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地產(chǎn)觀察 Watch
陽(yáng)光微笑
2017-03-10第252期豪宅大師呂建勳在高雄最新的建築設(shè)計(jì)，就是楠梓區(qū)「陽(yáng)光微笑」建案，在規(guī)劃設(shè)計(jì)上「放大」出最適當(dāng)?shù)木幼】臻g，強(qiáng)調(diào)居住以及最優(yōu)的生活機(jī)能，呂建勳想讓購(gòu)屋者覺(jué)得買(mǎi)這棟建築是物超所值。
呂建勳認(rèn)為，建築是地表上長(zhǎng)期的矗立物，對(duì)於建築設(shè)計(jì)，一定要有architecture manifesto﹙建築宣言﹚，把建築與基地的比例、量體拿捏好，就能夠賦予基地建築的最高的意義?！戈?yáng)光微笑」就是他對(duì)於建築與基地設(shè)計(jì)的「完美作品」。規(guī)劃3米以上深度的私有陽(yáng)臺(tái)，完全不壓縮室內(nèi)居住空間，住在這裡會(huì)很舒服、很輕鬆，心情自然也好起來(lái)。
低單價(jià)、低總價(jià)、低公設(shè)
一般大樓建築的公設(shè)比，平均約35-38％之間，「陽(yáng)光微笑」規(guī)劃約 28％的超低公設(shè)比，讓買(mǎi)房的每一塊錢(qián)，都能夠創(chuàng)造出最舒適的室內(nèi) 空間，住得舒服、滿足，則是「陽(yáng)光微笑」的設(shè)計(jì)理念。公設(shè)比愈高，實(shí)際室內(nèi)空間使用坪數(shù)就愈低。藏美建築集團(tuán)藏和建設(shè)規(guī)劃「..詳情
買(mǎi)房跟著公告現(xiàn)值 北高雄楠梓區(qū)漲幅NO.1
高雄市2016年公告土地現(xiàn)值，調(diào)幅前3名 行政區(qū)依序?yàn)殚?.39％、鼓山9.3％與前 鎮(zhèn)9.15％。公告土地現(xiàn)值調(diào)升反映不動(dòng)產(chǎn) 市場(chǎng)、土地價(jià)值提升的事實(shí)。楠梓區(qū)漲幅 第一名，當(dāng)然也表示「這個(gè)區(qū)域的房地產(chǎn) 潛力處?kù)犊礉q趨勢(shì)！」楠梓地區(qū)公共建設(shè)逐步到位，具備(1)..詳情
第一科大特區(qū)(高科大) 楠梓版信義計(jì)劃區(qū)發(fā)展NO.1
高雄楠梓區(qū)朝向多元化、公園化、學(xué)術(shù)化的高速都市發(fā)展，吸引高雄市民注目的眼光。除了海洋大 學(xué)外，陸續(xù)設(shè)立高雄大學(xué)及高雄第一科技大學(xué)，轉(zhuǎn)變成為學(xué)風(fēng)鼎盛的大學(xué)城生活圈。高雄第一科大特區(qū)(高科大)，位於「33期公辦市地重劃區(qū)」(一般通稱(chēng)為土庫(kù))旁，合計(jì)..詳情
青埔(高科大)捷運(yùn)站 交通帶動(dòng)便利生活前景NO.1
「房地產(chǎn)價(jià)值跟著軌道建設(shè)而增值」的定律，讓捷運(yùn)站周邊成為熱門(mén)置產(chǎn)標(biāo)的?！妇嚯x捷運(yùn)站越近，賺錢(qián)機(jī)會(huì)越高」，青埔(高科大)捷運(yùn)站附近的房地產(chǎn)，具備長(zhǎng)期增值潛力。位於第一科大特區(qū)創(chuàng)新路的「陽(yáng)光微笑」建案，約5分鐘車(chē)程可抵達(dá)青埔站，轉(zhuǎn)進(jìn)高雄各區(qū)交通..詳情
臺(tái)糖國(guó)際觀光飯店 第一科大特區(qū)繁榮計(jì)畫(huà)增值 NO.1
第一科大特區(qū)有利多，就是西南側(cè)約14.7公頃楠梓唯一休閒觀光特區(qū)「臺(tái)糖國(guó)際觀光飯店」開(kāi)發(fā)計(jì)畫(huà)。除旅館興建的計(jì)劃之外，將保留5?6公頃開(kāi)闢主題遊樂(lè) 園，提高基地內(nèi)觀光旅館住客率。臺(tái)糖公司表示，經(jīng)營(yíng)中的臺(tái)糖長(zhǎng)榮酒店(臺(tái)南)獲交通部觀光局旅館評(píng)鑑五星級(jí)..詳情
大車(chē)拼 楠梓房市6區(qū) 第一科大特區(qū)親民 NO.1
高雄房地產(chǎn)業(yè)者，將楠梓區(qū)分成6 大區(qū)塊，這些區(qū)域裡的房?jī)r(jià)從「1字頭」到「2字頭」都有，因?yàn)楦?區(qū)域發(fā)展不一樣，未來(lái)增值空間表現(xiàn)也會(huì)不盡相同。目前楠梓市區(qū)(區(qū)公所附近)、右昌生活圈的預(yù)售房地產(chǎn)價(jià)格都在「2字頭」以上，高雄大學(xué)生活圈以及土庫(kù)重劃區(qū)正從..詳情
投資焦點(diǎn) 陽(yáng)光微笑 第一科大特區(qū)收租好宅
歷史資料都驗(yàn)證「下一波房?jī)r(jià)都比上一波還要高」，因此，不少人規(guī)劃「退休收租」做為主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源，既然要當(dāng)「包租公」就必須瞭解租金投資報(bào)酬率(Return On Investment,簡(jiǎn)稱(chēng)ROI)，用長(zhǎng)期收租取得 資產(chǎn)價(jià)值未來(lái)漲升的空間。過(guò)去，壽險(xiǎn)可接受的租金投資報(bào)酬率..詳情
建築大師呂建勳 用豪宅設(shè)計(jì)理念 規(guī)劃「陽(yáng)光微笑」
臺(tái)北「新十大豪宅」有兩棟是哈佛建築大師呂建勳的作品，他很會(huì)做豪宅；也把豪宅的建築設(shè)計(jì) 理念帶入高雄，「文化藏美」、「藏美海揚(yáng)」都是他的作品，而豪宅大師呂建勳在高雄最新的 建築設(shè)計(jì)，就是楠梓區(qū)「陽(yáng)光微笑」建案，配合「高雄厝」設(shè)計(jì)理念，要打造「..詳情
結(jié)語(yǔ) : 大師操刀 優(yōu)質(zhì)好宅
