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2017年房市已無(wú)利空政策干擾,唯市場(chǎng)供給量可能會(huì)持續(xù)增加,讓利的情況仍會(huì)出現(xiàn),將牽動(dòng)區(qū)域的成交行情走勢(shì),有助換屋或首購(gòu)的買盤進(jìn)場(chǎng)看屋與購(gòu)屋的意願(yuàn),估計(jì)第一季交易量有機(jī)會(huì)優(yōu)於去年同期表現(xiàn)。
由於政策性不確定因素排除,預(yù)估市場(chǎng)波動(dòng)變小,一二月份由於年節(jié)因素影響,工作天數(shù)少,買氣自然受到影響,不過在降價(jià)格局已成,買方積極入市的心態(tài)下,整體市況預(yù)估能在三月份獲得開展。在2016年低基期的效應(yīng)之下,金雞年第一季的移轉(zhuǎn)量就有機(jī)會(huì)出現(xiàn)反彈,全年移轉(zhuǎn)量可望超越2016年的24.5萬(wàn)棟,交易量呈現(xiàn)「破底翻」的走勢(shì)。
六都地政局2017年2月2日公布1月份買賣移轉(zhuǎn),若與12月相比,受到年關(guān)影響,工作日減少,交易狀況也不強(qiáng),六都整體量縮17.4%,其中以桃園市23.4%最多,臺(tái)南23%次之,不過和2016年一月相比,卻是全面成長(zhǎng)。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,受到過年季節(jié)..詳情
六都會(huì)區(qū)2017年2月2日分別公布「1月份建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)」,交易量最大為新北市4,517戶,最少則是臺(tái)南市1,445戶,統(tǒng)計(jì)2017年1月六都交易量為15,656戶,與2016年同期11,386戶比較之下,年增37.5%。永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部謝志傑經(jīng)理指出,1月底適逢春節(jié)連假,六..詳情
2016年全年買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)24.5萬(wàn)棟,創(chuàng)下1991年以來(lái)的新低量,不過2017年已經(jīng)有築底反彈的趨勢(shì),根據(jù)六都公布的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料顯示,1月六都移轉(zhuǎn)為1.6萬(wàn)棟,較2016年同期增加37.5%,表現(xiàn)最好的是在新北市,1月移轉(zhuǎn)棟數(shù)年增高達(dá)7成,桃園市1月的買賣移轉(zhuǎn)棟..詳情
在農(nóng)曆過年前夕,國(guó)泰建設(shè)、政治大學(xué)臺(tái)灣房地產(chǎn)研究中心聯(lián)合發(fā)佈2016年第4季「國(guó)泰全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)」,相較上一季為價(jià)漲量跌,較2015年同季為價(jià)量俱穩(wěn)。2016年第4季市場(chǎng)整體仍維持「盤整」格局,展望2017年,在國(guó)內(nèi)總體經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定度尚顯不足的情形下,房市價(jià)量..詳情
據(jù)內(nèi)政部營(yíng)建署指出,整合大眾運(yùn)輸系統(tǒng)建設(shè)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展推動(dòng)淡海新市鎮(zhèn)後期發(fā)展區(qū)之開發(fā),及配合高雄新市鎮(zhèn)大眾運(yùn)輸系統(tǒng)、公路交通區(qū)位優(yōu)勢(shì),並適當(dāng)檢討調(diào)整土地使用分區(qū),將是該署2017年度積極努力的目標(biāo)。該署為達(dá)成上開目標(biāo),將持續(xù)補(bǔ)助交通部、新北市政..詳情
鄭文燦指出,2017年是桃園的建設(shè)關(guān)鍵年,2017年特別有10項(xiàng)國(guó)家級(jí)重大建設(shè)要推動(dòng);首先是機(jī)場(chǎng)捷運(yùn),歷經(jīng)這兩年的密集測(cè)試、改善後,即將於3月2日正式通車,將大幅改善國(guó)際機(jī)場(chǎng)聯(lián)外交通,並串聯(lián)北北桃生活圈開啟臺(tái)灣公共運(yùn)輸?shù)男录o(jì)元。其次,鐵路地下化可行性..詳情
內(nèi)政部2017年2月2日公布2016年全年買賣移轉(zhuǎn)數(shù)字,即使2016年12月份出現(xiàn)小放量,但無(wú)力回天,買賣移轉(zhuǎn)依舊寫下歷史新低24.5萬(wàn),較2015年少了16.1%,2001年前次最低點(diǎn)25.9萬(wàn)少了5.4%。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出,受到內(nèi)憂外患夾擊,2016年並不平..詳情
「國(guó)泰全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)」調(diào)查新成屋、預(yù)售屋市場(chǎng)動(dòng)態(tài)表示,2016年第4季新推個(gè)案數(shù)共168件,推案戶數(shù)計(jì)有10,038戶。個(gè)案總可銷金額為1,829億元,較上季及2015年同季均上升;主力總價(jià)為1,140萬(wàn)元,較上季上升而較2015年同季下降;其中大廈類型推案者佔(zhàn)89%。從..詳情
根據(jù)2016年第4季「國(guó)泰全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)」統(tǒng)計(jì)資料顯示,臺(tái)北市推案量出現(xiàn)大幅增加,新北市新推個(gè)案市場(chǎng)價(jià)格持續(xù)下探,桃竹仍處低檔格局,銷售率未破一成,市場(chǎng)盤整觀望,臺(tái)中市、臺(tái)南市結(jié)構(gòu)仍在盤整格局,高雄市呈現(xiàn)穩(wěn)定格局,高雄市推案戶數(shù)續(xù)創(chuàng)新高。詳情
根據(jù)2016年第4季「國(guó)泰全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)」統(tǒng)計(jì)資料顯示,臺(tái)北市A級(jí)、B級(jí)、內(nèi)湖科技園區(qū)、南港科技園區(qū)與新北市辦公室租金開價(jià)、議價(jià)空間率與空置率多呈現(xiàn)穩(wěn)定情況。開價(jià)部分,各辦公室相較上季皆維持穩(wěn)定;議價(jià)空間率部分,內(nèi)湖科技園區(qū)辦公室相較上季微幅縮..詳情
結(jié)語(yǔ) : 房市應(yīng)該會(huì)越來(lái)越好