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地產(chǎn)觀察 Watch
聯(lián)合辦公の大未來
2016-11-11第235期九天資產(chǎn)管理股份有限公司林楠桂總經(jīng)理表示：物以稀為貴。在商業(yè)地產(chǎn)「黃金時(shí)代」，如果說城市的稀缺土地是決定房產(chǎn)價(jià)值的關(guān)鍵，那麼距離城市繁華中心的距離，就決定了產(chǎn)品在未來創(chuàng)造價(jià)值的高低。
林楠桂表示，「現(xiàn)在是商業(yè)地產(chǎn)的黃金時(shí)代」，像重慶這樣的熱點(diǎn)城市市中心戰(zhàn)略地標(biāo)+捷運(yùn)地鐵共構(gòu)一定是商業(yè)大樓，不可能是住宅，買房地產(chǎn)，就是買Location。真正市中心CBD商業(yè)辦公樓才是剛需。CBD商圈就是市中心的『圓心』，對(duì)於一個(gè)圓來說，獨(dú)一無(wú)二的只能是圓心，因此投資圓心才是房地產(chǎn)投資者的最佳選擇。
聚焦！熱點(diǎn)城市中心CBD商辦
中國(guó)各地城市密集調(diào)控、成交面積放緩縮量......精明的投資者會(huì)發(fā)現(xiàn)住宅投資的「黃金時(shí)期」已經(jīng)過去，而商業(yè)地產(chǎn)的回報(bào)能力要遠(yuǎn)高於普通住宅，並且沒有太多條條框框的阻礙。此外，在首付、利率、回報(bào)率等因素的博弈下，目前商業(yè)地產(chǎn)明顯優(yōu)於住宅市場(chǎng)。在通脹..詳情
林楠桂：共享經(jīng)濟(jì)時(shí)代，中國(guó)「聯(lián)合辦公」大行其道
提供聯(lián)合辦公的Wework、提供城市便捷召車服務(wù)的Uber、提供旅行房屋租賃服務(wù)的Airbnb、提供汽車租賃服務(wù)的Zipcar等一批企業(yè)，正是「共享經(jīng)濟(jì)」的標(biāo)誌性代表。而這些企業(yè)迅速崛起的共同基礎(chǔ)是：共享平臺(tái)+人人參與。九天資產(chǎn)管理股份有限公司林楠桂總經(jīng)理表示..詳情
共享經(jīng)濟(jì)！聯(lián)合辦公在中國(guó)發(fā)展比國(guó)外更有潛力
交通的改善、投資的引入、環(huán)境的保護(hù)......等等，對(duì)於一個(gè)產(chǎn)業(yè)來說，這些都是值得驕傲的利多，能夠吸引更多的資源，帶來更多的人流與現(xiàn)金流。然而，再好的利多都比不上政府的重視，尤其國(guó)家層面的重視，因?yàn)樗苯記Q定著其將成為未來社會(huì)發(fā)展的方向，成為今..詳情
群雄並起！「聯(lián)合辦公」創(chuàng)新模式打造「藍(lán)?！?/a>
在「共享經(jīng)濟(jì)」強(qiáng)勁勢(shì)頭的影響下，不論中國(guó)還是外國(guó)，聯(lián)合辦公空間行業(yè)均呈現(xiàn)爆發(fā)式成長(zhǎng)。不可否認(rèn)，任何行業(yè)的發(fā)展都離不開良性的競(jìng)爭(zhēng)模式，從電商界的淘寶和京東，到影像界的尼康和佳能，再到汽車界的賓士和寶馬，這些案例都在印證一個(gè)道理：同行之間的競(jìng)..詳情
未來中國(guó)！熱點(diǎn)城市將遍佈聯(lián)合辦公空間
在過去十幾年，以住宅為主要格局的中國(guó)房地產(chǎn)孕育了一批又一批的“炒房族”，多少人因?yàn)橥顿Y住宅身家暴漲，成為百萬(wàn)甚至千萬(wàn)富翁，地產(chǎn)開發(fā)商也是“挖個(gè)坑就能賺錢”。而今，住宅限購(gòu)、銀行限貸、土地限價(jià)...等等，調(diào)控已經(jīng)成為當(dāng)下中國(guó)住宅市場(chǎng)的“主旋律”。九..詳情
「聯(lián)合辦公」已經(jīng)成為一個(gè)行業(yè)
毋庸置疑，目前地產(chǎn)創(chuàng)造價(jià)值的能力在削弱，存量市場(chǎng)已經(jīng)遠(yuǎn)大於增量市場(chǎng)。中國(guó)未來十年房地產(chǎn)的下一個(gè)風(fēng)口究竟是什麼？沒有人能夠準(zhǔn)確知道答案，但有一點(diǎn)可以肯定：追尋創(chuàng)新與共用的理念，進(jìn)而提升辦公空間的效能。九天資產(chǎn)管理股份有限公司林楠桂總經(jīng)理表示..詳情
熱點(diǎn)城市高價(jià)值物業(yè)最受寵，商務(wù)中心「高獲利」
重慶已經(jīng)多次被權(quán)威媒體評(píng)為中國(guó)新興一線城市之首，這座GDP年均增幅逾10％的西部城市，已成為全球GDP增速最快的大型城市。此外，這些年重慶在經(jīng)濟(jì)和商業(yè)環(huán)境方面迅猛發(fā)展的同時(shí)，更是積蓄了強(qiáng)勁的房地產(chǎn)增長(zhǎng)動(dòng)力。九天資產(chǎn)管理股份有限公司林楠桂總經(jīng)理表示..詳情
聯(lián)合辦公：辦公室文化的革命
隨著房地產(chǎn)發(fā)展步入轉(zhuǎn)型期，行業(yè)細(xì)分化趨勢(shì)越來越明顯，許多地產(chǎn)投資商也將眼光放到了存量物業(yè)價(jià)值的整合與挖掘上。聯(lián)合辦公出現(xiàn)時(shí)機(jī)正好，這個(gè)集租賃、基礎(chǔ)增值服務(wù)、辦公社交平臺(tái)於一體的創(chuàng)新模式，為地產(chǎn)商、創(chuàng)業(yè)企業(yè)開闢了新的工作生活想像空間。九天資..詳情
結(jié)語(yǔ) : 辦公室文化的革命，市場(chǎng)新未來
