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地產(chǎn)觀察 Watch
房市新動(dòng)態(tài)
2017-01-13第244期房地產(chǎn)經(jīng)過了2015年收斂、2016年整理，2017年會(huì)變好嗎？其實(shí)根據(jù)本刊訪查預(yù)售房地產(chǎn)訊息觀察，這2年房地產(chǎn)業(yè)主被市場(chǎng)看衰的氣氛「悶壞了」，2017年已經(jīng)交代代銷業(yè)者「衝一下！」
所以，2017年1月開始，就已經(jīng)看到代銷業(yè)者開始積極進(jìn)行推案準(zhǔn)備，預(yù)計(jì)在農(nóng)曆過年後，也就是2月開始，要進(jìn)行一連串的市場(chǎng)攻勢(shì)，代銷業(yè)者只要促銷動(dòng)作一致的多了起來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)熱鬧氣氛就會(huì)出來(lái)了。而這兩年觀望的市場(chǎng)買盤也可能會(huì)蠢蠢欲動(dòng)，不過，專家觀點(diǎn)還是認(rèn)為「2017房地產(chǎn)對(duì)於買方而言，依舊不適宜譟動(dòng)?！勾蠹疫€是「多看就好」
2017年房市10大趨勢(shì)
據(jù)住展雜誌彙整市調(diào)與政策，2017年房市可能會(huì)有以下10種趨勢(shì)，分別是「豪宅推案量井噴」、「產(chǎn)品超M型化」、「沒有鮭魚，只有禿鷹」、「漣漪效應(yīng)轉(zhuǎn)為脫鏈效應(yīng)」、「奧梨子變蘋果」、「老屋重建成為降價(jià)的引信？」、「搶照潮再起」、「都更案遍地開花」、「..詳情
2017年商辦「走出平淡」湖港廠辦繼續(xù)旺
依據(jù)信義全球資產(chǎn)(SinyiGlobal)最新統(tǒng)計(jì)，2016年北市第四季商辦平均售價(jià)持續(xù)下跌至83.8萬(wàn)元，平均租金則為2,118元，毛租金資本化率上升至2.43％。受惠於信義世貿(mào)及復(fù)興南京商圈空置大幅下降，使得整體平均空置率下降至6.8％，內(nèi)科廠辦空置率5.59％與上季相..詳情
六都地王，臺(tái)北與臺(tái)南差距5.8倍最驚人
南北房?jī)r(jià)地價(jià)差距之大，大家都知道，特別是土地更是興建房子的上游原料，其價(jià)格更是主導(dǎo)房?jī)r(jià)之高低，以官方每年公布的土地現(xiàn)值來(lái)看，南北差距確實(shí)很大，以2017年度六都最高地價(jià)也就是地王來(lái)看更明顯，其中以臺(tái)北市與臺(tái)南市之間差距最大，高到5.8倍之多，足..詳情
店面熱區(qū)，北市中山、大安、信義排名前三
永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料統(tǒng)計(jì)近兩年1-10月臺(tái)北市各行政區(qū)店面成交件數(shù)，成交量前五名的行政區(qū)中，就有四個(gè)位在市中心區(qū)，包括了中山、大安、信義及松山區(qū)。永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部經(jīng)理謝志傑表示，近幾年房市價(jià)格向下修正趨勢(shì)不變，觀察本年度店面交易熱區(qū)..詳情
未來(lái)房?jī)r(jià)！盤整+緩跌，短期仍偏保守
信義房屋針對(duì)官網(wǎng)使用者進(jìn)行最新一季的購(gòu)屋意向調(diào)查，其中有41％的受訪者認(rèn)為政府不會(huì)再打房，僅剩32％受訪者認(rèn)為政府會(huì)繼續(xù)打房。而先前引起高度關(guān)注的房屋稅與地價(jià)稅的問題，有將近6成的民眾會(huì)考量房屋稅與地價(jià)稅的多寡，至於對(duì)於未來(lái)房?jī)r(jià)看法部分，受訪..詳情
全部打趴！外資買房，創(chuàng)2007年以來(lái)新低
根據(jù)內(nèi)政部最新統(tǒng)計(jì)，截至2016年11月數(shù)字，外國(guó)人取得臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)僅有865棟，極有可能跌破千棟大關(guān)，寫下2007年以來(lái)的新低。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，除和臺(tái)灣景氣不佳，經(jīng)濟(jì)與房市前景都不被看好有關(guān)外，外國(guó)人買氣急凍和在房地合一針對(duì)外國(guó)人..詳情
結(jié)語(yǔ) : 多看、少動(dòng)！
