房地交易所得之租稅負(fù)擔(dān)，避免總機(jī)構(gòu)在中華民國境外之營利事業(yè)藉由租稅負(fù)擔(dān)之差異，賺取高額資本利得，而未進(jìn)行實(shí)質(zhì)投資，爰自2016年1月1日起，該等總機(jī)構(gòu)在我國..詳情

房地合一稅逾期或漏報(bào)，補(bǔ)稅並罰鍰

財(cái)政部國稅局表示：房地合一課徵所得稅制度自2016年1月1日起施行，個(gè)人在2016年1月1日以後交易之房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發(fā)建照執(zhí)照之土地(但不包括依農(nóng)業(yè)發(fā)展條例申請興建之農(nóng)舍)，如在2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內(nèi)(因繼承或受遺贈(zèng)取..詳情

夫妻贈(zèng)與土地是否申請不課徵增值稅應(yīng)慎重考慮

高雄市稅捐稽徵處表示，依土地稅法規(guī)定，配偶相互贈(zèng)與土地，得申請不課徵土地增值稅，但於再次移轉(zhuǎn)予第三人時(shí)，則以該土地第一次贈(zèng)與前之原規(guī)定地價(jià)或前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值作為原地價(jià)，計(jì)算漲價(jià)總數(shù)額，課徵土地增值稅，而非以夫妻贈(zèng)與當(dāng)期之公告土地現(xiàn)值作為原地價(jià)..詳情

贈(zèng)與土地不適用優(yōu)惠稅率核課增值稅

高雄市稅捐稽徵處表示，土地移轉(zhuǎn)以買賣方式且符合自用住宅用地條件者，可申請按自用住宅用地優(yōu)惠稅率核課土地增值稅；但土地移轉(zhuǎn)如以「贈(zèng)與」方式，則縱使其他條件均符合規(guī)定，仍不得按該優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅。該處進(jìn)一步表示，依稅法規(guī)定土地所有權(quán)人「..詳情

筆記起來！房屋無償供兄弟營業(yè)使用，要課稅

陳先生來電詢問，將名下房子無償供兄弟營業(yè)使用，是否須報(bào)繳綜合所得稅？財(cái)政部國稅局表示，個(gè)人將財(cái)產(chǎn)借與他人使用，除經(jīng)查明確係無償且非供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用外，應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹎闆r，計(jì)算租賃收入，報(bào)繳綜合所得稅。所稱「他人」，是指本人、配偶及..詳情

結(jié)語 : 自己的荷包，自己要顧

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