MyGoNews電子報
歡迎訂閱MyGoNews免費(fèi)電子報
-
查詢
-
請先勾選下列內(nèi)容后，輸入e-mail帳號按送出
即可立即訂閱。 -
訂戶需加訂或退訂勾選內(nèi)容，請直接輸入e-mail帳號
按查詢，即能查看訂閱清單及做訂閱更動。 -
確保您可以收到電子報，請將service@mailmygo.com加入您的通訊錄（或安全寄件者）中。
請選擇您要訂閱的電子報 全部選擇
簡體 繁體
- 市場快訊
- 專題報導(dǎo)
- Finance
- 熱銷推案
- 區(qū)域情報
- 趨勢報導(dǎo)
- Technology
- 影音專題
- 房地稅務(wù)
- Global Real Estate
- 居家風(fēng)水
- 安全家居
地產(chǎn)觀察 Watch
低總主流
2017-08-18第275期目前市場上多為自用客戶，成交更在意實用性，以小家庭要居住來看，兩房雖然甜美，可是三房似乎更有餘裕，但在總價影響下，如何兼顧會成為目前購屋人下手前最在意的重點(diǎn)，低總價產(chǎn)品成為市場主流。
房市自2014年反轉(zhuǎn)向下，修正至今已有三年，中低總價的產(chǎn)品，目前是市場主流，加上剛性需求支撐，買氣較旺，議價空間相對較小，目前房市以自住為主力，投機(jī)淡出市場，房價缺乏上漲動能，買方市場成形，買方能接受的價格才是成交價，近期觀察，屋主心態(tài)已開始軟化，大都願意讓價出售，建議有意售屋的屋主，提早反應(yīng)，擺脫觀望心態(tài)。
上市櫃建商購地轉(zhuǎn)趨積極
信義全球資產(chǎn)統(tǒng)計2012年~2017年7月上市櫃建設(shè)公司在六都的購地情形，可以發(fā)現(xiàn)隨著不動產(chǎn)景氣自2014開始反轉(zhuǎn)，上市櫃建商購地也轉(zhuǎn)趨保守，從之前一年800億元交易水準(zhǔn)，2015年~2016年兩年購地規(guī)模來到谷底，降至一年200億元左右。不過2017年土地交易已較前兩..詳情
跌破眼鏡，桃、竹「蛋白區(qū)」房價更勇猛
據(jù)住展雜誌統(tǒng)計，近三年來桃園、新竹房價變化，漲幅最大的區(qū)域都在蛋白區(qū)。其中，桃園近三年來漲幅最大的是龜山，漲幅達(dá)16.67％；新竹漲幅最大的是新豐，漲幅達(dá)19.4％；至於跌幅最大的則是大園，重挫25.95％。住展雜誌企研室經(jīng)理何世昌表示，這波房市修正以..詳情
房東賺翻 運(yùn)動用品搶駐信義商圈百萬店面
雖然陸客數(shù)量持續(xù)縮減，但熱門商圈店面仍呈現(xiàn)「人求店」的熱絡(luò)現(xiàn)象，近期北市信義商圈的威秀影城，一樓店面由國際運(yùn)動品牌業(yè)者愛迪達(dá)承租，推估每月租金逾百萬元，威秀影城徒步區(qū)內(nèi)則有王道銀行搶進(jìn)，主打數(shù)位體驗分行，另外王道銀行也搶進(jìn)東區(qū)熱門的三角窗..詳情
需求改變 49-59坪成票房毒藥，39-49坪穩(wěn)健
房市表現(xiàn)弱，到底哪類產(chǎn)品表現(xiàn)好？哪類產(chǎn)品是票房毒藥呢？根據(jù)北市地政雲(yún)統(tǒng)計，在2017年上半年與2016年同期相比，住宅類產(chǎn)品交易件數(shù)減少23.3％，在坪數(shù)表現(xiàn)上，80坪以上豪宅最強(qiáng)悍，與2016年同期相比僅減少3.8％，表現(xiàn)最佳；39-49坪以減少8.2％仍維持一定..詳情
開價八折，買方出價保守、加價幅度不到4％
永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)2017年5-7月內(nèi)部成交資料統(tǒng)計，雙北市買方出價與物件開價均有超過二成的價差，臺北市中心區(qū)價差為22.6％，市郊區(qū)則為21.9％，而新北市價差幅度則是21.5％，也就是說，買方出價從開價打八折開始談起，且議價幅度由市中心逐漸往外遞減。永慶..詳情
回漲反撲！這4低價區(qū)，完勝北臺灣運(yùn)動宅
和運(yùn)動中心當(dāng)鄰居，房價易漲難跌嗎？全國不動產(chǎn)觀察近年完工以及即將興建完成的10間運(yùn)動中心，周邊房價跌比漲多，但有4間運(yùn)動中心居然比2016年同期上漲，其中臺南市永華國民運(yùn)動中心漲幅達(dá)12.4％。世大運(yùn)即將在8月19日開幕，預(yù)期將掀起全民運(yùn)動瘋，而近年樂..詳情
臺北房市 交易量減9.04％，住宅價格指數(shù)下跌0.42％
臺北市地政局分析最近一期的實價登錄量價動態(tài)及住宅價格指數(shù)，綜觀近一年不動產(chǎn)市場交易量價變動，2017年7月建物買賣登記件數(shù)1,298件，較6月減幅9.04％，較2016年同期減幅25.53％；不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)執(zhí)業(yè)中家數(shù)為996家，較6月991家增加5家，增幅0.50％，較2016年..詳情
結(jié)語 : 低總價、2-3房、39-49坪正夯
