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地產(chǎn)觀察 Watch
房市■房勢
2017-05-05第260期329檔期與清明節(jié)連續(xù)假期都已經(jīng)過了，這是預(yù)售房地產(chǎn)相當重視的黃金銷售檔期，然而，預(yù)售市場並沒有傳出什麼讓人振奮的銷售訊息，儘管現(xiàn)場「來人組數(shù)有增加」，但是成交速度依舊是「聲聲慢」。
預(yù)售市場如此，成屋市場(中古屋)的表現(xiàn)也強不到哪裡去，整體市場狀態(tài)依舊是「買家殺價狠、屋主難成交」，房仲業(yè)者全力遊說屋主「降價讓利」，希望能因此提升銷售速度，不過，成效很有限，超過9成以上的屋主「並沒有因為缺錢而必需急迫賣房」的壓力，所以，價格依舊「僵在那裡」，買家出價太離譜，屋主當然就請他回家，談都不想談。
空頭中場休息，Q1房價「不跌了」
住展雜誌統(tǒng)計北臺灣2017年Q1新成屋、預(yù)售屋房價，結(jié)果「房價持續(xù)走軟」的只僅剩臺北市與桃園市，新北市與新竹地區(qū)「暫時止跌、維持平盤」，另基隆與宜蘭則「微幅上揚」。住展雜誌企研室經(jīng)理何世昌表示，2017年來雖然舊建案普遍降價促進成交，但新公開建案價..詳情
新北4月 房市買賣交易量減15.9％
新北市政府地政局表示，2017年4月房市交易案件量共計4,191件，較2017年3月減少793件，減少幅度15.9％。本月交易量以淡水區(qū)、新莊區(qū)及新店區(qū)減少相對較多，分別較2017年3月份減少343件(-40.1％)、104件(-19.6％)及98件(-28％)。另以移轉(zhuǎn)棟數(shù)來看，新北市2017..詳情
六都房市 第一季房市表現(xiàn)「震盪盤整」
國泰建設(shè)與政治大學臺灣房地產(chǎn)研究中心共同發(fā)佈2017年第1季「國泰房地產(chǎn)指數(shù)」，在6都部分，臺北市穩(wěn)定、新北市持續(xù)盤整、桃竹地區(qū)「桃冷竹熱」、臺中市盤整格局、臺南市量仍顯低檔、高雄市亦為盤整格局?！鰢┡_北市房地產(chǎn)指數(shù)--2017年第1季相較上一季為價..詳情
國泰指數(shù)！2017年第1季買氣仍處低檔
「國泰房地產(chǎn)指數(shù)」調(diào)查結(jié)果顯示，2017年第1季國泰全國房地產(chǎn)指數(shù)，相較上一季為「價穩(wěn)量跌」，較2016年同季為「價量俱穩(wěn)」。第一季市場整體仍維持盤整格局，三月央行理監(jiān)事會議連續(xù)三季維持利率不變，利率仍維持在低利水準。全球經(jīng)濟受到美國政策變化、英..詳情
「國泰房地產(chǎn)指數(shù)」2017年Q1歸納6結(jié)論
泰建設(shè)與政治大學臺灣房地產(chǎn)研究中心共同發(fā)佈2017年第1季「國泰房地產(chǎn)指數(shù)」，在「推案規(guī)模與類型」調(diào)查結(jié)果顯示，本季新推個案數(shù)152件，推案戶數(shù)計有7,946戶。個案總可銷金額為1,348億元，較上季下降而較去年同季上升；主力總價為1,170萬元，較上季上升而..詳情
住商機構(gòu)：四月回溫趨緩，桃園獨領(lǐng)風騷
住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，2017年開春買氣回溫，繼上個月全臺遍地開花後，四月份交易量增長幅度趨於緩和，除了桃園區(qū)有大幅度成長，其他區(qū)域交易量平穩(wěn)，而六都四月份交易量跟2016年同期相比則都有一成至三成的增長，顯見2016年交易量緊縮後，觀..詳情
信義房屋：4月房市交易穩(wěn)定，年增6％
信義房屋統(tǒng)計全臺門市前26天的房屋交易量，結(jié)果2017年4月成交表現(xiàn)維持穩(wěn)定，交易量和3月表現(xiàn)相當，同時也較2016年同期增加約6％，主要都會區(qū)雙北市表現(xiàn)穩(wěn)定，交易量和3月相當，同時也比2016年同期增加，表現(xiàn)最好的則是高雄市，交易量的月增率與年增率都超過..詳情
臺灣房屋：4月量增價跌，自住置產(chǎn)買氣漸現(xiàn)
臺灣房屋地產(chǎn)集團統(tǒng)計臺灣房屋與優(yōu)美地產(chǎn)內(nèi)部交易成交行情，觀察2017年4月七都價量變化，對比三月量增價微跌。交易量增最多的為新竹縣市6.4％與桃園市4.8％，價格略有支撐。房價較3月降幅最大的為新北降了5.1％與臺中-4.7％。七都平均量增1.1％，價格微減1...詳情
永慶房屋：全臺4月房市「價平、量增近一成」
國內(nèi)經(jīng)濟表現(xiàn)穩(wěn)健成長，景氣燈號連九綠、出口連六紅，2017年4月房市買氣延續(xù)3月的交易熱度，市場充斥春意盎然的氛圍，全臺交易量與3月相比量增8％。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團研展中心統(tǒng)計內(nèi)部交易資料：與3月相比，七都4月房市交易量表現(xiàn)，北市交易量增13％，新北增..詳情
結(jié)語 : 市場「膠著依舊」