MyGoNews電子報
歡迎訂閱MyGoNews免費(fèi)電子報
-
查詢
-
請先勾選下列內(nèi)容后，輸入e-mail帳號按送出
即可立即訂閱。 -
訂戶需加訂或退訂勾選內(nèi)容，請直接輸入e-mail帳號
按查詢，即能查看訂閱清單及做訂閱更動。 -
確保您可以收到電子報，請將service@mailmygo.com加入您的通訊錄（或安全寄件者）中。
請選擇您要訂閱的電子報 全部選擇
簡體 繁體
- 市場快訊
- 專題報導(dǎo)
- Finance
- 熱銷推案
- 區(qū)域情報
- 趨勢報導(dǎo)
- Technology
- 影音專題
- 房地稅務(wù)
- Global Real Estate
- 居家風(fēng)水
- 安全家居
地產(chǎn)觀察 Watch
市場訊息
2016-04-29第211期2016年Q2房地產(chǎn)走到了5月初了，並沒有什麼特殊的表現(xiàn)，利多、利空的消息，都有不同的業(yè)者「各自表述」，而民間的買氣則沒有明顯提升，現(xiàn)階段的狀態(tài)「等待、觀望」的買家依舊很多。
在預(yù)售市場部分，表面上，業(yè)者並沒有在「表價」上進(jìn)行「讓利」的動作，但是，在私底下，議價的空間其實(shí)會因?yàn)橘I家個人的殺價技巧而有較大的彈性，加上實(shí)價登錄的行情揭露，買家只要展現(xiàn)出購買的「誠意」之後，再善用這樣的資訊進(jìn)行「殺價」，通常都會得到還不錯的價錢。至於成屋仲介部分，屋主實(shí)際降價的意願仍待觀察，市場交易依舊「朦朧」。
北市店租！大安區(qū)榮獲「價量」冠軍
臺灣房屋智庫觀察北市2014和2015年各區(qū)店面租賃狀況，發(fā)現(xiàn)大安區(qū)不管是量或價，都還是店面租賃雙料冠軍，而店租金亞軍為萬華，店租量亞軍為中山區(qū)。進(jìn)一步觀察租金年度漲幅，其中以中正區(qū)漲幅最大達(dá)36.2％，其次為萬華16％，內(nèi)湖也有14.6％。 臺灣房屋智..詳情
差這麼大！豪宅綠地第一排「高低價差」77萬/坪
臺北市最新實(shí)價揭露資料又有豪宅交易出現(xiàn)，靠近大安森林公園的豪宅案「方念拾山」，最新實(shí)價資料顯示，高樓層14樓在景氣高檔時，出現(xiàn)過每坪198.7萬元的成交紀(jì)錄，但同社區(qū)中低樓層的4樓，則出現(xiàn)最低每坪121.6萬元，高低樓層因?yàn)榫皻獠煌菍泳坝^差異，每..詳情
帶看量增！店面需求呈M型化，熱門總價差距拉大
隨著臺灣進(jìn)入M型化社會，民眾消費(fèi)也步入M型化，國際知名連鎖店搶攻一級商圈，設(shè)置旗艦店狂打品牌知名度，但主打平價商品的連鎖店為降低店租成本，紛紛往次級商圈移動，也造就了「店面需求M型化」現(xiàn)象。 永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)內(nèi)部統(tǒng)計(jì)資料分析，觀察雙北市2016..詳情
過去一年！臺北房價年摔10％，只剩高雄挺住
信義房屋最新房價指數(shù)顯示，全臺主要都會區(qū)過去一年房價都呈現(xiàn)回檔修正走勢，房價修正最顯著的區(qū)域仍是北臺灣，臺北市過去一年的房價修正約10.2％，新北市與桃園市房價修正都為6.3％，表現(xiàn)最好的則是高雄市，過去一年房價指數(shù)表現(xiàn)持平，房價相對北部地區(qū)穩(wěn)..詳情
價格修正！北市近期公寓房價「跌多漲少」
2016年以來不少區(qū)域都出現(xiàn)個案價格修正的狀態(tài)，房仲業(yè)者統(tǒng)計(jì)北市行政區(qū)公寓在2015年第4季與2016年1-2月份價格表現(xiàn)後發(fā)現(xiàn)，雖然整體微揚(yáng)，但各行政區(qū)多出現(xiàn)價格修正，其中北投、信義區(qū)修正幅度最大，但也在6％之內(nèi)，而中山、士林、萬華、大安與文山逆勢翻揚(yáng)..詳情
房東注意！北市蛋白和蛋黃區(qū)，租金「差很大」
臺灣房屋智庫統(tǒng)計(jì)2015年租金實(shí)價揭露資訊，發(fā)現(xiàn)臺北市各行政區(qū)住宅租金王，信義區(qū)、松山區(qū)最高租金價格出現(xiàn)在「臺北信義」、「文華苑」，月租金均高達(dá)45萬；但文山區(qū)最高價落在「臺大緣」，月租金為6萬塊，蛋白和蛋黃區(qū)的租金市場差距之大可見一斑！臺灣房..詳情
無須等待！期待2016年房市春燕恐「不切實(shí)際」
最近房市買氣雖然有轉(zhuǎn)趨活絡(luò)的跡象，但是從供需面來看，市場賣壓仍然不容忽視，估不論政府發(fā)布的2010年空屋數(shù)，光從近6年住宅使用執(zhí)照核發(fā)戶數(shù)推估，全臺還沒賣掉的餘屋就將近20萬戶，在沒有新供給的前提之下，至少也要4年才能夠消化完畢，因此期待2016年看..詳情
土壤液化！高潛勢區(qū)「帶看量」，逆勢上揚(yáng)
2016年3月中土壤液化潛勢區(qū)一公布時，曾造成短暫觀望，尤其臺北市因人口密度高加上許多重大交通建設(shè)，引發(fā)高度關(guān)切。永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)「內(nèi)部統(tǒng)計(jì)資料」分析，觀察臺北市各行政區(qū)土壤液化區(qū)公布前後帶看量的增減變化，近三周以來(3/28-4/17)的平均帶看量較土..詳情
書街轉(zhuǎn)型！重慶南路一段，最貴店租每坪逾4千
臺北市書店密集度最高的一條道路，重慶南路一段，受到網(wǎng)路及閱讀習(xí)慣改變，書店式微，取而代之的為平價商旅跟複合式餐飲的進(jìn)駐。根據(jù)租賃實(shí)價資訊，2016年1月，重慶南一段91~120號，租賃交易一棟透天厝，每月租金16.5萬元，租賃總面積41坪，租金每坪單價為4..詳情
房市落底！Q1家戶購屋比如「自由落體」
2016年初房地產(chǎn)多空震盪，地震、土壤液化等議題引發(fā)大眾恐慌，嚴(yán)重影響不動產(chǎn)交易量，大家房屋統(tǒng)計(jì)六都2016年第一季家戶購屋比皆不及1％，臺北市0.38％最低，最高為桃園市，但也僅有0.81％，100戶中還不到1戶購屋，而相較前一季，六都大幅衰退4~6成，衰落最..詳情
結(jié)語 : 房市依舊沒有回穩(wěn)
