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地產(chǎn)觀察 Watch
2017房市新觀點①
2016-12-16第240期2016年房地產(chǎn)將結(jié)束，經(jīng)過一年的震盪整理，2017年的房地產(chǎn)景氣會比較好一點嗎？各界專家的觀點其實還蠻一致的，對於2017年房地產(chǎn)景氣都沒有看得太好，甚至依舊維持著低調(diào)悲觀的看法。
樂觀一點的業(yè)主諸如全國不動產(chǎn)董事長葉春智，他預(yù)估，等著低接的買盤將會在2017年陸續(xù)出籠，市況將呈現(xiàn)微加溫，價格也會降到滿足點。臺北市不動產(chǎn)仲介經(jīng)紀(jì)業(yè)公會理事長郭子立認(rèn)為，臺北市通過房屋稅制調(diào)降。加上臺北市都更題材發(fā)酵，在這樣的兩個條件下，「2017年下半年房市或許會見底，臺北市交易會逐漸開始復(fù)甦?！沟^者仍眾。
「雙條件」成立，房市下半年會見底
受到持有稅大漲、豪宅節(jié)稅空間不再的衝擊，加上房價下修還未到滿足點，2017年臺北市房市買盤極度觀望，全年買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)持續(xù)萎縮，與這波交易量高點2006年比較，甚至不及其三分之一，創(chuàng)下有統(tǒng)計數(shù)字以來的最低紀(jì)錄。臺北市不動產(chǎn)仲介經(jīng)紀(jì)業(yè)公會理事長郭子立..詳情
2016全球房價漲5.3％，臺灣跌8.9％，倒數(shù)第2
國際知名獨立地產(chǎn)顧問公司萊坊(Knight Frank)2016年12月14日發(fā)表2016年第三季「全球房價指數(shù)」，根據(jù)各國官方統(tǒng)計機構(gòu)的房價數(shù)據(jù)，追蹤全球55個國家的房價表現(xiàn)。截至2016年9月的一年內(nèi)，全球55個國家房價年增率平均上漲5.3％，創(chuàng)下兩年來歷史新高，其中44個..詳情
周鶴鳴：2017年上半年4成7想買房
2016年進入倒數(shù)，回顧房市表現(xiàn)，網(wǎng)友用「苦」來形容2016年房市，臺灣房屋智庫進行2017上半年購屋意願調(diào)查，68.6％購屋族表示有感受到2016年房價比2015年下跌，包括38.8％的人覺得跌一成以內(nèi)，24％跌一成到兩成％，5.8％覺得跌兩成以上，31.4％則覺得和2015..詳情
2017小宅推案比例3成以上，4房將成毒藥
住展雜誌2016年12月1日指出，除非房價大幅滑落或不動產(chǎn)賦稅降低，否則購屋壓力若變化不大，2017年小宅戶數(shù)比例應(yīng)可維持在3成以上、且較2016年還高，但4房以上的大坪數(shù)房型因高總價、重稅而成為票房毒藥，除豪宅案外，多數(shù)建案會儘量避免規(guī)劃這類產(chǎn)品。據(jù)住..詳情
2017房價「有感修正」，「剛性需求」才會出籠
六都地政局2016年12月1日公布11月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，在進入第4季傳統(tǒng)購屋旺季後，新北市、桃園、臺中、臺南、高雄交易皆較10月增溫，五都交易齊揚，其中以高雄移轉(zhuǎn)量月成長24％、年增加15％最多，新北市也回升至4千棟大關(guān)，月增11％、年增6.8％，同樣表現(xiàn)亮..詳情
房屋稅！北市「降新漲舊」2017上路、2018適用
近來北市新房屋標(biāo)準(zhǔn)單價及高級住宅加價課徵房屋稅等議題引發(fā)各界爭議，為使房屋稅課稅更為合理，北市不動產(chǎn)評價委員會已於2016年12月16日開會審議通過臺北市房屋標(biāo)準(zhǔn)價格及有關(guān)作業(yè)規(guī)定。房產(chǎn)業(yè)者分析，北市精華區(qū)的新豪宅可望明顯降稅；至於2014年7月後取..詳情
完整記錄！CCIM專家教你2017房市如何持盈保泰
美國聯(lián)準(zhǔn)會升息議題、美國總統(tǒng)川普2017年一月上任，法國四月大選，以及德國九月大選，2017年的國際政治與經(jīng)濟有著許多不確定性，將對臺灣與國際不動產(chǎn)影響。臺灣CCIM不動產(chǎn)投資協(xié)會於2016年12月16日舉辦「2016臺灣CCIM不動產(chǎn)論壇」，邀請各國專家剖析2017不..詳情
結(jié)語 : 2017無須太樂觀
