MyGoNews電子報(bào)
歡迎訂閱MyGoNews免費(fèi)電子報(bào)
-
查詢
-
請(qǐng)先勾選下列內(nèi)容后，輸入e-mail帳號(hào)按送出
即可立即訂閱。 -
訂戶需加訂或退訂勾選內(nèi)容，請(qǐng)直接輸入e-mail帳號(hào)
按查詢，即能查看訂閱清單及做訂閱更動(dòng)。 -
確保您可以收到電子報(bào)，請(qǐng)將service@mailmygo.com加入您的通訊錄（或安全寄件者）中。
請(qǐng)選擇您要訂閱的電子報(bào) 全部選擇
簡(jiǎn)體 繁體
- 市場(chǎng)快訊
- 專題報(bào)導(dǎo)
- Finance
- 熱銷推案
- 區(qū)域情報(bào)
- 趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
- Technology
- 影音專題
- 房地稅務(wù)
- Global Real Estate
- 居家風(fēng)水
- 安全家居
地產(chǎn)觀察 Watch
房市景氣?調(diào)查報(bào)告
2016-02-19第201期展望2016年市場(chǎng)趨勢(shì)，政治變化已經(jīng)確定，但是，國(guó)內(nèi)總體經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷，以及市場(chǎng)累積過(guò)多餘屋的壓力下，將是影響國(guó)內(nèi)房市發(fā)展的重大因素。若無(wú)其他重大事件衝擊，市場(chǎng)價(jià)量短期趨勢(shì)將由價(jià)跌量縮格局出發(fā)。
2015年在總體經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)持續(xù)不佳，面對(duì)不動(dòng)產(chǎn)稅制改革、重大建設(shè)出現(xiàn)變數(shù)，以及國(guó)際政治經(jīng)濟(jì)環(huán)境諸多危機(jī)因素的環(huán)伺下，雖有房貸利率調(diào)降與房貸鬆綁等利多消息，但銷售率與成交量持續(xù)萎縮。市場(chǎng)由過(guò)去的北冷南熱趨勢(shì)，出現(xiàn)全面反轉(zhuǎn)趨勢(shì)，特別是餘屋量較多的新北市、桃竹地區(qū)、臺(tái)中市與高雄市，面對(duì)較大的銷售去化的壓力，市場(chǎng)以低總價(jià)的產(chǎn)品表現(xiàn)較佳。
房市將由「價(jià)跌量縮」格局出發(fā)
國(guó)泰建設(shè)與政治大學(xué)臺(tái)灣房地產(chǎn)研究中心進(jìn)行「2015年新推個(gè)案市場(chǎng)回顧」研究調(diào)查報(bào)告，該報(bào)告指出，2015年全國(guó)新推個(gè)案市場(chǎng)全年呈現(xiàn)「價(jià)跌量縮」的「盤整格局」。上半年為「價(jià)量俱增」，下半年轉(zhuǎn)為「價(jià)量俱跌」，且建商推案趨於保守。展望2016年市場(chǎng)趨勢(shì)，政..詳情
北市Q4！商辦租金維持穩(wěn)定，空置率則漲跌互見(jiàn)
根據(jù)2015年第4季國(guó)泰全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)資料顯示，臺(tái)北市辦公室市場(chǎng)的租金表現(xiàn)大致維持穩(wěn)定，空置率則漲跌互見(jiàn)，臺(tái)北市A級(jí)辦公室租金開(kāi)價(jià)多呈現(xiàn)穩(wěn)定波動(dòng)，各路段空置率則上下不一。國(guó)泰全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)2015年第4季研究報(bào)告指出，臺(tái)北辦公室各路段租金價(jià)格穩(wěn)定波..詳情
量?jī)r(jià)變化！去年Q4房市交易表現(xiàn)「普遍低迷」
根據(jù)2015年第4季國(guó)泰全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)資料顯示，在各地區(qū)市場(chǎng)的個(gè)案銷售表現(xiàn)部分，國(guó)泰全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)2015年第4季研究報(bào)告歸納出6項(xiàng)結(jié)論：1.國(guó)泰Q4臺(tái)北市房地產(chǎn)指數(shù)--相較上一季與2014年同季均為「價(jià)跌量穩(wěn)」。臺(tái)北市成交價(jià)連4季下跌，且季跌幅高達(dá)5.11％，主..詳情
預(yù)售市場(chǎng)！去年Q4建案開(kāi)價(jià)下跌、新北議價(jià)空間最大
根據(jù)2015年第4季國(guó)泰全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)資料顯示，Q4新推個(gè)案數(shù)共177件，推案戶數(shù)計(jì)有12,015戶。個(gè)案總可銷金額為1,785億元，較上季及2014年同季均下降；主力總價(jià)1為1,317萬(wàn)元，較上季上升而較2014年同季下降；其中大廈類型推案者佔(zhàn)86％。國(guó)泰全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)201..詳情
軟著陸！法拍移轉(zhuǎn)新低，暫無(wú)衝擊房市疑慮
根據(jù)內(nèi)政部最新統(tǒng)計(jì)資料顯示，2015年法拍移轉(zhuǎn)棟數(shù)為4683棟，創(chuàng)下2003年統(tǒng)計(jì)以來(lái)的新低量，對(duì)比2003、2004年房市谷底時(shí)每年超過(guò)5萬(wàn)棟的拍賣移轉(zhuǎn)量，2015年的法拍移轉(zhuǎn)動(dòng)能不及當(dāng)時(shí)的1成，因此對(duì)於房市的影響相當(dāng)有限，低量主因仍是流入法拍市場(chǎng)的正常物件少，..詳情
專業(yè)調(diào)研！國(guó)泰Q4房地產(chǎn)指數(shù)顯示「價(jià)跌量縮」
根據(jù)2015年第4季國(guó)泰全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)資料顯示，市場(chǎng)持續(xù)呈現(xiàn)低迷觀望氣氛，模型數(shù)據(jù)顯示2015年第4季相較上一季與2014年同季均為「價(jià)跌量縮」。雖然中央銀行放寬房貸管制，並調(diào)降利率，加上財(cái)政部提高優(yōu)惠購(gòu)屋貸款額度。但因預(yù)期房地合一稅上路的疑慮，以及奢..詳情
年度結(jié)帳！2015年家戶購(gòu)屋比創(chuàng)新低，剩下3.5％
2015年買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料出爐，2015年全年買賣移轉(zhuǎn)在12月爆大量的拉抬下，全年的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)保住29萬(wàn)棟，為29.4萬(wàn)棟，是1991年有統(tǒng)計(jì)以來(lái)的第三低，不過(guò)實(shí)際上2015年的房地產(chǎn)交易動(dòng)能卻可能是最差的一年，2015年全國(guó)的家戶購(gòu)屋比僅剩下3.5％，每百戶中僅剩..詳情
結(jié)語(yǔ) : 2015年六都購(gòu)屋總價(jià)大縮水
