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地產(chǎn)觀察 Watch
房仲2月業(yè)績(jī)
2017-02-24第250期房仲業(yè)者表示，有意購(gòu)屋民眾，不妨多利用房仲網(wǎng)站搜尋相關(guān)物件，搭配實(shí)價(jià)登錄等價(jià)格工具進(jìn)行評(píng)估，把握目前網(wǎng)路委售降價(jià)物件仍多，積極進(jìn)場(chǎng)看屋多看、多比價(jià)，才能搶得先機(jī)。
房仲業(yè)者表示，美國(guó)升息已箭在弦上，而國(guó)內(nèi)利率政策與美國(guó)連動(dòng)性高，央行跟進(jìn)升息恐是3月理監(jiān)事會(huì)的選項(xiàng)之一，未來(lái)房貸利率突破2％以上的機(jī)會(huì)增加，屋主的房貸負(fù)擔(dān)將隨之吃重，建議有意售屋的屋主，可多把握這波回溫的買氣，先降先贏，適度讓價(jià)以符合市場(chǎng)需求，縮短交易時(shí)程，及早出場(chǎng)，讓現(xiàn)金落袋為安。
臺(tái)灣房屋：內(nèi)部資料 2月買氣大增
臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，觀察2017年2月七都價(jià)量變化，價(jià)量都比2016年同期增加其中以桃園增加最多，107.6％，其次為新北92.8％，臺(tái)北80.1％，而價(jià)增以桃園增加最多達(dá)3.8％，七都平均量增75.7％，價(jià)格持平小漲2.5％。臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，2016年..詳情
永慶房屋：預(yù)期2017 Q1房市可優(yōu)於2016年同期
景氣燈號(hào)連六綠、出口連四紅，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)朝穩(wěn)定復(fù)甦方向前進(jìn)，加上2017年房市已無(wú)利空干擾，房市回歸供需基本面，年後民眾看屋意願(yuàn)增，積極展開看屋行程，但購(gòu)屋決策還是趨於謹(jǐn)慎，導(dǎo)致決策速度放緩，讓2月全臺(tái)房市交易量與1月相比，平盤開出。永慶房產(chǎn)集團(tuán)統(tǒng)..詳情
住商機(jī)構(gòu)：內(nèi)部統(tǒng)計(jì)資料2月YOY大增72.9％
進(jìn)入2017年第二個(gè)月，住商機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，2月份全臺(tái)交易狀況，整體交易量較2016年2月增加了72.9％，六都全面成長(zhǎng)，其中新北市增加110％，臺(tái)中增加105.8％表現(xiàn)亮眼，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，2月雖然沒(méi)有遇到農(nóng)曆年，但工作天數(shù)少，不過(guò)..詳情
信義房屋：交易量增，房市買盤正明顯回流
信義房屋統(tǒng)計(jì)2017年1月與2月前22天的內(nèi)部成交資料顯示，與2016年的同期相比增加了27％的水準(zhǔn)，其中北部地區(qū)買方快速回流，臺(tái)北市前兩月的交易量增加約32.8％，桃園市也增加約37.4％。全臺(tái)主要都會(huì)區(qū)的成交量都比2016年同期有明顯增加，房市的買盤正明顯回流..詳情
瑞普萊坊：臺(tái)北豪宅冷灶熱燒，價(jià)跌量回
國(guó)際房地產(chǎn)顧問(wèn)公司萊坊發(fā)表2016年第四季「全球豪宅指數(shù)」，根據(jù)各國(guó)官方統(tǒng)計(jì)或央行發(fā)表的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，追蹤官方認(rèn)定或成交總價(jià)前5％的豪宅價(jià)格表現(xiàn)。截至2016年底，全球39個(gè)主要城市的豪宅價(jià)格年增4％，較上季3.8％微幅成長(zhǎng)，其中25個(gè)城市上漲，12個(gè)城市跌價(jià)..詳情
命運(yùn)多舛 北市開封街舊店王旁店面四拍無(wú)人問(wèn)
臺(tái)北地方法院2017年2月20日拍賣開封街2-7、2-8、2-9、2-63和2-64號(hào)等五個(gè)單位共41.5坪的店面，原一拍價(jià)格為1億7743萬(wàn)，四拍底標(biāo)降至9086.6萬(wàn)，仍沒(méi)有人投標(biāo)，最後由債權(quán)人承受！臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，該店面登記用途為百貨市場(chǎng)，分割成64個(gè)小單位..詳情
區(qū)域差別！北市買新房「難」桃園「最輕鬆」
內(nèi)政部會(huì)按時(shí)揭露各縣市房?jī)r(jià)所得比，除了大臺(tái)北超過(guò)10以外，其他縣市多在10以下；不過(guò)該資料所引用的中位數(shù)房子並非新建案數(shù)據(jù)，若是想買新成屋、預(yù)售屋的民眾，房?jī)r(jià)所得比肯定會(huì)更高。據(jù)住展雜誌統(tǒng)計(jì)北臺(tái)灣新建案房?jī)r(jià)所得比，結(jié)果臺(tái)北市、新北市毫無(wú)意外是..詳情
結(jié)語(yǔ) : 還需要繼續(xù)觀察
