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地產(chǎn)觀察 Watch
2017房市新觀點(diǎn)①
2016-12-16第240期2016年房地產(chǎn)將結(jié)束，經(jīng)過(guò)一年的震盪整理，2017年的房地產(chǎn)景氣會(huì)比較好一點(diǎn)嗎？各界專(zhuān)家的觀點(diǎn)其實(shí)還蠻一致的，對(duì)於2017年房地產(chǎn)景氣都沒(méi)有看得太好，甚至依舊維持著低調(diào)悲觀的看法。
樂(lè)觀一點(diǎn)的業(yè)主諸如全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)董事長(zhǎng)葉春智，他預(yù)估，等著低接的買(mǎi)盤(pán)將會(huì)在2017年陸續(xù)出籠，市況將呈現(xiàn)微加溫，價(jià)格也會(huì)降到滿(mǎn)足點(diǎn)。臺(tái)北市不動(dòng)產(chǎn)仲介經(jīng)紀(jì)業(yè)公會(huì)理事長(zhǎng)郭子立認(rèn)為，臺(tái)北市通過(guò)房屋稅制調(diào)降。加上臺(tái)北市都更題材發(fā)酵，在這樣的兩個(gè)條件下，「2017年下半年房市或許會(huì)見(jiàn)底，臺(tái)北市交易會(huì)逐漸開(kāi)始復(fù)甦?！沟^者仍眾。
「雙條件」成立，房市下半年會(huì)見(jiàn)底
受到持有稅大漲、豪宅節(jié)稅空間不再的衝擊，加上房?jī)r(jià)下修還未到滿(mǎn)足點(diǎn)，2017年臺(tái)北市房市買(mǎi)盤(pán)極度觀望，全年買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)件數(shù)持續(xù)萎縮，與這波交易量高點(diǎn)2006年比較，甚至不及其三分之一，創(chuàng)下有統(tǒng)計(jì)數(shù)字以來(lái)的最低紀(jì)錄。臺(tái)北市不動(dòng)產(chǎn)仲介經(jīng)紀(jì)業(yè)公會(huì)理事長(zhǎng)郭子立..詳情
2016全球房?jī)r(jià)漲5.3％，臺(tái)灣跌8.9％，倒數(shù)第2
國(guó)際知名獨(dú)立地產(chǎn)顧問(wèn)公司萊坊(Knight Frank)2016年12月14日發(fā)表2016年第三季「全球房?jī)r(jià)指數(shù)」，根據(jù)各國(guó)官方統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，追蹤全球55個(gè)國(guó)家的房?jī)r(jià)表現(xiàn)。截至2016年9月的一年內(nèi)，全球55個(gè)國(guó)家房?jī)r(jià)年增率平均上漲5.3％，創(chuàng)下兩年來(lái)歷史新高，其中44個(gè)..詳情
周鶴鳴：2017年上半年4成7想買(mǎi)房
2016年進(jìn)入倒數(shù)，回顧房市表現(xiàn)，網(wǎng)友用「苦」來(lái)形容2016年房市，臺(tái)灣房屋智庫(kù)進(jìn)行2017上半年購(gòu)屋意願(yuàn)調(diào)查，68.6％購(gòu)屋族表示有感受到2016年房?jī)r(jià)比2015年下跌，包括38.8％的人覺(jué)得跌一成以?xún)?nèi)，24％跌一成到兩成％，5.8％覺(jué)得跌兩成以上，31.4％則覺(jué)得和2015..詳情
2017小宅推案比例3成以上，4房將成毒藥
住展雜誌2016年12月1日指出，除非房?jī)r(jià)大幅滑落或不動(dòng)產(chǎn)賦稅降低，否則購(gòu)屋壓力若變化不大，2017年小宅戶(hù)數(shù)比例應(yīng)可維持在3成以上、且較2016年還高，但4房以上的大坪數(shù)房型因高總價(jià)、重稅而成為票房毒藥，除豪宅案外，多數(shù)建案會(huì)儘量避免規(guī)劃這類(lèi)產(chǎn)品。據(jù)住..詳情
2017房?jī)r(jià)「有感修正」，「剛性需求」才會(huì)出籠
六都地政局2016年12月1日公布11月建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，在進(jìn)入第4季傳統(tǒng)購(gòu)屋旺季後，新北市、桃園、臺(tái)中、臺(tái)南、高雄交易皆較10月增溫，五都交易齊揚(yáng)，其中以高雄移轉(zhuǎn)量月成長(zhǎng)24％、年增加15％最多，新北市也回升至4千棟大關(guān)，月增11％、年增6.8％，同樣表現(xiàn)亮..詳情
房屋稅！北市「降新漲舊」2017上路、2018適用
近來(lái)北市新房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)及高級(jí)住宅加價(jià)課徵房屋稅等議題引發(fā)各界爭(zhēng)議，為使房屋稅課稅更為合理，北市不動(dòng)產(chǎn)評(píng)價(jià)委員會(huì)已於2016年12月16日開(kāi)會(huì)審議通過(guò)臺(tái)北市房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格及有關(guān)作業(yè)規(guī)定。房產(chǎn)業(yè)者分析，北市精華區(qū)的新豪宅可望明顯降稅；至於2014年7月後取..詳情
完整記錄！CCIM專(zhuān)家教你2017房市如何持盈保泰
美國(guó)聯(lián)準(zhǔn)會(huì)升息議題、美國(guó)總統(tǒng)川普2017年一月上任，法國(guó)四月大選，以及德國(guó)九月大選，2017年的國(guó)際政治與經(jīng)濟(jì)有著許多不確定性，將對(duì)臺(tái)灣與國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)影響。臺(tái)灣CCIM不動(dòng)產(chǎn)投資協(xié)會(huì)於2016年12月16日舉辦「2016臺(tái)灣CCIM不動(dòng)產(chǎn)論壇」，邀請(qǐng)各國(guó)專(zhuān)家剖析2017不..詳情
結(jié)語(yǔ) : 2017無(wú)須太樂(lè)觀
