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地產(chǎn)觀察 Watch
10月房仲
2016-10-29第233期房仲業(yè)者每個月底前，都會以集團內(nèi)部的交易體系資料來統(tǒng)計當月業(yè)績，進而研判房地產(chǎn)市場景氣，這些數(shù)據(jù)值得參考，不過，房仲公司當月交易成績的好壞，其實關係到各營業(yè)體系人員的勤奮程度，也關係到一點點交易運氣
舉例來說，A公司業(yè)務人員這個月「很拼」，加上運氣好，在某個區(qū)域的表現(xiàn)特優(yōu)，所以，在月結(jié)報告裡，當然會表現(xiàn)出這個區(qū)域的「優(yōu)異表現(xiàn)」。B公司業(yè)務人員也很拼，但運氣比較「背」，所以，B公司月結(jié)報告的業(yè)績表現(xiàn)就並不太理想，瞭解這樣的差異後，每個月底房仲的月結(jié)報告，只是觀察這些房仲的「業(yè)績」如何，與景氣認知，可能還有些差距。
買新挑好，10月桃園臺中最熱鬧
臺灣房屋統(tǒng)計內(nèi)部成交行情，觀察2016年10月房市價量變化，交易量部份，桃園量增18.6％，臺中14.6％，新北9.6％；價格部分，臺中漲2.6％，新竹小漲1.5％，桃園漲1.1％。整體平均交易量增8.3％，房價漲0.2％，整體10月平均量增價平的狀況。臺灣房屋智庫發(fā)言人..詳情
永慶房產(chǎn)：10月房市「北回溫、中南涼」雙北房價領跌
時序進入光輝10月，同時也是房市交易旺季的開始，民眾看屋意願增，但建商讓利個案頻傳，比價效應延燒，讓10月房市交易量平盤開出。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團研展中心統(tǒng)計內(nèi)部成交行情：與9月相比，10月全臺房市交易量，北市量增16％，新北量增8％，桃園交易量微增1..詳情
信義房屋：步入Q4旺季，10月交易月增10％
信義房屋統(tǒng)計內(nèi)部2016年10月前26天的成交狀況顯示，房市步入旺季後交易量也緩步回溫，10月房市交易量較9月增加約10％，與2015年同期相比則大致持平，六都10月和9月相比多數(shù)都呈現(xiàn)月增的市況，六都裡面以新北市表現(xiàn)最好月增超過20％，臺北市也月增加1成以上..詳情
住商機構(gòu)：10月交易小回溫，全臺月增6.8％
上個月受到颱風與房市負面議題衝擊交易量低迷，但住商機構(gòu)統(tǒng)計內(nèi)部2016年10月份全臺交易狀況，整體交易量較上月增加了6.8％，其中新北市、桃園市表現(xiàn)亮眼，新北量增22.4％，桃園市量增19.9％，僅臺南市量縮13.0％，住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，負..詳情
總價較高！陸資購臺不動產(chǎn)「量跌價增」
兩岸關係在2016年以降進入新的階段，近期內(nèi)政部地政司公布2016年以來的陸資來臺購置不動產(chǎn)狀況，發(fā)現(xiàn)迄第三季為止，陸資來臺購置不動產(chǎn)年度仍未超過百件，若逐季觀察，第三季僅有9件，是八季以來的新低，但是若從單件均價來看，卻以單均價3749.8萬寫下九季..詳情
結(jié)語 : 10月房仲業(yè)績互有表現(xiàn)
