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地產(chǎn)觀察 Watch
大咖論市
2017-04-07第256期戴德梁行總經(jīng)理顏炳立、仲量聯(lián)行總經(jīng)理趙正義、高力國際總經(jīng)理劉學(xué)龍、中信房屋副總經(jīng)理劉天仁等，都陸續(xù)在近期發(fā)佈了2017年第一季房地產(chǎn)景氣調(diào)查報告與房市觀點，有看好、也有看壞，讀者自行斟酌參考。
以這些房地產(chǎn)的研究報告觀察，中信房屋認為「2017年底房市應(yīng)該可以看見谷底」，仲量聯(lián)行、高力國際對於2017年的房地產(chǎn)景氣看法也不悲觀，唯獨戴德梁行對於2017年房地產(chǎn)景氣的看法依舊趨近於悲觀，在3家業(yè)者看好，1家業(yè)者看壞的比例下，2017年房地產(chǎn)發(fā)展會如何表現(xiàn)，恐怕真的還必需要時間來驗證。
顏炳立：殺價丶取量丶搶錢丶活命
戴德梁行2017年4月6日發(fā)布第1季房地產(chǎn)市場概況報告，董事總經(jīng)理顏炳立表示，2017年第1季全臺買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)約6萬戶，買氣雖有回溫，但僅是「冬日裡偶見的太陽」，全年推估可達24萬戶，和2016年差不多，2017年房市將「維持緩跌」，未見谷底，如要突破，有賴賣..詳情
趙正義：預(yù)計2017年不動產(chǎn)市場將逐漸回穩(wěn)
仲量聯(lián)行總經(jīng)理趙正義2017年4月6日表示：根據(jù)仲量聯(lián)行的調(diào)查數(shù)據(jù)，2016年全球不動產(chǎn)交易量達6,610美元，雖較前年減少6.0％，但交易量卻為仲量聯(lián)行歷史統(tǒng)計數(shù)據(jù)中第三高的一年。在全球歷經(jīng)諸多變數(shù)，縱使美國十年公債債券收益率提升，投資人仍持續(xù)將資金投注..詳情
劉建宇：北市2018租金成長率將維持2-3％
仲量聯(lián)行商業(yè)不動產(chǎn)協(xié)理劉建宇2017年4月6日表示，根據(jù)仲量聯(lián)行第一季「全球市場展望」(Global Market Perspective)研究顯示，2016年亞太租賃市場雖於第二及第三季趨緩，但於年底大幅反彈，許多於年初及年中開始議約的新租約於年底陸續(xù)簽訂，帶動去化量反彈..詳情
李嘉玶：2017 商用不動產(chǎn)價格可能下修5~10％
CBRE世邦魏理仕2017年4月5日發(fā)佈2017年第一季不動產(chǎn)市場概況，第一季不動產(chǎn)交易量(含商用／土地)達新臺幣336億，其中商用不動產(chǎn)僅有不到百億的交易額(新臺幣98.6億)，顯示投資人持續(xù)對商用不動產(chǎn)市場前景仍有疑慮。租賃市場則受惠於企業(yè)租戶需求強勁，季內(nèi)..詳情
劉學(xué)龍：Q1土地交易「夯」，商用不動產(chǎn)「慘」
高力國際2017年3月29日舉行2017年第一季「臺北市主要商圈辦公室行情報告」，以及「臺灣商用不動產(chǎn)投資與土地市場交易概況與展望」記者會，高力國際表示，建商購地買盤回溫，2017年第一季土地交易較去年同期增幅近5成，但是在商用不產(chǎn)交易部分，卻較去年同期..詳情
市場調(diào)查，「芭樂價」客戶已經(jīng)很少了
代表北臺灣新建案市況的住展風向球，2017年3月總分來到33.6分，較2月大增5.4分，對應(yīng)燈號由藍燈提升至黃藍燈。六項指標中的新成屋與預(yù)售推案量、來客組數(shù)、成交組數(shù)同步上揚，而廣告批數(shù)與議價率分數(shù)則下降。住展雜誌企研室經(jīng)理何世昌指出，隨著建案價格調(diào)..詳情
交易放暖 房市3月吹春風，價修量揚
六都地政局2017年4月5日公布3月份買賣移轉(zhuǎn)，根據(jù)資料，六都無論與同年2月份或2016年同期相比較都是增長，與2月份相比成長最多的是臺南市，月增幅59.2％，桃園市居次，月增幅56.1％，若與2016年同期比較，年增幅度最大是新北市52.1％，臺北市年增幅32.9％居..詳情
劉天仁：4大重點，購屋策略宜「反守為攻」
中信房屋2017年3月29日舉行記者會，公布「2017年第一季宅指數(shù)，連續(xù)第33季調(diào)查報告」，該調(diào)查報告顯示4大重點，(1)房價出現(xiàn)止跌訊號，4成民眾認為居住地房價上漲，(2)房仲店頭來客量增加近6成、斡旋量增加近5成，(3)大多數(shù)民眾認為房價將在2017年落底，(4) ..詳情
結(jié)語 : 多數(shù)看法趨近樂觀
