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地產(chǎn)觀察 Watch
2017房市新觀點(diǎn)③
2016-12-30第242期2016年房市套句臺語的說法，真的是「悽慘落魄」，預(yù)售市場的個案「賣不好」，成屋市場銷售「不好賣」，房仲人員退場的人數(shù)大增，預(yù)售代銷業(yè)者消失在市場的也大有人在，整個氣勢「DOWN到谷底」。
2017年房地產(chǎn)會好嗎？綜合多家研究報告的說法則是：2017年房地產(chǎn)「也許」、「應(yīng)該」會出現(xiàn)谷底，但是，卻沒有一家研究報告說，房地產(chǎn)氣勢能夠「反彈」。用股票市場技術(shù)線型理論來看，2017年房地產(chǎn)趨勢，應(yīng)該是「谷底盤整」，至於「盤整」的時間會有多長?大家都不是神，很難預(yù)料！但是，可以肯定的是，想要「景氣繁榮」，嗯！恐怕很難！
2016悽慘無比2017房價落底
中信房屋2016年12月29日召開「2016年第4季宅指數(shù)」發(fā)佈記者說明會，對於2017年房地產(chǎn)發(fā)展提出3大預(yù)測，分別為(1)房價將在2017年落底。(2)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)高於2016年。(3)實(shí)價登錄獲得市場信賴，買賣方認(rèn)知差距縮小有助交易量。中信房屋董事長鄭余正全說：「201..詳情
3個警訊！不要急跌、加速都更、增加社會宅
中信房屋2016年12月29日召開「2016年第4季宅指數(shù)」發(fā)佈記者說明會，認(rèn)為2017年房地產(chǎn)發(fā)展可能是在「謹(jǐn)慎保守中保持一絲樂觀」的趨勢下進(jìn)行，中信房屋認(rèn)為，有3項(xiàng)警訊是必需要注意的，依序是：(1)「購屋意願」與「整體經(jīng)濟(jì)感受」雙雙出現(xiàn)32季以來的新低，期..詳情
劉天仁：2017「跌勢趨緩」下半年「量增回溫」
中信房屋最新2016年第4季宅指數(shù)調(diào)查顯示，2017年房地產(chǎn)市場還是可以有點(diǎn)「樂觀期盼」，政府已經(jīng)宣示「不再打房」的前提下，不動產(chǎn)抗通膨的保值效應(yīng)會在2017年逐漸浮現(xiàn)，如果加上政策採行「自用輕稅」的策略下，應(yīng)該可以逐漸化解2016年房地產(chǎn)的頹勢，讓2017..詳情
5大趨勢！2017商辦價格盤跌，帶動交易量回溫
2016年是商用不動產(chǎn)寒冷的一年，地上權(quán)更是送入冷凍庫，標(biāo)售乏人問津，產(chǎn)品也未獲市場反應(yīng)，大型交易量減少，而一般交易也以自用型為主要買方，不過隨著景氣回溫，政府政策上，也一改增稅的態(tài)度，轉(zhuǎn)而採取溫和漸進(jìn)，並增加都更優(yōu)惠的方式進(jìn)行，隨著外在環(huán)境..詳情
想要嗎？不賣給你！北市新店面逾6成買不到
雖然臺北房市成交清淡，住宅與商辦市場價格直直落，大多數(shù)業(yè)者是能賣就儘快賣，降低手上存貨量。不過，店面市場卻是一片截然不同的風(fēng)景，業(yè)者手上的店面是能留就留，或是待價而沽，完全不急著把它賣掉。據(jù)住展雜誌統(tǒng)計(jì)，2016年截至12月20日為止，臺北市共推..詳情
中信房屋：2017房市「3預(yù)測、3警訊、2樂觀、1展望
中信房屋2016年12月29日召開「2016年第4季宅指數(shù)」發(fā)佈記者說明會，中信房屋表示，經(jīng)過連續(xù)第32季調(diào)查報告資料，2016年Q4在「購屋意願」與「整體經(jīng)濟(jì)感受」雙雙出現(xiàn)32季以來新低，買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)也同步創(chuàng)下26年來最低點(diǎn)。調(diào)查顯示，中高收入所得者購屋意願增..詳情
房市驚奇！劉學(xué)龍：2016臺灣不動產(chǎn)「三高三低」
高力國際2016年12月28日召開年終第4季商用不動產(chǎn)市場分析記者會時表示，由於投資人態(tài)度保守，臺灣2016年商用不動產(chǎn)成交額續(xù)探底，累計(jì)至12月28日僅新臺幣594億元，創(chuàng)下2007年以來的新低紀(jì)錄，甚至還跌破2008年全球金融海嘯時的低點(diǎn)，和2010年高點(diǎn)相比，商用..詳情
2016！北市8千萬以上店面，逆勢成長近4成
臺北市店面是置產(chǎn)客群偏好的投資標(biāo)的，永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)實(shí)價登錄資料，統(tǒng)計(jì)2016年1-10月臺北市店面成交件數(shù)，與2015年同期相比衰退18.5％，其中總價8,000萬以上的店面交易量卻逆勢成長，較2015年同期量增近4成。永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部協(xié)理林泰隆表示，在房市大..詳情
房市觀點(diǎn)！2016全臺「兩低一高」，2017雙北「破底翻」
信義房屋表示，2016年房市出現(xiàn)「兩低一高」的現(xiàn)象，其中兩低為全年的移轉(zhuǎn)量恐創(chuàng)下1991年以來的新低，另一個低則是房市領(lǐng)頭羊的大臺北地區(qū)，佔(zhàn)全國房市移轉(zhuǎn)佔(zhàn)比僅剩下25.9％，創(chuàng)下統(tǒng)計(jì)以來的新低，由此可見2016年房市交易狀況低迷，至於一枝獨(dú)秀的一高，則是..詳情
結(jié)語 : 2017房市「溫和盤整」