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地產(chǎn)觀察 Watch
10月房市-北冷南回春
2016-11-05第234期下半年房市在預(yù)售、新成屋破盤價推案效應(yīng)蔓延影響，以及第四季購屋潮開始的雙重因素下，自住客群多會參考實價揭露成交行情，加上看屋多會貨比三家，因此房屋售價若能適度讓價，交易量可望緩步回升。
臺中、臺南與高雄10月有一成的量增，但與雙北狀況不同，交易熱區(qū)排序始終是自住首選區(qū)域，臺中月增10.3％，交易熱區(qū)為北屯、西屯與南屯區(qū)。臺南10月共移轉(zhuǎn)1460棟，月增14.7％，交易前三名為永康區(qū)、東區(qū)與安南區(qū)。高雄市10月移轉(zhuǎn)2603棟，月增8.5％，交易最熱仍是三民區(qū)、鳳山區(qū)與楠梓區(qū)，呈現(xiàn)北冷南溫的走向。
六都10月「北冷南回春」
六都地政局公布2016年10月最建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，雙北量縮其餘四都皆成長。北市1773棟，月減6.4％、新北3724棟，月減1成、桃園市3149棟，月增24.4％、臺中2971棟，月增10.3％、臺南市1460棟，月增14.7％、高雄市2603棟、月增8.5％。優(yōu)美地產(chǎn)企研室召集人葉立..詳情
數(shù)字解析！雙北10月買賣移轉(zhuǎn)「很難看」
永慶房產(chǎn)集團業(yè)管部協(xié)理林泰隆指出，臺北市10月房市交易情況較上月減少6.4％，交易量連續(xù)第3個月量縮，是2016年5月以來的新低量，依行政區(qū)觀察，超過200戶的僅三個區(qū)域，分別為中山區(qū)、內(nèi)湖區(qū)與北投區(qū)，其次為199戶的文山區(qū)。交易量低的市況凸顯自住客群撐..詳情
六都最佳，桃園10月交易量增24％
全國不動產(chǎn)企研室主任張瀞勻分析，口袋深的置產(chǎn)客感受到預(yù)售屋、新成屋讓利壓力，且後市不明，加上銀行雨天收傘，精挑客戶且核貸過於保守，買方購屋貸款成數(shù)並不如預(yù)期，逼得部分屋主以降價換取成交，使得整體移轉(zhuǎn)量上升。從六都地政局的資料顯示，成長幅度..詳情
買方觀望！雙北10月危城，交易創(chuàng)同期低點
住商不動產(chǎn)企畫研究室主任徐佳馨表示，桃園、高雄買氣回暖，此外部分區(qū)域交屋加持，故交易量提升，臺南市9月的交易量表較為低迷，故10月月增幅顯著，但跟2015年同期比仍然下滑，而雙北10月交屋量較少，買氣遲滯，因此交易量雙雙下滑。綜觀五都10月買賣移轉(zhuǎn)..詳情
10月！桃園、臺中、臺南、高雄月增1~2成
六都地政局2016年11月1日公布10月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，儘管前9個月交易量低迷，全臺累計僅17.58萬棟，但在擺脫淡季、逐漸邁入第4季傳統(tǒng)購屋旺季，4都10月買賣移轉(zhuǎn)量出現(xiàn)小陽春，桃園、臺中、臺南、高雄市較上月增溫約1~2成，但反觀雙北市在一波交屋潮結(jié)束後，..詳情
區(qū)域有異！六都10月房市「北冷南溫」
各都陸續(xù)公布最新買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料，六都的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)合計為1.57萬棟，月增5％，不過六都表現(xiàn)反而以房價水準較高的雙北市表現(xiàn)較為疲弱，北市月減6.4％，剩下1773棟，新北市則月減1成，剩下3724棟，桃園市表現(xiàn)最好10月移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3149棟，月增24.4％，主要..詳情
結(jié)語 : 11月業(yè)績不會太好
