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地產(chǎn)觀察 Watch
2017房市新觀點(diǎn)②
2016-12-23第241期央行宣布利率「連2凍」維持不變，重貼現(xiàn)率仍為1.375％、擔(dān)保放款融通利率1.75％、短期融通利率3.625％，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理石吉平指出，目前在經(jīng)濟(jì)景氣微弱復(fù)甦下，央行以不變應(yīng)萬(wàn)變，符合各界預(yù)期。
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理石吉平指出，中國(guó)版肥咖條款2017年元月上路，加上人民幣走貶，臺(tái)商資金回流估計(jì)可能數(shù)千億甚至高達(dá)上兆元，資金過(guò)剩之餘,升息不見得對(duì)銀行有利，更不利企業(yè)融資及房貸?，F(xiàn)階段對(duì)民眾而言，房?jī)r(jià)下跌、貸款成數(shù)提高，加上屋主與建商年終拼變現(xiàn)讓利，不失為年前買屋、年後搬新家的撿便宜時(shí)機(jī)。
2017對(duì)房市的壓抑可望逐漸鬆手
臺(tái)北市公布最新的土地公告現(xiàn)值，已經(jīng)結(jié)束連續(xù)12漲，反應(yīng)房市的不景氣與地價(jià)走跌的結(jié)果，2017年土地公告現(xiàn)值下跌2.43％，是1980年以來(lái)「跌幅次深」的紀(jì)錄，若加上先前臺(tái)北市針對(duì)適用新標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)的房屋，給與打折減稅等優(yōu)惠，臺(tái)北市房地的持有稅與交易稅，急漲..詳情
公告現(xiàn)值，北市2017文山區(qū)最深，高CP值最受歡迎
臺(tái)北市政府2016年12月22日公布最新的土地公告現(xiàn)值，結(jié)束連續(xù)12漲，反應(yīng)房市的不景氣與地價(jià)走跌，根據(jù)北市府地政局資料，2017年土地公告現(xiàn)值下跌2.43％，至於地王部分仍有101大樓拿下，公告現(xiàn)值下跌2.92％，而住宅地王帝寶也修正2.45％，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究..詳情
2017！北市公告現(xiàn)值下跌2.43％，12行政區(qū)全跌
臺(tái)北市地價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)在考量最近一年地價(jià)動(dòng)態(tài)及目前整體經(jīng)濟(jì)狀況後，評(píng)定臺(tái)北市2017年公告土地現(xiàn)值平均調(diào)幅為-2.43％。地政局表示，公告土地現(xiàn)值每年1月1日公告，作為買賣交易時(shí)課徵土地增值稅之基礎(chǔ)，而非課徵地價(jià)稅之依據(jù)，所以本次調(diào)整對(duì)2017..詳情
公告現(xiàn)值！高雄市2017年平均調(diào)幅0.68％
高雄市2017年公告土地現(xiàn)值日前業(yè)已經(jīng)高雄市地價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)評(píng)議通過(guò)。受整體房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣影響，各地區(qū)多為持平情形，少部分地區(qū)微幅上漲或微幅下跌，呈現(xiàn)各行政區(qū)漲跌互見情形；統(tǒng)計(jì)全市平均調(diào)幅為0.68％，為2010年市縣合併以來(lái)最小調(diào)幅，占一..詳情
葉凌棋：2017年房市「價(jià)緩跌、量持平或微升」
即將走過(guò)2016年房地產(chǎn)市況，無(wú)論過(guò)去如何，發(fā)展已經(jīng)定讞，觀察並準(zhǔn)確預(yù)測(cè)2017年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)才是值的注意的焦點(diǎn)方向，永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)務(wù)總經(jīng)理葉凌棋認(rèn)為2017年臺(tái)灣房市有4大趨勢(shì)；分別是：(1)房市「價(jià)緩跌、量持平或微升」格局，房?jī)r(jià)向下修正5-10％，(2)..詳情
問(wèn)卷調(diào)查！2017整體房地產(chǎn)「緩跌格局」不變
永慶房產(chǎn)集團(tuán)2016年12月21日發(fā)佈「2017年Q1房產(chǎn)趨勢(shì)前瞻報(bào)告問(wèn)卷調(diào)查」，調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2017第一季房市約64％民眾持續(xù)看跌，整體房地產(chǎn)「緩跌格局」不變，調(diào)查也顯示，賣方以最新實(shí)價(jià)行情再讓5％，成交機(jī)會(huì)倍增。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)2017年Q1網(wǎng)路會(huì)員調(diào)查，全..詳情
房東注意！房屋租賃2017年納管
「房屋租賃定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」將自2017年1月1日起上路，日後以出租房屋為業(yè)的房東，租賃契約若違反「應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」規(guī)定，最高將處新臺(tái)幣30萬(wàn)元罰鍰。臺(tái)北市政府地政局表示，近年因房屋租賃所衍生惡房東或惡房客的糾紛事件時(shí)有所聞，..詳情
全聯(lián)會(huì)：2017房市代表字「溫」，4大發(fā)展需注意
中華民國(guó)不動(dòng)產(chǎn)仲介經(jīng)紀(jì)商業(yè)同業(yè)公會(huì)全國(guó)聯(lián)合會(huì)2016年12月19日舉辦年終記者會(huì)，對(duì)於2017房地產(chǎn)整體表現(xiàn)做出4大預(yù)測(cè)，2017年度預(yù)測(cè)代表字是「溫」，全聯(lián)會(huì)表示，2016年同業(yè)選擇代表字為「冷」、「苦」或者「稅」。展望2017年，受益於國(guó)內(nèi)景氣回溫、出口及製..詳情
全聯(lián)會(huì)提出2017年5大健全住宅政策建言
中華民國(guó)不動(dòng)產(chǎn)仲介經(jīng)紀(jì)商業(yè)同業(yè)公會(huì)全國(guó)聯(lián)合會(huì)2016年12月19日舉辦年終記者會(huì)，對(duì)於新政府提出5大健全住宅政策建言。分別是：(1)保障人民財(cái)產(chǎn)權(quán)，凍結(jié)持有稅調(diào)升、(2)打房已「打過(guò)頭」，重新檢討房地合一稅率、(3)青年購(gòu)屋貸款優(yōu)惠專案再加碼「三高一低」、..詳情
結(jié)語(yǔ) : 2017房市「價(jià)緩跌、量持平或微升」
