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地產(chǎn)觀察 Watch
好的開始
2017-02-03第247期2017年房市已無利空政策干擾，唯市場供給量可能會持續(xù)增加，讓利的情況仍會出現(xiàn)，將牽動區(qū)域的成交行情走勢，有助換屋或首購的買盤進(jìn)場看屋與購屋的意願，估計第一季交易量有機會優(yōu)於去年同期表現(xiàn)。
由於政策性不確定因素排除，預(yù)估市場波動變小，一二月份由於年節(jié)因素影響，工作天數(shù)少，買氣自然受到影響，不過在降價格局已成，買方積極入市的心態(tài)下，整體市況預(yù)估能在三月份獲得開展。在2016年低基期的效應(yīng)之下，金雞年第一季的移轉(zhuǎn)量就有機會出現(xiàn)反彈，全年移轉(zhuǎn)量可望超越2016年的24.5萬棟，交易量呈現(xiàn)「破底翻」的走勢。
一月房市！六都弱中帶強，新北強悍
六都地政局2017年2月2日公布1月份買賣移轉(zhuǎn)，若與12月相比，受到年關(guān)影響，工作日減少，交易狀況也不強，六都整體量縮17.4％，其中以桃園市23.4％最多，臺南23％次之，不過和2016年一月相比，卻是全面成長。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，受到過年季節(jié)..詳情
第一季 「都會區(qū)」買氣可望緩步回溫
六都會區(qū)2017年2月2日分別公布「1月份建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)」，交易量最大為新北市4,517戶，最少則是臺南市1,445戶，統(tǒng)計2017年1月六都交易量為15,656戶，與2016年同期11,386戶比較之下，年增37.5％。永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部謝志傑經(jīng)理指出，1月底適逢春節(jié)連假，六..詳情
金雞年 第一季移轉(zhuǎn)量增機會高
2016年全年買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)24.5萬棟，創(chuàng)下1991年以來的新低量，不過2017年已經(jīng)有築底反彈的趨勢，根據(jù)六都公布的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料顯示，1月六都移轉(zhuǎn)為1.6萬棟，較2016年同期增加37.5％，表現(xiàn)最好的是在新北市，1月移轉(zhuǎn)棟數(shù)年增高達(dá)7成，桃園市1月的買賣移轉(zhuǎn)棟..詳情
地產(chǎn)指數(shù)！2017房市持續(xù)「盤整修正」格局
在農(nóng)曆過年前夕，國泰建設(shè)、政治大學(xué)臺灣房地產(chǎn)研究中心聯(lián)合發(fā)佈2016年第4季「國泰全國房地產(chǎn)指數(shù)」，相較上一季為價漲量跌，較2015年同季為價量俱穩(wěn)。2016年第4季市場整體仍維持「盤整」格局，展望2017年，在國內(nèi)總體經(jīng)濟穩(wěn)定度尚顯不足的情形下，房市價量..詳情
區(qū)域情報 淡海及高雄新市鎮(zhèn)2017年「新展望」
據(jù)內(nèi)政部營建署指出，整合大眾運輸系統(tǒng)建設(shè)帶動產(chǎn)業(yè)發(fā)展推動淡海新市鎮(zhèn)後期發(fā)展區(qū)之開發(fā)，及配合高雄新市鎮(zhèn)大眾運輸系統(tǒng)、公路交通區(qū)位優(yōu)勢，並適當(dāng)檢討調(diào)整土地使用分區(qū)，將是該署2017年度積極努力的目標(biāo)。該署為達(dá)成上開目標(biāo)，將持續(xù)補助交通部、新北市政..詳情
區(qū)域利多 2017桃園有10項國家級建設(shè)要推動
鄭文燦指出，2017年是桃園的建設(shè)關(guān)鍵年，2017年特別有10項國家級重大建設(shè)要推動；首先是機場捷運，歷經(jīng)這兩年的密集測試、改善後，即將於3月2日正式通車，將大幅改善國際機場聯(lián)外交通，並串聯(lián)北北桃生活圈開啟臺灣公共運輸?shù)男录o(jì)元。其次，鐵路地下化可行性..詳情
2016年買賣移轉(zhuǎn)寫下新低
內(nèi)政部2017年2月2日公布2016年全年買賣移轉(zhuǎn)數(shù)字，即使2016年12月份出現(xiàn)小放量，但無力回天，買賣移轉(zhuǎn)依舊寫下歷史新低24.5萬，較2015年少了16.1％，2001年前次最低點25.9萬少了5.4％。住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，受到內(nèi)憂外患夾擊，2016年並不平..詳情
2016第4季新屋、預(yù)售「南熱北冷」6特徵
「國泰全國房地產(chǎn)指數(shù)」調(diào)查新成屋、預(yù)售屋市場動態(tài)表示，2016年第4季新推個案數(shù)共168件，推案戶數(shù)計有10,038戶。個案總可銷金額為1,829億元，較上季及2015年同季均上升；主力總價為1,140萬元，較上季上升而較2015年同季下降；其中大廈類型推案者佔89％。從..詳情
房產(chǎn)指數(shù)！北高量增，新北下探、桃竹慘澹、臺中、臺南盤整
根據(jù)2016年第4季「國泰全國房地產(chǎn)指數(shù)」統(tǒng)計資料顯示，臺北市推案量出現(xiàn)大幅增加，新北市新推個案市場價格持續(xù)下探，桃竹仍處低檔格局，銷售率未破一成，市場盤整觀望，臺中市、臺南市結(jié)構(gòu)仍在盤整格局，高雄市呈現(xiàn)穩(wěn)定格局，高雄市推案戶數(shù)續(xù)創(chuàng)新高。詳情
去年Q4 北市辦公市場呈現(xiàn)穩(wěn)定情況
根據(jù)2016年第4季「國泰全國房地產(chǎn)指數(shù)」統(tǒng)計資料顯示，臺北市A級、B級、內(nèi)湖科技園區(qū)、南港科技園區(qū)與新北市辦公室租金開價、議價空間率與空置率多呈現(xiàn)穩(wěn)定情況。開價部分，各辦公室相較上季皆維持穩(wěn)定；議價空間率部分，內(nèi)湖科技園區(qū)辦公室相較上季微幅縮..詳情
結(jié)語 : 房市應(yīng)該會越來越好
