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觀點一致的市場觀察家

2017年臺灣房市仍不會見到底部

戴德梁行2017年7月5日召開記者會，戴德梁行董事總經(jīng)理顏炳立對於2017房地產(chǎn)表現(xiàn)依舊維持「全年臺灣房市仍將是微溫增量、低檔緩跌格局」的論調(diào)，他說，雖然2017年以來，全臺房屋移轉(zhuǎn)棟數(shù)成長，以及近來大型公有行庫放寬房貸成數(shù)、還有利率鬆綁等消息，成為市..詳情

顏炳立：2017房市「殺價丶取量丶搶錢丶活命」

戴德梁行2017年4月6日發(fā)布第1季房地產(chǎn)市場概況報告，董事總經(jīng)理顏炳立表示，2017年第1季全臺買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)約6萬戶，買氣雖有回溫，但僅是「冬日裡偶見的太陽」，全年推估可達24萬戶，和2016年差不多，2017年房市將「維持緩跌」，未見谷底，如要突破，有賴賣..詳情

顏炳立：2017-不再漲、不急跌、不能掛

戴德梁行董事總經(jīng)理顏炳立2017年1月4日舉行記者會以「不再漲、不急跌、不能掛，完美無量、築底等風」為主訴求，說明2016年臺灣房地產(chǎn)市場表現(xiàn)，以及2017年市場的「無奈」，他指出，臺灣房地產(chǎn)已經(jīng)進入價格破壞時期，不降價就有沒有量，臺灣房市難有「V型反..詳情

顏炳立：房價買賣認知落差達30％

戴德梁行2016年10月4日舉行第3季商辦不動產(chǎn)市況調(diào)查記者會，總經(jīng)理顏炳立表示，現(xiàn)在市場是「死死昏昏」，價格是「咪咪卯卯」，交易量則是「2266」，整個來說，「現(xiàn)在市場是蔡依林(jolin，臺語，足冷)」。買方和賣方是平行線，雙方價格認知落差達30％，屋主..詳情

顏炳立：房市得「等7年後風再起」

戴德梁行2016年7月5日發(fā)布第二季商用市場報告，總經(jīng)理顏炳立表示，「現(xiàn)在蝴蝶滿天飛，但抵不過一隻春燕」，房市得「等7年後風再起」。顏炳立依舊表示，房市未來仍將緩跌3年，盤整4年，若這段期間有利多消息，包括央行降息，只會更拉長盤整時間。目前只有少..詳情

顏炳立：房市慢「燉」，還會繼續(xù)走下坡

戴德梁行2016年4月7日舉辦商用不動產(chǎn)第一季季報記者會，總經(jīng)理顏炳立表示，現(xiàn)在全球低利率，房市卻沒因此被激勵，「有錢有能力的人不買，想買的沒錢」，更指出降息鬆綁只是拉長緩降趨勢，如「燉」，還會繼續(xù)走下坡，顏炳立直言，目前要逼出買氣的關(guān)鍵在降價..詳情

顏炳立：房市「你著忍耐！」8年寒冬已開始

戴德梁行2016年1月6日舉行房地產(chǎn)景氣說明會，總經(jīng)理顏炳立說，2015年的房地產(chǎn)是「賺在多頭、躲在空頭、傷在期待、死在無量」，簡單的說就是「死在昏昏沈沈」。而時序進入2016年，顏炳立認為「2016房市你著忍耐！」房市將進入沈睡階段，房價部分將會「咪咪卯..詳情

顏炳立：買氣急凍，房市感覺「一季比一季糟」

戴德梁行總經(jīng)理顏炳立2015年10月6日表示，「買氣面臨急凍」，現(xiàn)在房市感覺是「一季比一季糟」。目前房地產(chǎn)的買氣是呈現(xiàn)直線下降，價格處於緩跌現(xiàn)象，市場根本沒有成交量，尤其是上億元的豪宅賣不動?，F(xiàn)在房地產(chǎn)產(chǎn)品銷售全面停擺，「買氣整個死死昏昏去」。..詳情

顏炳立：臺灣房市凌遲結(jié)束，送入加護病房

戴德梁行2015年7月1日發(fā)表第二季商用不動產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)況調(diào)查，戴德梁行總經(jīng)理顏炳立表示，隨著壽險投資房地產(chǎn)資金外流及房地合一稅制改革等因素，2015年第2季房地產(chǎn)交易量大幅下滑，買賣成交量(不含土地)僅有新臺幣86.23億元，較上季及2014年同期分別銳減63.3％..詳情

顏炳立：房市枯枝殘葉，「政策不改，市場無量」

由於祭出一連串的貸款及課稅措施，及研議中的房地合一稅制後，創(chuàng)造出「買賣兩閒」的局面，加上受到縣市長選舉的因素影響，戴德梁行董事總經(jīng)理顏炳立2015年1月6日表示，統(tǒng)計2014年商用不動產(chǎn)市場(不含土地)交易量勉強攻上906億元，較2013年微幅成長2.6％，但..詳情

顏炳立：房市逐步失溫「不跌價就不進場，已成市場主流」

戴德梁行2014年10月2日發(fā)布第3季商用不動產(chǎn)統(tǒng)計資訊，總經(jīng)理顏炳立指出，目前房市買氣正逐步失溫，市場處於「賣方不降價，買方不出高價」的市場氛圍，他說：「建案賣得好已經(jīng)是緬懷過去，房市拉高出貨已不存在，過去喊高價的個案，現(xiàn)在出現(xiàn)停擺狀況?！诡伇?.詳情

顏炳立：房市「志玲依舊休息、如花滿街跑」

戴德梁行總經(jīng)理顏炳立2014年4月2日以「志玲依舊休息、如花滿街跑」形容住宅市場供給集中在二線區(qū)域及二線產(chǎn)品，大臺北蛋黃區(qū)「降溫」、蛋白區(qū)「變冷」、蛋殼區(qū)則幾近「結(jié)冰」。不過，蛋黃區(qū)屋主沒有脫手壓力，但「山寨豪宅」下半年價格恐將下修。顏炳立認為..詳情

顏炳立：房市進入「夏天穿毛衣」狀態(tài)

2013年夏天將屆！第二季商辦市場冷颼颼，接下來的房地產(chǎn)市場走勢，戴德梁行總經(jīng)理顏炳立說：「夏天穿毛衣」，即使是豪宅市場房價也要下修5~10%，這是他多年來首次看空房價走勢。戴德梁行統(tǒng)計，第2季商用不動產(chǎn)交易金額僅105億元，較第1季的282億元大幅減少1..

結(jié)語 : 堅持「悲」論述、始終「觀」如一

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