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地產(chǎn)觀察 Watch
房市520
2016-05-20第214期4年一次的520這天終於來(lái)到，小英新政府走馬上任，對(duì)於房地產(chǎn)會(huì)有什麼影響呢？戴德梁行總經(jīng)理顏炳立說(shuō)：目前臺(tái)灣房市趨勢(shì)是「緩跌3年、盤(pán)整4年」，即使520小英總統(tǒng)上任，也不會(huì)改變。
臺(tái)新投信預(yù)估，2016年將是房地產(chǎn)最後的修正，小建商會(huì)被迫出清持有土地。央行從2015年9月開(kāi)始降息，根據(jù)2000年、2008年的兩次降息經(jīng)驗(yàn)，本波房市有機(jī)會(huì)在下半年看到落底，可是「落底不代表起漲點(diǎn)」，臺(tái)灣房市要看到有機(jī)會(huì)，需要到2019年。臺(tái)灣房?jī)r(jià)沒(méi)有崩盤(pán)問(wèn)題，基本上是緩跌，「量不出，不會(huì)見(jiàn)底」是現(xiàn)在的問(wèn)題。
房市520小陽(yáng)春，Q2推案量千億
沈寂已久的房市在近期有轉(zhuǎn)好的跡象，尤其是在2016年三月底央行宣布解除信用管制後，帶動(dòng)代銷案場(chǎng)的賞屋潮，不僅假日熱鬧，平日也出現(xiàn)難得的榮景，除了政策帶動(dòng)外，建商也在價(jià)格與付款條件上讓利，無(wú)怪乎近期市場(chǎng)上已開(kāi)始有完銷的建案出現(xiàn)。新政府520上任在..詳情
元首宅周邊住宅房?jī)r(jià)「就是比較高」
520總統(tǒng)就職典禮將至，住家周邊房地產(chǎn)也受惠；根據(jù)實(shí)價(jià)登錄統(tǒng)計(jì)資料與有巢氏房屋內(nèi)部統(tǒng)計(jì)資料顯示，小英總統(tǒng)位於敦化南路林蔭區(qū)的住宅，2014~2016年房?jī)r(jià)較行政區(qū)平均成交價(jià)格高約5％~14％。有巢氏房屋執(zhí)行副總經(jīng)理莊志成表示，照以往經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，有政要居住的..詳情
豪宅價(jià)格「持續(xù)修正」雙北全跌
最新一波2016年3月16-31日辦妥登記的實(shí)價(jià)登錄資料公布，永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部協(xié)理林泰隆表示，這波公開(kāi)的資料中，高總價(jià)豪宅交易持續(xù)低迷，僅揭露8件，其中雙北市的指標(biāo)豪宅個(gè)案，價(jià)格修正幅度明顯，價(jià)跌達(dá)2~3成。位於中正區(qū)杭州北路的「國(guó)泰賦格」有1筆揭露..詳情
這是真的！總價(jià)600萬(wàn)住臺(tái)北辦得到
房?jī)r(jià)下修，自住客燃起成家希望，臺(tái)灣房屋智庫(kù)統(tǒng)計(jì)2016年以來(lái)總價(jià)600萬(wàn)以下物件的成交狀況，扣除特殊交易後有40筆，以中山區(qū)最多，占近3成，其次為萬(wàn)華，特別的是其中竟有2筆是在大安區(qū)的交易。臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，大安區(qū)的交易，一筆為敦化南路..詳情
人氣回籠！成屋市場(chǎng)「看房人潮回來(lái)了」
天氣熱！成屋巿場(chǎng)預(yù)約看屋也熱！根據(jù)信義房屋統(tǒng)計(jì)網(wǎng)路預(yù)約顯示，成屋市場(chǎng)買(mǎi)氣從2016年329檔期持續(xù)熱到5月中旬，且尚未出現(xiàn)「退燒」現(xiàn)象。單就5月上旬網(wǎng)路預(yù)約看屋量比起2015年同期多出約3成，若和1月的預(yù)約看屋水準(zhǔn)相比，單周平均預(yù)約看屋量也多了6成左右，..詳情
甲山林城上城刷新華人住宅史，立下建築新典範(fàn)
甲山林「城上城」住戶歡喜入厝了！甲山林編製400多人的建築團(tuán)隊(duì)，在上千個(gè)日子裏，不分晴雨聯(lián)手努力，用藝術(shù)創(chuàng)作的熱情與心志，分寸之間慢工雕琢這座大城堡。2016年5月12日大器落成，從宏偉建築外觀、景觀花園造景、雕塑藝術(shù)園林到公共休閒設(shè)施，甲山林兌現(xiàn)..詳情
「太平洋之森」短期100％完銷，轟動(dòng)房地產(chǎn)
太平洋建設(shè)(股票代號(hào)2506)於臺(tái)北市汀州路都更建案「太平洋之森」，銷售一個(gè)月餘即達(dá)到100％完銷，2016年5月11日於現(xiàn)場(chǎng)接待中心舉行完銷慶功記者會(huì)，這樣的銷售成績(jī)不僅在房地產(chǎn)不景氣中創(chuàng)造傳奇，也震驚臺(tái)北市房地產(chǎn)與產(chǎn)經(jīng)人士，為低迷許久的房市注入強(qiáng)心針..詳情
豪客出手！低利時(shí)代，士林區(qū)現(xiàn)破億店面
北市2016年5月11日公布最新實(shí)價(jià)登錄資料，靠近捷運(yùn)士林站文林路段，出現(xiàn)破億店面交易，總價(jià)1億，每坪227.58萬(wàn)，是2016年第1季店面交易中單價(jià)第一高者，也是實(shí)價(jià)登錄以來(lái)，文林路店面單價(jià)第二高，而文林路第一高價(jià)是位於臨近捷運(yùn)劍潭站的士林夜市商圈。大家..詳情
房市熱區(qū)！2015年住宅實(shí)價(jià)揭露金額中山區(qū)居冠
根據(jù)最新實(shí)價(jià)統(tǒng)計(jì)資料顯示，2015年住宅實(shí)價(jià)揭露金額排行中，以臺(tái)北市中山區(qū)的揭露金額居冠，相較2014年中山區(qū)排行第三名，名次有明顯提升，至於第二名則是出現(xiàn)在桃園市的桃園區(qū)，住宅實(shí)價(jià)揭露為366.7億元，第三名則是房?jī)r(jià)水準(zhǔn)較高的大安區(qū)，住宅成交金額也..詳情
結(jié)語(yǔ) : 要記??！房市是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，要長(zhǎng)期看待
