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地產(chǎn)觀(guān)察 Watch
3月小回春
2017-04-01第255期第一季的房市買(mǎi)氣明顯回溫，主要是觀(guān)望已久的剛性自住買(mǎi)盤(pán)回籠，帶動(dòng)房市價(jià)格止跌回穩(wěn)，交易量溫和回升，但投資型買(mǎi)盤(pán)與一手市場(chǎng)並未出現(xiàn)太大變化，不過(guò)至少房市出現(xiàn)止跌回溫的跡象。
觀(guān)察3月高總價(jià)產(chǎn)品交易量也有回溫跡象，2016年一整年高總價(jià)買(mǎi)氣低迷，不少高總價(jià)屋主委售已超過(guò)一年，且在地價(jià)稅、房屋稅成本攀升下，壓力倍增，售屋心態(tài)軟化，認(rèn)同價(jià)跌趨勢(shì)，願(yuàn)意讓價(jià)出售，在房?jī)r(jià)已有明顯跌幅的狀況下，買(mǎi)方購(gòu)屋態(tài)度轉(zhuǎn)為積極，價(jià)格認(rèn)同度高，加上民眾「買(mǎi)屋抗通膨」的預(yù)期心理發(fā)酵，趁機(jī)搶進(jìn)。
全臺(tái)房市「價(jià)平、量增三成二」
景氣燈號(hào)連八綠、出口連五紅，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)持續(xù)復(fù)甦，農(nóng)曆年前壓抑的買(mǎi)氣在年後逐步增溫，2017年3月房市延續(xù)這波熱度，全臺(tái)交易量與2月相比量增32％。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)研展中心統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情：與2月相比，七都3月房市交易量表現(xiàn)，北市交易量增36％，新北增加..詳情
以?xún)r(jià)換量！3月七都買(mǎi)氣增，價(jià)格3％盤(pán)整
臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，觀(guān)察2017年3月七都價(jià)量變化，價(jià)量都比上月增加，其中以新北增加最多，55.8％，其次為桃園42.5％，新竹12.3％，而價(jià)格多在3％上下盤(pán)整，其中以桃園增加最多達(dá)2.1％，七都平均量增20.1％，價(jià)格微減0.8％。臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐..詳情
自住回籠 3月房市小陽(yáng)春，交易量年增14％
信義房屋統(tǒng)計(jì)全臺(tái)門(mén)市2017年3月前29天交易狀況，結(jié)果3月房市溫度持續(xù)回溫，全臺(tái)房市交易量年增14.4％，且較2月增加35.5％，雙北市的房市交易量普遍年增1成左右，月增約3成，桃園市則是年度同期與上約都成長(zhǎng)超過(guò)30％，主要都會(huì)區(qū)普遍月增幅度多在3成以上，3..詳情
北臺(tái)灣 2016十大建商，寶佳8連莊
據(jù)住展雜誌統(tǒng)計(jì)，2016年北臺(tái)灣10大建商排名結(jié)果出爐，寶佳機(jī)構(gòu)全年新推案量達(dá)339.8億，再次登上10大建商榜首，已連續(xù)8年無(wú)人能敵。後續(xù)排名依多為茂德機(jī)構(gòu)(239億)、元利建設(shè)(220億)、森聯(lián)機(jī)構(gòu)(180億)、遠(yuǎn)雄集團(tuán)(170億)、麗寶機(jī)構(gòu)(161.3億)、大陸建設(shè)(132億)..詳情
老店天價(jià) 西門(mén)町武昌街老透店，成交2.15億高價(jià)
臺(tái)北市熱門(mén)的西門(mén)町商圈又出現(xiàn)億元級(jí)透天店面交易，根據(jù)最新實(shí)價(jià)資料顯示，位於武昌街的行人徒步區(qū)的透天店面，即使屋齡超過(guò)60年，但仍成交高達(dá)2.15億元，這是實(shí)價(jià)資料揭露以來(lái)，西門(mén)町出現(xiàn)的第四戶(hù)總價(jià)2億元透天店面，即使當(dāng)前的房地產(chǎn)景氣不佳，但熱門(mén)路..詳情
中信房屋：4大重點(diǎn)，購(gòu)屋策略宜「反守為攻」
中信房屋2017年3月29日舉行記者會(huì)，公布「2017年第一季宅指數(shù)，連續(xù)第33季調(diào)查報(bào)告」，該調(diào)查報(bào)告顯示4大重點(diǎn)，(1)房?jī)r(jià)出現(xiàn)止跌訊號(hào)，4成民眾認(rèn)為居住地房?jī)r(jià)上漲，(2)房仲店頭來(lái)客量增加近6成、斡旋量增加近5成，(3)大多數(shù)民眾認(rèn)為房?jī)r(jià)將在2017年落底，(4) ..詳情
高力國(guó)際：Q1土地交易「夯」，商用不動(dòng)產(chǎn)「慘」
高力國(guó)際2017年3月29日舉行2017年第一季「臺(tái)北市主要商圈辦公室行情報(bào)告」，以及「臺(tái)灣商用不動(dòng)產(chǎn)投資與土地市場(chǎng)交易概況與展望」記者會(huì)，高力國(guó)際表示，建商購(gòu)地買(mǎi)盤(pán)回溫，2017年第一季土地交易較去年同期增幅近5成，但是在商用不產(chǎn)交易部分，卻較去年同期..詳情
結(jié)語(yǔ) : 第二季也值得期待
