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地產(chǎn)觀察 Watch
房市短訊
2017-12-08第289期進(jìn)入年底，房地產(chǎn)的變化幾乎已經(jīng)是「塵埃落定」，2017年表現(xiàn)沒有太特殊，「價(jià)碟、量縮」成為常態(tài)，要注意的則是2018年會好嗎？看起來，要好的機(jī)會不太大，因?yàn)榉康禺a(chǎn)賣方還沒有絕望。
觀察2017年各區(qū)域買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)起起伏伏，不過在年底有明顯回溫跡象，買方依舊不願追價(jià)，建商讓價(jià)意願持續(xù)提高，部分中古屋市場受其影響，屋主讓利意願提升，不過讓利幅度逐漸收斂，房市處於打底狀態(tài)，區(qū)域比價(jià)情況顯著，低價(jià)、高機(jī)能是買方主力訴求。
北市1-9月價(jià)跌、量增
根據(jù)內(nèi)政部資料統(tǒng)計(jì)，依臺北市房屋稅為住宅類的房屋戶數(shù)約89萬戶，其中超過30年的老屋約60萬戶，占全市住宅類的67％。近年政府積極推動都市更新，住宅類型影響最大的公寓而言，2017年交易價(jià)量走勢如何？永慶房產(chǎn)集團(tuán)統(tǒng)計(jì)最新實(shí)價(jià)揭露資料，2017年1-9月臺北..詳情
11月 住展風(fēng)向球續(xù)亮黃藍(lán)燈
代表北臺灣新建案市況的住展風(fēng)向球，2017年11月總分為33.5分，較10月微減0.8分，總分為2017年單月第三高，對應(yīng)燈號為黃藍(lán)燈，已連續(xù)二個月亮黃藍(lán)燈。風(fēng)向球六項(xiàng)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中，廣告批數(shù)與來人組數(shù)減少，議價(jià)率、預(yù)售推案和成交組數(shù)持平，分?jǐn)?shù)唯一上揚(yáng)的是成屋..詳情
2017 「讓」字當(dāng)?shù)?，「等」、「降」緊追在後
好房網(wǎng)調(diào)查2017年房產(chǎn)代表字結(jié)果出爐，網(wǎng)友認(rèn)為「讓」字在2017年房市中最為關(guān)鍵，好房網(wǎng)總編輯楊欽亮分析，「讓」字反映了2017年房市現(xiàn)象，是買賣雙方都不得不認(rèn)同的唯一指標(biāo)，不論是新屋推案還是中古出售，有讓利才有成交，讓利屋就是2017年市場的王道。20..詳情
重大變革！屋簷雨遮不登記新制2018年上路
日前有媒體報(bào)導(dǎo)，2018年元旦屋簷雨遮不登記新制上路，憂心計(jì)價(jià)混淆。內(nèi)政部對此表示，新制僅適用於2018年1月1日以後新申請建造執(zhí)照之建物，請民眾不必?fù)?dān)心。新制主要目的在健全測量登記制度，要減少市場誤導(dǎo)欺瞞及買賣糾紛，維護(hù)消費(fèi)者的權(quán)益。內(nèi)政部表示，..詳情
楊梅平鎮(zhèn) 首見8字頭店面
實(shí)價(jià)揭露桃園楊梅區(qū)中山路2017年8月一筆店面交易，27.23坪大，總價(jià)2300萬元，雖然總價(jià)不高，不過拆算單價(jià)每坪84.5萬元，創(chuàng)實(shí)價(jià)登錄以來?xiàng)蠲穮^(qū)店面的最貴單價(jià)紀(jì)錄，也擠進(jìn)桃園2017年店面單價(jià)排行的第五名。臺灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧分析，楊梅區(qū)中山路這間店面..詳情
宜蘭房市 農(nóng)舍、套房量縮3成、大樓增2成
近期宜蘭縣農(nóng)舍議題不斷，中央、縣府持續(xù)協(xié)調(diào)改革方案，在政策尚未明朗的情況下，似乎也影響民眾購屋置產(chǎn)的意願，引起房市交易變化。臺慶不動產(chǎn)根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，觀察宜蘭縣近2年各類建物型態(tài)的交易量變化，包含透天厝、大樓華廈、套房、公寓、農(nóng)舍，數(shù)據(jù)..詳情
結(jié)語 : 市場變化不大
