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地產(chǎn)觀察 Watch
元月小陽春
2017-01-27第246期1月的房市買氣明顯回溫，主要仍是2016年交易量低過頭了，反而有不少遞延買盤等待出籠，猴年最後一個(gè)月買氣表現(xiàn)不錯(cuò)，而市場的遞延買盤也有機(jī)會(huì)在農(nóng)曆年後回籠，金雞年有出現(xiàn)開春出現(xiàn)一波小陽春買氣。
房仲業(yè)者表示，近期帶看、付斡轉(zhuǎn)成交的速度加快，顯示在房價(jià)有感修正後，購屋信心略回穩(wěn)，預(yù)期過完年後看屋、購屋行程將會(huì)陸續(xù)展開，年前壓抑的買氣可望在年後出籠，而央行解除信用管制後，房市回歸市場機(jī)制，在沒有政策影響之下，只要買賣雙方價(jià)格認(rèn)知持續(xù)拉近，交易量就有放大的機(jī)會(huì)。
開春出現(xiàn)一波小陽春買氣
信義房屋統(tǒng)計(jì)2017年1月前22天的內(nèi)部系統(tǒng)房市交易狀況，結(jié)果金猴年最後一個(gè)月市場交易狀況表現(xiàn)不錯(cuò)，全臺(tái)房市交易量較2016年同期增加了24％，其中雙北市1月房市交易量較2016年同期增加約2成，桃園市也增加約4成，2017年農(nóng)曆年前的房市買氣狀況表現(xiàn)明顯優(yōu)於20..詳情
趨勢預(yù)測！價(jià)格持續(xù)打底，成交量欲大不易
進(jìn)入2017年第一個(gè)月，住商機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)1月份全臺(tái)內(nèi)部成交狀況，整體交易量較2016年1月增加了18.5％，六都全面成長，其中上月表現(xiàn)較弱的桃園，本次量增35.2％，臺(tái)中增加32.6％緊追在後，臺(tái)南增加24.5％位居第三，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，2016年1月..詳情
換屋出手，1月買氣，桃竹「小幅回溫」
臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，觀察2017年1月七都價(jià)量變化，量小跌0.2％，價(jià)增3.8％，又以新竹量增12％最多。若和2016年1月相較，因此2017年買氣增加12.1％，價(jià)增4.5％，其中桃園較2016年買氣增加最多，達(dá)32.2％。臺(tái)灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，2017年農(nóng)曆春..詳情
房地趨勢！2017「年初」購屋意願(yuàn)高於去年同期
根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)研展中心統(tǒng)計(jì)2017年1月內(nèi)部交易量，與2016年同期相比，北市量增12％，新北量增11％，桃園交易量成長21％，新竹縣市量增28％，臺(tái)中交易量成長22％，臺(tái)南與高雄量增14％與13％，全臺(tái)交易量約成長15％左右。永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部經(jīng)理謝志傑表示..詳情
看好未來！三井加碼臺(tái)灣，LaLaport接棒登臺(tái)
三井不動(dòng)産集團(tuán)甫於2017年1月上旬對(duì)外宣布，將繼首次進(jìn)軍臺(tái)灣的商業(yè)設(shè)施投資案MITSUI OUTLET PARK之後，持續(xù)擴(kuò)大展開在臺(tái)的投資，「飯店事業(yè)」亦將準(zhǔn)備投入臺(tái)灣市場。不僅於此，集團(tuán)更乘勝追擊、持續(xù)加碼，並於2017年1月24日正式與中國信託集團(tuán)旗下『臺(tái)灣人..詳情
持續(xù)回溫！12月景氣信號(hào)續(xù)呈綠燈
國家發(fā)展委員會(huì)2017年1月26日公布2016年12月景氣對(duì)策信號(hào)續(xù)呈綠燈，綜合判斷分?jǐn)?shù)較上月增加2分至28分，係因機(jī)械及電機(jī)設(shè)備進(jìn)口值由黃紅燈轉(zhuǎn)呈紅燈，製造業(yè)營業(yè)氣候測驗(yàn)點(diǎn)由綠燈轉(zhuǎn)呈黃紅燈所致；景氣領(lǐng)先、同時(shí)指標(biāo)穩(wěn)定上升，顯示國內(nèi)景氣持續(xù)回溫。展望未來..詳情
祝文宇：2017「雙感產(chǎn)品」盛行，價(jià)格有感、產(chǎn)品有感
甲山林機(jī)構(gòu)2017年1月25日在喜來登飯店舉辦尾牙，甲山林機(jī)構(gòu)董事長祝文宇表示，2017年仍將是「讓利案」盛行的一年，「依區(qū)域來看，北臺(tái)灣總價(jià)1千萬元左右、中南臺(tái)灣總價(jià)500~600萬元左右的物件，最有市場?！棺Ｎ挠畋硎荆骸附ㄉ淘缒曩徺I成本較低的土地，現(xiàn)在..詳情
結(jié)語 : 持續(xù)觀察
