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地產(chǎn)觀察 Watch
房市景氣
2016-06-24第219期營建上市公司股東會(huì)陸續(xù)召開，也即將告尾聲，這段期間，較具市場份量的營建上市櫃公司老闆對於下半年，甚至2017年房地產(chǎn)景氣的看法倒是很難得一致的認(rèn)為是「量微增、價(jià)走平」。
整體來看，這些走在房地產(chǎn)景氣前端的營建公司大老們，對於下半年房市其實(shí)並不樂觀，他們觀察「量」與「價(jià)」的變化後發(fā)覺，市場現(xiàn)在賣得好的個(gè)案，共同的特性就是「降價(jià)」，開出的價(jià)格低於市場行情，房地產(chǎn)的銷售就會(huì)變得「出奇的好」，只不過，這樣的「降價(jià)」還沒引起市場共識(shí)，因此，對於下半年景氣只能小心應(yīng)對，謹(jǐn)慎操作。
李文造：房市量可能回升，但價(jià)難漲
長虹建設(shè)(5534)2016年6月23日召開股東會(huì)，長虹2015年?duì)I收新臺(tái)幣31.16億元，年減約4成，每股盈餘2.44元，股東會(huì)通過配發(fā)現(xiàn)金股利3元。董事長李文造表示，因(1)供給量、(2)稅制、(3)經(jīng)濟(jì)局勢影響，房市景氣難好轉(zhuǎn)，「交易量可能回升，但房價(jià)上漲很困難?！挂?.詳情
宏盛董座林祖郁：房市將持續(xù)「量縮價(jià)跌」
宏盛建設(shè)(股票代號(hào)2534)2016年6月20日舉辦股東會(huì)，2015年?duì)I收15.04億元，淨(jìng)利4.01億元，宏盛建設(shè)董事長林祖郁認(rèn)為，現(xiàn)在觀望氣氛仍重，民眾期待降價(jià)，因此預(yù)估未來房市將持續(xù)「量縮價(jià)跌」，但想買房的自住客不妨可危機(jī)入市，或許可談到理想價(jià)格、買到心中好..詳情
愛山林計(jì)畫近年展開「募資、增資」計(jì)畫
愛山林(2540)2016年6月22日召開股東會(huì)，董事長祝文宇表示，目前愛山林股票約在14萬張左右，希望未來2~3年可以增加到25萬張。但是，目前現(xiàn)有資金不多，不排除2016、2017年會(huì)有募資或增資計(jì)畫。祝文宇表示，520過後，市場狀況比較明朗，愛山林代銷部門開始動(dòng)..詳情
彭邵齡：下半年房市「量增、價(jià)微跌」
國揚(yáng)實(shí)業(yè)(股票代號(hào)：2505)2016年6月7日召開股東會(huì)，由於2015年業(yè)績成長，營收達(dá)30億元，稅後純益3.38億元，每股稅後純益0.61元，股東會(huì)通過每股配發(fā)0.4元現(xiàn)金股利。2016年預(yù)計(jì)推出個(gè)案總金額挑戰(zhàn)100億元，由於國揚(yáng)手中建案的地點(diǎn)都不錯(cuò)，市場預(yù)估推出之後的..詳情
官方統(tǒng)計(jì)！桃園3月不動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)呈盤整格局
2016年3月桃園市不動(dòng)產(chǎn)市場整體成交規(guī)模似有復(fù)甦跡象，惟成交價(jià)格仍呈盤整格局。統(tǒng)計(jì)截至2016年6月16日止，2016年3月實(shí)價(jià)登錄揭露案件統(tǒng)計(jì)土地、建物交易筆棟數(shù)為5,310筆，較前月增加99.85％，與2015年同月減少13.69％。在實(shí)價(jià)登錄揭露案件成交總金額方面，..詳情
官方說法：房價(jià)偏高，北市處於緩慢下修階段
為引導(dǎo)住宅市場健全發(fā)展，臺(tái)北市政府地政局持續(xù)秉持「透明資訊，健全房市」精神，積極扮演揭露正確資訊並提供房市解讀的角色，主動(dòng)整合臺(tái)北市不動(dòng)產(chǎn)買賣交易量數(shù)據(jù)，及實(shí)價(jià)登錄價(jià)格資料，冀由歷史觀點(diǎn)，解讀臺(tái)北房市現(xiàn)況與脈動(dòng)。初步觀察現(xiàn)行公寓平均房價(jià)相..詳情
以租代買！房價(jià)漲完漲房租，租金指數(shù)連漲5年
近來新政府積極規(guī)劃租屋政策，期待透過租屋解決問題，不過根據(jù)主計(jì)總處與內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊網(wǎng)資料，比對消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)與租金指數(shù)卻發(fā)現(xiàn)，消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)雖然呈現(xiàn)上下震盪，仍堪稱平穩(wěn)，租金指數(shù)從2011年2月99.84開始一路向上，在2016年五月份來到了最高點(diǎn)10..詳情
結(jié)語 : 下半年房市景氣「且走且看」
