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地產(chǎn)觀察 Watch
今年記得，明年好用
2016-05-27第215期房屋稅繳稅時(shí)間到5月31日截止，若逾期繳納會(huì)產(chǎn)生滯納金，提醒民眾把握時(shí)間，儘快詳實(shí)繳納。
五月已經(jīng)過(guò)了一大半，尚未繳納房屋稅的民眾別忘了仔細(xì)檢視稅單！信義代書(shū)特別提醒大家，拿到房屋稅單除了注意繳納總金額之外，應(yīng)該先搞懂房屋「使用情形」、「課稅月數(shù)」以及「自住條件」三件重要大事，再根據(jù)房屋現(xiàn)況誠(chéng)實(shí)以對(duì)。若發(fā)現(xiàn)有爭(zhēng)議，應(yīng)即刻向地方稅徵機(jī)關(guān)查詢(xún)。
戶(hù)籍遷入，對(duì)房屋稅「有影響」
日前有納稅義務(wù)人來(lái)電詢(xún)問(wèn)，戶(hù)籍有無(wú)遷入，是否會(huì)影響房屋稅及地價(jià)稅的稅率？地方稅務(wù)局表示，房屋稅是依房屋使用情形分別適用不同的稅率來(lái)課徵，如果您的房屋是作住家使用，即可申請(qǐng)適用住家用稅率課徵房屋稅，不以戶(hù)籍是否遷入為必要；但地價(jià)稅適用自用住..詳情
案例說(shuō)明！房地合一交易損失，3年內(nèi)要記得「處理」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，自2016年1月1日起個(gè)人交易2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以?xún)?nèi)之房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發(fā)建造執(zhí)照之土地，應(yīng)按房地合一課徵所得稅制度(新制)申報(bào)所得稅。該局說(shuō)明，新制下，個(gè)人交易房屋、土..詳情
聰明報(bào)稅！買(mǎi)賣(mài)屋報(bào)稅全攻略
一年一度的報(bào)稅季節(jié)又來(lái)臨！2015年度綜合所得稅的申報(bào)時(shí)間，將自2016年5月1日起至5月31日為止，永慶房產(chǎn)集團(tuán)契約部經(jīng)理陳俊宏表示，不動(dòng)產(chǎn)的購(gòu)屋、售屋行為，於綜合所得稅的申報(bào)時(shí)皆有節(jié)稅的方式與空間，納稅義務(wù)人除須了解稅法相關(guān)規(guī)定外，也必須著手準(zhǔn)備..詳情
筆記起來(lái)！自用住宅稅率課地價(jià)稅的5要件
稅捐機(jī)關(guān)表示，地價(jià)稅自用住宅用地稅率為千分之2，而一般用地如未達(dá)累進(jìn)起點(diǎn)地價(jià)，其稅率為千分之10，兩者稅額相差達(dá)4倍。稅捐機(jī)關(guān)說(shuō)明，自用住宅用地稅率係為減輕自用住宅用地所有權(quán)人的租稅負(fù)擔(dān)，依土地稅法規(guī)定，必須同時(shí)符合以下要件，並申請(qǐng)核準(zhǔn)才能適..詳情
避稅講堂！房地合一怎麼申報(bào)才劃算
自2016年1月1日起房地合一課稅上路3個(gè)月以來(lái)，8成民眾仍然對(duì)該用舊制或新制申報(bào)一知半解，不清楚自身的不動(dòng)產(chǎn)要如何申報(bào)才比較劃算。根據(jù)信義房屋統(tǒng)計(jì)，目前為止，大部份售屋者仍以適用舊制(財(cái)產(chǎn)交易所得)申報(bào)居多，主要因?yàn)樾轮频幕跒?014年以後取得不動(dòng)..
聰明點(diǎn)！3件事搞懂你的房屋稅單
繳交房屋稅時(shí)，納稅人往往不清楚自己應(yīng)稅稅率為何?簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)房屋稅住家自住稅率最低為1.2％，營(yíng)業(yè)用最低為3％，差距2.5倍。一年相差可達(dá)數(shù)千元或達(dá)萬(wàn)元以上，如果遇到錯(cuò)誤，累積下來(lái)多繳的房屋稅將相當(dāng)驚人。信義代書(shū)專(zhuān)案經(jīng)理林以德提醒，拿到房屋稅單務(wù)必先..詳情
結(jié)語(yǔ) : 今年記得，明年好用
