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地產(chǎn)觀察 Watch
買賣移轉(zhuǎn)
2012-02-17第216期5月份剛公布的六都買賣移轉(zhuǎn)資料顯示，景氣似乎有比較「好一點(diǎn)」，但是，這個(gè)好卻不值得雀躍，只能說(shuō)「聊表安慰」因?yàn)槭袌?chǎng)有些「遞延效應(yīng)」產(chǎn)生，所以5月的買賣移轉(zhuǎn)數(shù)字，參考價(jià)值大實(shí)際價(jià)值。
因?yàn)椋诖酥?，各家房屋家仲介業(yè)者也公布了「自家體系」統(tǒng)計(jì)的房市交易狀況，表現(xiàn)並不一致，有的系統(tǒng)表示「5月業(yè)績(jī)比4月強(qiáng)」，但是，這不是全面的，約有一半的業(yè)者在5月份的「實(shí)際交易數(shù)字」是比4月份來(lái)得差一些，所以，從市場(chǎng)面來(lái)看，房地產(chǎn)的景氣還沒(méi)有轉(zhuǎn)好的跡象，大致維持谷底盤整態(tài)勢(shì)居多，這個(gè)時(shí)機(jī)，比較好「議價(jià)」，有實(shí)際需求者，可以注意。
六都交易量5月增22.6％
六都會(huì)區(qū)2016年6月1日公布「5月份建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)」，交易量最大為桃園市4,398戶，最少則是臺(tái)南市1,501戶，六都合計(jì)17,786戶，較4月量增22.6％。永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部協(xié)理林泰隆分析：由於房產(chǎn)買賣交易，從簽約至過(guò)戶登記約需1個(gè)月的時(shí)間，政府公布之「5月份..詳情
還不錯(cuò)！5月六都移轉(zhuǎn)，雙北強(qiáng)彈超過(guò)3成
根據(jù)2016年6月1日最新5月六都的建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料顯示，合計(jì)六都5月移轉(zhuǎn)1.78萬(wàn)棟，月增23％，由於5月的買賣移轉(zhuǎn)大致可以反應(yīng)4月的買賣狀況，由此可見央行在解除選擇性的信用管制措施後，的確有提升市場(chǎng)的購(gòu)屋信心，過(guò)去一段時(shí)間移轉(zhuǎn)量重摔的臺(tái)北市，5月..詳情
交易破冰，桃園龜山交屋撐場(chǎng)，臺(tái)南高雄穩(wěn)定回升
各直轄市政府2016年6月1日陸續(xù)公佈買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料，桃園、臺(tái)南、高雄交易量都呈現(xiàn)上揚(yáng)趨勢(shì)，桃園月增21.59％、臺(tái)南月增17.27％，高雄大幅提升40.52％，相較2015年同期，桃園漲幅約46.40％，高雄小幅增長(zhǎng)1.93％，臺(tái)南則是下滑6.83％，從交易棟數(shù)呈現(xiàn)市場(chǎng)似..詳情
房市回穩(wěn)！5月交易量升溫，臺(tái)北市月增35％
瑞普萊坊市場(chǎng)研究部副總監(jiān)黃舒衛(wèi)2016年6月1日表示，520蔡總統(tǒng)的就職演說(shuō)不再針對(duì)房市管制著墨，因此無(wú)論是業(yè)者或消費(fèi)者，態(tài)度都從抗拒、疑懼、觀望，逐漸轉(zhuǎn)為中立、期待及祝福。市場(chǎng)上積壓已久的剛性需求也開始回籠，首購(gòu)及自用型投資人更在央行降息、解除..詳情
依舊不佳！臺(tái)灣房屋5月量跌1.7％，價(jià)減1.3％
臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，觀察2016年5月房市價(jià)量變化，交易量部份，除桃園、新竹、臺(tái)中之外4都全面量跌，其中新竹的量增最大，15.8％，桃園小漲2.1％，臺(tái)中漲1.7％，跌幅以臺(tái)北最多，達(dá)13.1％，其次高雄量減11.3％；價(jià)格部分以臺(tái)中一枝獨(dú)秀，價(jià)漲5.3％。..詳情
春燕至，住商加盟5月全臺(tái)量增18.9％
延續(xù)2016年4月份的買氣，住商機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)全臺(tái)加盟店5月份交易量，發(fā)現(xiàn)全臺(tái)交易量較4月份多出18.9％，卻出現(xiàn)各自表述的狀態(tài)，其中北市量縮3.9％，桃園微減1.55％，表現(xiàn)較弱，臺(tái)中大增28.3％，新北增加22.5％，高雄也量增20.1％，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨..詳情
未見買氣！永慶集團(tuán)5月全臺(tái)房市「量縮一成」
2016年5月適逢新政府上任，520之前房市觀望氣氛濃厚，民眾購(gòu)屋腳步放緩，之後買氣略有回籠，但僅回到4月水準(zhǔn)，整體而言，5月房市呈現(xiàn)交易量縮格局。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)研展中心統(tǒng)計(jì)：與4月相比，5月全臺(tái)房市交易量縮一成，北市量縮8％，新北減少7％，桃園量縮..詳情
小回升！信義房屋5月較4月量增4％
5月房市持續(xù)回溫，信義房屋統(tǒng)計(jì)全臺(tái)直營(yíng)門市交易狀況，5月房市交易量呈現(xiàn)持續(xù)反彈的走勢(shì)，5月房市交易量的月變動(dòng)與年變動(dòng)皆雙雙轉(zhuǎn)正，5月房市較4月增加約4％，但和2015年同期相比則增加約7％，若以預(yù)約看屋的熱度來(lái)看，目前房市的能見度應(yīng)該可以延續(xù)到6月。..詳情
結(jié)語(yǔ) : 買賣移轉(zhuǎn)反映市場(chǎng)狀況
