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地產(chǎn)觀察 Watch
2月房市
2017-03-03第251期除了國際經(jīng)濟(jì)情況可能會(huì)產(chǎn)生利空之外，臺(tái)灣房屋供給量依舊偏高，為消化餘屋，2017年殺價(jià)取量的態(tài)勢不變，全年移轉(zhuǎn)量將會(huì)優(yōu)於2016年。
2017年上半年經(jīng)濟(jì)維持復(fù)甦力道，加上政策積極推動(dòng)都市更新與健全租屋措施，以提振及健全房市，此外，在預(yù)售與新成屋市場新屋供給下，面臨房價(jià)修正的態(tài)勢，整體房市供給仍會(huì)增加，讓利出清的房產(chǎn)將有助換屋或首購的買盤進(jìn)場看屋、出價(jià)與購屋決策的意願(yuàn)，估計(jì)2017年第一季交易量有機(jī)會(huì)優(yōu)於2016年同期表現(xiàn)。
第一季六都會(huì)區(qū)交易量將回溫
六都會(huì)區(qū)2017年3月1日分別公布「2月份建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)」，交易量最大為新北市3,143戶，最少則是臺(tái)南市1,085戶，統(tǒng)計(jì)2017年2月六都交易量為12,257戶，與2016年同期7,406戶比較之下，年增65.5％。永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部謝志傑經(jīng)理表示，2月份六都會(huì)區(qū)交易量，雖..詳情
開春曙光 六都2月買賣移轉(zhuǎn)年增6成
六都地政局2017年3月1日公布2月份買賣移轉(zhuǎn)，與1月份相比六都皆呈下跌走勢，整體量縮約21.7％，不過跟2016年2月相比，六都買賣移轉(zhuǎn)則是全體上揚(yáng)，整體上升幅度約65.5％，大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，2017年春節(jié)較早，不過2月份仍有連假，因工作天數(shù)少..詳情
2017年第1季房市有機(jī)會(huì)呈現(xiàn)年走升
2016年全臺(tái)買賣移轉(zhuǎn)寫下歷史新低24.5萬棟，六都地政局公布2017年2月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，在經(jīng)歷農(nóng)曆年連假、年前交屋潮後，相較1月，六都2月交易量皆量縮1~3成，不過，相較2016年同期，六都年交易量大噴發(fā)，主要因2016年同期先前已有房地合一稅趕過戶潮，加以..詳情
降價(jià)已成風(fēng)氣，合理價(jià)吸引買盤進(jìn)場
六都地政局2017年3月1日公布2月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，各大直轄市買賣移轉(zhuǎn)量均較1月下滑，跌幅15％~30％，臺(tái)南市減少最多；不過以年增減幅度而言，六都整體年增66％，其中新北市95％最高。全國不動(dòng)產(chǎn)企研室主任張瀞勻分析，相較於2016年在南臺(tái)大地震、房地合一..詳情
大爆發(fā)！雙北市都更案量逾千億
不畏房市低迷，2017年都更推案量能即將大爆發(fā)！據(jù)住展雜誌統(tǒng)計(jì)，大臺(tái)北預(yù)計(jì)於2017年推出的都更案量約1,050～1,150億，若以最低標(biāo)計(jì)，則較2016年的694億大增約356億、年增逾5成。在諸多都更大案挹注之下，2017年房市熱鬧滾滾，儼然是名符其實(shí)的『都更年』。..詳情
豪宅落難 成交行情都進(jìn)行「下修整理」
內(nèi)政部2017年3月1日實(shí)價(jià)揭露公布至2017年1月15日成交案件，較值得注意的是位於臺(tái)北市大直豪宅「西華富邦」於2016年12月交易7樓物件，總價(jià)1億6,458萬元，總坪數(shù)131.26坪，扣除車位交易單價(jià)每坪144.5萬，創(chuàng)下社區(qū)新低，相比最高單價(jià)290.6萬，價(jià)跌50.28％，腰..詳情
結(jié)語 : 第一季應(yīng)該表現(xiàn)不錯(cuò)
