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地產(chǎn)觀察 Watch
房市■房勢(shì)
2017-05-05第260期329檔期與清明節(jié)連續(xù)假期都已經(jīng)過(guò)了，這是預(yù)售房地產(chǎn)相當(dāng)重視的黃金銷(xiāo)售檔期，然而，預(yù)售市場(chǎng)並沒(méi)有傳出什麼讓人振奮的銷(xiāo)售訊息，儘管現(xiàn)場(chǎng)「來(lái)人組數(shù)有增加」，但是成交速度依舊是「聲聲慢」。
預(yù)售市場(chǎng)如此，成屋市場(chǎng)(中古屋)的表現(xiàn)也強(qiáng)不到哪裡去，整體市場(chǎng)狀態(tài)依舊是「買(mǎi)家殺價(jià)狠、屋主難成交」，房仲業(yè)者全力遊說(shuō)屋主「降價(jià)讓利」，希望能因此提升銷(xiāo)售速度，不過(guò)，成效很有限，超過(guò)9成以上的屋主「並沒(méi)有因?yàn)槿卞X(qián)而必需急迫賣(mài)房」的壓力，所以，價(jià)格依舊「僵在那裡」，買(mǎi)家出價(jià)太離譜，屋主當(dāng)然就請(qǐng)他回家，談都不想談。
空頭中場(chǎng)休息，Q1房?jī)r(jià)「不跌了」
住展雜誌統(tǒng)計(jì)北臺(tái)灣2017年Q1新成屋、預(yù)售屋房?jī)r(jià)，結(jié)果「房?jī)r(jià)持續(xù)走軟」的只僅剩臺(tái)北市與桃園市，新北市與新竹地區(qū)「暫時(shí)止跌、維持平盤(pán)」，另基隆與宜蘭則「微幅上揚(yáng)」。住展雜誌企研室經(jīng)理何世昌表示，2017年來(lái)雖然舊建案普遍降價(jià)促進(jìn)成交，但新公開(kāi)建案價(jià)..詳情
新北4月 房市買(mǎi)賣(mài)交易量減15.9％
新北市政府地政局表示，2017年4月房市交易案件量共計(jì)4,191件，較2017年3月減少793件，減少幅度15.9％。本月交易量以淡水區(qū)、新莊區(qū)及新店區(qū)減少相對(duì)較多，分別較2017年3月份減少343件(-40.1％)、104件(-19.6％)及98件(-28％)。另以移轉(zhuǎn)棟數(shù)來(lái)看，新北市2017..詳情
六都房市 第一季房市表現(xiàn)「震盪盤(pán)整」
國(guó)泰建設(shè)與政治大學(xué)臺(tái)灣房地產(chǎn)研究中心共同發(fā)佈2017年第1季「國(guó)泰房地產(chǎn)指數(shù)」，在6都部分，臺(tái)北市穩(wěn)定、新北市持續(xù)盤(pán)整、桃竹地區(qū)「桃冷竹熱」、臺(tái)中市盤(pán)整格局、臺(tái)南市量仍顯低檔、高雄市亦為盤(pán)整格局?！鰢?guó)泰臺(tái)北市房地產(chǎn)指數(shù)--2017年第1季相較上一季為價(jià)..詳情
國(guó)泰指數(shù)！2017年第1季買(mǎi)氣仍處低檔
「國(guó)泰房地產(chǎn)指數(shù)」調(diào)查結(jié)果顯示，2017年第1季國(guó)泰全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)，相較上一季為「價(jià)穩(wěn)量跌」，較2016年同季為「價(jià)量俱穩(wěn)」。第一季市場(chǎng)整體仍維持盤(pán)整格局，三月央行理監(jiān)事會(huì)議連續(xù)三季維持利率不變，利率仍維持在低利水準(zhǔn)。全球經(jīng)濟(jì)受到美國(guó)政策變化、英..詳情
「國(guó)泰房地產(chǎn)指數(shù)」2017年Q1歸納6結(jié)論
泰建設(shè)與政治大學(xué)臺(tái)灣房地產(chǎn)研究中心共同發(fā)佈2017年第1季「國(guó)泰房地產(chǎn)指數(shù)」，在「推案規(guī)模與類(lèi)型」調(diào)查結(jié)果顯示，本季新推個(gè)案數(shù)152件，推案戶(hù)數(shù)計(jì)有7,946戶(hù)。個(gè)案總可銷(xiāo)金額為1,348億元，較上季下降而較去年同季上升；主力總價(jià)為1,170萬(wàn)元，較上季上升而..詳情
住商機(jī)構(gòu)：四月回溫趨緩，桃園獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，2017年開(kāi)春買(mǎi)氣回溫，繼上個(gè)月全臺(tái)遍地開(kāi)花後，四月份交易量增長(zhǎng)幅度趨於緩和，除了桃園區(qū)有大幅度成長(zhǎng)，其他區(qū)域交易量平穩(wěn)，而六都四月份交易量跟2016年同期相比則都有一成至三成的增長(zhǎng)，顯見(jiàn)2016年交易量緊縮後，觀..詳情
信義房屋：4月房市交易穩(wěn)定，年增6％
信義房屋統(tǒng)計(jì)全臺(tái)門(mén)市前26天的房屋交易量，結(jié)果2017年4月成交表現(xiàn)維持穩(wěn)定，交易量和3月表現(xiàn)相當(dāng)，同時(shí)也較2016年同期增加約6％，主要都會(huì)區(qū)雙北市表現(xiàn)穩(wěn)定，交易量和3月相當(dāng)，同時(shí)也比2016年同期增加，表現(xiàn)最好的則是高雄市，交易量的月增率與年增率都超過(guò)..詳情
臺(tái)灣房屋：4月量增價(jià)跌，自住置產(chǎn)買(mǎi)氣漸現(xiàn)
臺(tái)灣房屋地產(chǎn)集團(tuán)統(tǒng)計(jì)臺(tái)灣房屋與優(yōu)美地產(chǎn)內(nèi)部交易成交行情，觀察2017年4月七都價(jià)量變化，對(duì)比三月量增價(jià)微跌。交易量增最多的為新竹縣市6.4％與桃園市4.8％，價(jià)格略有支撐。房?jī)r(jià)較3月降幅最大的為新北降了5.1％與臺(tái)中-4.7％。七都平均量增1.1％，價(jià)格微減1...詳情
永慶房屋：全臺(tái)4月房市「價(jià)平、量增近一成」
國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)穩(wěn)健成長(zhǎng)，景氣燈號(hào)連九綠、出口連六紅，2017年4月房市買(mǎi)氣延續(xù)3月的交易熱度，市場(chǎng)充斥春意盎然的氛圍，全臺(tái)交易量與3月相比量增8％。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)研展中心統(tǒng)計(jì)內(nèi)部交易資料：與3月相比，七都4月房市交易量表現(xiàn)，北市交易量增13％，新北增..詳情
結(jié)語(yǔ) : 市場(chǎng)「膠著依舊」