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地產(chǎn)觀察 Watch
夏熱?房涼
2012-02-17第271期2017年7月天氣真的很熱，全臺平均溫度在34℃左右，臺北盆地甚至飆高溫到37℃，這麼熱的天氣裡，相對於房地產(chǎn)市場而言，依舊感受到一些涼意?！赶臒?房涼」的狀態(tài)，成為2017年夏天持續(xù)的現(xiàn)象。
臺灣的政治環(huán)境越來越糟糕，以為換人做看看會比較好，但是新政府上臺後，意識型態(tài)搞到兩岸關係緊張，推出一些新措施又引爆民怨，臺灣股市站上萬點，股民卻一點都不興奮，因為大家只「賺到指數(shù)、賠了價差」，真正賺走臺灣鈔票的是外資，在這些氛圍下，房地產(chǎn)的景氣依舊是缺乏買盤，市場持續(xù)觀望讓買氣無力提升，面對7月襖熱，房市依舊很涼。
到底了嗎？北市Q2房價止跌反彈
住展雜誌統(tǒng)計北臺灣2017年Q2新成屋、預售屋房價數(shù)據(jù)，臺北市出現(xiàn)止跌反彈，宜蘭則持續(xù)創(chuàng)新高，而基隆市、桃園市，新北市與新竹地區(qū)則同步走跌。住展雜誌企研室經(jīng)理何世昌表示，北臺灣Q2各縣市房價漲跌互見，雖然臺北市微幅反彈，但回升力道仍弱，預估下半年..詳情
熱門社區(qū) 北市內(nèi)湖套房、三房最熱門
根據(jù)北市2016年不動產(chǎn)市場動態(tài)年報資料顯示，臺北市總價千萬以內(nèi)的小宅與總價1500~2000萬元的三房標準品，前10熱門購屋社區(qū)有1/3出現(xiàn)在內(nèi)湖，其中北市千萬小宅實價數(shù)量第一名的是內(nèi)湖的「瓏山林藝術館」，實價共有94件，總價1500~2000萬元的標準三房產(chǎn)品，..詳情
內(nèi)政部：全國Q1住宅價格指數(shù)YOY下跌0.18％
內(nèi)政部於發(fā)布2017年第1季全國、6都住宅價格指數(shù)。經(jīng)統(tǒng)計，2017年第1季全國住宅價格指數(shù)為113.48，較上季上漲0.09％，也較2016年同季下跌0.18％。在6都方面，臺北市本季住宅價格指數(shù)為98.24，較上季下跌1.04％；新北市指數(shù)為106.19，較上季下跌0.33％；桃園..詳情
跌價嗎？天鑄35樓賣3.4億，比30樓便宜
臺北市實價登錄揭露天母地區(qū)大坪數(shù)豪宅「天鑄」5月35樓預售屋交易資料，坪數(shù)212坪，總價3億4458萬，單價為183.9萬，是該社區(qū)2016年交屋以來第三高價，比起第二高單價，位於30樓的交易，每坪便宜5萬。臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，天鑄樓高38層，是天母最..詳情
市況回軟 地價總指數(shù)連2期呈下跌趨勢
內(nèi)政部2017年7月15日發(fā)布第48期都市地價指數(shù)，全國都市地價總指數(shù)較上(47)期下跌0.49％，為自2010年以來(近15期)跌幅最明顯1次。觀察各縣市漲跌幅情形，可發(fā)現(xiàn)共有8縣市呈現(xiàn)下跌情況，其餘大多呈持平或微幅上漲態(tài)勢。另如以6都來看，新北市、臺北市、桃園市..詳情
全國貸款負擔率38.04％，房價所得比9.24倍
內(nèi)政部營建署於2017年7月14日發(fā)布2017年度第1季房價負擔能力指標統(tǒng)計成果。該統(tǒng)計顯示，全國貸款負擔率為38.04％，較上季減少0.30％，房價負擔能力等級維持於略低程度；房價所得比則為9.24倍，較上季略降0.08倍。本季整體實價登錄物件，新成屋占比、中位數(shù)..詳情
基隆房價 返回起漲點
2017年上半年基隆輕軌已納為政府重點交通建設之一，路線範圍將橫跨基隆及雙北市行政區(qū)，未來北北基生活圈可望成型。有巢氏房屋根據(jù)實價登錄資料，觀察基隆輕軌沿線各站周邊近2年成交價變化，數(shù)據(jù)顯示，新北市汐止區(qū)門牌，2017年平均價格約25.1萬元至32.4萬..詳情
小家庭租屋興起，雙北市租屋預算破萬
中信房屋調查民眾購屋及租屋計畫，其中二年內(nèi)有租屋計畫的民眾，在臺北市的受訪者中約有41.2％想承租三房的產(chǎn)品，並有29.5％偏好二房的產(chǎn)品；新北市則有33.2％想要三房的產(chǎn)品，35.6％的民眾則想租二房的產(chǎn)品。調查結果顯示，雙北市對於租屋需求不再以小宅為..詳情
房價回軟 「西華富邦」單坪成交212.5萬元
根據(jù)最新實價資料顯示，北市中山區(qū)的「西華富邦」出現(xiàn)每坪212.5萬元的實價行情，加上2017年3月揭露的「文心信義」的每坪210萬元交易案，2017年第一季的豪宅市場就出現(xiàn)兩筆每坪200萬元的豪宅案，幾乎已經(jīng)追平2016年全年兩百萬豪宅的交易數(shù)量。根據(jù)臺北市地政..詳情
結語 : 令人興奮的訊息「缺缺」
