MyGoNews電子報(bào)
歡迎訂閱MyGoNews免費(fèi)電子報(bào)
-
查詢
-
請(qǐng)先勾選下列內(nèi)容后，輸入e-mail帳號(hào)按送出
即可立即訂閱。 -
訂戶需加訂或退訂勾選內(nèi)容，請(qǐng)直接輸入e-mail帳號(hào)
按查詢，即能查看訂閱清單及做訂閱更動(dòng)。 -
確保您可以收到電子報(bào)，請(qǐng)將service@mailmygo.com加入您的通訊錄（或安全寄件者）中。
請(qǐng)選擇您要訂閱的電子報(bào) 全部選擇
簡(jiǎn)體 繁體
- 市場(chǎng)快訊
- 專題報(bào)導(dǎo)
- Finance
- 熱銷推案
- 區(qū)域情報(bào)
- 趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
- Technology
- 影音專題
- 房地稅務(wù)
- Global Real Estate
- 居家風(fēng)水
- 安全家居
地產(chǎn)觀察 Watch
我說(shuō)?你聽(tīng)
2016-08-19第225期房地產(chǎn)有很多稅賦要搞清楚，因?yàn)檫@些都關(guān)係到不動(dòng)交易的持有成本，有些人，不瞭解不動(dòng)產(chǎn)交易稅賦問(wèn)題，以致於並沒(méi)有「預(yù)先」合法避稅，導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶交易時(shí)，發(fā)覺(jué)「怎麼要繳這麼多稅」？
關(guān)於房地產(chǎn)的稅賦，一時(shí)之間很難全部講清楚，只能靠著一點(diǎn)一滴累積與記憶，把跟自身有關(guān)係的房地產(chǎn)稅賦先筆記起來(lái)，有空就讀一下，久而久之就會(huì)變成日常生活常識(shí)，當(dāng)這些不動(dòng)產(chǎn)稅賦變成常識(shí)之後，你就可以很輕鬆的預(yù)先進(jìn)行「合法避稅」，我們不抗稅！但是，千萬(wàn)不要為自己的不小心、不注意，而多繳了很多的「冤枉稅」
遺產(chǎn)總額未達(dá)免稅額，仍要申報(bào)稅
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法相關(guān)規(guī)定，被繼承人死亡時(shí)若遺有財(cái)產(chǎn)者，不論有無(wú)應(yīng)納稅額，納稅義務(wù)人均應(yīng)於被繼承人死亡之次日起6個(gè)月內(nèi)填具遺產(chǎn)稅申報(bào)書向國(guó)稅局據(jù)實(shí)申報(bào)。所以，黃先生父親之遺產(chǎn)總額為880多萬(wàn)元，雖未超過(guò)免稅額1,200萬(wàn)元，仍..詳情
賠錢售屋，財(cái)產(chǎn)交易損失該怎麼申報(bào)？
財(cái)政部國(guó)稅局表示，依所得稅法第17條規(guī)定，納稅義務(wù)人辦理綜合所得稅申報(bào)，可列報(bào)納稅義務(wù)人及其配偶、扶養(yǎng)親屬之財(cái)產(chǎn)交易損失扣除額(申報(bào)各類所得分開(kāi)計(jì)算稅額，計(jì)算該稅額時(shí)，僅得減除分開(kāi)計(jì)稅者之財(cái)產(chǎn)交易損失特別扣除額)，其每年扣除額，以不超過(guò)當(dāng)年度..詳情
小心受罰！購(gòu)地未辦妥權(quán)利移轉(zhuǎn)登記立即出售
稅捐機(jī)關(guān)表示，買賣雙方訂立土地買賣契約，若未申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，亦未向地政機(jī)關(guān)辦理移轉(zhuǎn)登記，立即再行出售，處再行出售移轉(zhuǎn)現(xiàn)值百分之二之罰鍰。舉例說(shuō)明，賣方(甲)及買方(乙)訂立土地買賣契約，未向地方稅捐稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，亦未向地政機(jī)關(guān)辦..詳情
未辦建物第一次登記，房屋移轉(zhuǎn)由雙方共同申報(bào)契稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，未辦建物所有權(quán)第一次登記之房屋，仍屬建築改良物，於房屋移轉(zhuǎn)時(shí)應(yīng)向主管稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)契稅，惟因係未向地政事務(wù)所辦理保存登記之房屋，如產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛時(shí)，易滋徵納困擾，為保障當(dāng)事人權(quán)益，應(yīng)由雙方當(dāng)事人共同申報(bào)。稅捐機(jī)關(guān)進(jìn)一步表示，依契..詳情
合法工廠，符合規(guī)定可申請(qǐng)減半課徵房屋稅
合法登記之工廠，其供直接生產(chǎn)使用之自有房屋，房屋稅減半徵收。如持有的房屋符合規(guī)定，記得即早申請(qǐng)，別讓自己的權(quán)益睡著了！所稱合法登記工廠之自有房屋，係指符合工廠管理輔導(dǎo)法規(guī)定核準(zhǔn)設(shè)立之工廠，其房屋符合下列規(guī)定之一者而言：一、工廠如為公司或法..詳情
筆記起來(lái)！公共設(shè)施保留地≠免課地價(jià)稅
林先生的土地已被劃設(shè)為公共設(shè)施保留地多年，每年都收到地價(jià)稅單，需地機(jī)關(guān)又遲未徵收，電話詢問(wèn)稅務(wù)局為何還要繳納地價(jià)稅？稅務(wù)局表示，公共設(shè)施保留地之地價(jià)稅一律按6‰稅率課徵地價(jià)稅，如符合下列情形則應(yīng)提出申請(qǐng)辦理徵免：1.符合自用住宅要件者，按2‰稅..詳情
繼承登記有疑義，調(diào)閱檔案查仔細(xì)
「我們又沒(méi)辦繼承登記，怎會(huì)收到這種公文啊，是誰(shuí)來(lái)辦繼承的？」、「蝦咪！調(diào)閱原案還要委託書？」……當(dāng)您有這些疑問(wèn)時(shí)，誰(shuí)能給您解答呢？新北市板橋地政事務(wù)所自行拍攝一則「繼承登記有疑義，調(diào)閱原案查仔細(xì)」教學(xué)影片，影片在該所網(wǎng)站(網(wǎng)址：http://www.ba..詳情
土地遭拍賣，可申請(qǐng)優(yōu)惠土增稅率
地方稅務(wù)局表示，土地遭法院拍賣時(shí)，如符合自用住宅用地要件時(shí)，可於收到通知輔導(dǎo)函次日起30日內(nèi)，檢附自用住宅用地相關(guān)證明文件，申請(qǐng)改按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。地方稅務(wù)局說(shuō)明，自用住宅用地是指土地所有權(quán)人或配偶、直系親屬於被拍賣土地上之..詳情
房屋出租，房屋稅怎麼課？
民眾來(lái)詢問(wèn)，房屋如果出租供他人使用時(shí)，房屋稅是不是會(huì)增加？地方稅務(wù)局表示，房屋稅是依實(shí)際使用情形按月適用不同稅率課徵，房屋作自住住家用稅率為1.2％、非自住住家用稅率為1.5％；作營(yíng)業(yè)或私立醫(yī)院、診所、自由執(zhí)業(yè)事務(wù)所等使用，稅率為3％，人民團(tuán)體..詳情
房屋外牆拉皮不會(huì)增加房屋稅
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：有民眾詢問(wèn)，因?yàn)榉课萃鉅澃邉兝吓f而進(jìn)行拉皮的住宅，會(huì)不會(huì)增加房屋稅？該局表示，若僅進(jìn)行外牆補(bǔ)強(qiáng)重新整理或是進(jìn)行外牆防水工程，因該補(bǔ)強(qiáng)作業(yè)並不影響原建築物之基礎(chǔ)、樑柱結(jié)構(gòu)等，也不是所謂房屋稅須申報(bào)設(shè)籍課徵範(fàn)圍內(nèi)之「..詳情
結(jié)語(yǔ) : 把稅法當(dāng)成常識(shí)，可以「合法節(jié)稅」
