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地產(chǎn)觀察 Watch
迎接2018
2017-12-29第292期2017年房地產(chǎn)，無論好壞都已經(jīng)結(jié)束，現(xiàn)在，業(yè)者對(duì)於2018年的房市預(yù)期都「有點(diǎn)樂觀、卻又不是很樂觀，也些擔(dān)心，卻也不是很擔(dān)心」，業(yè)者普遍認(rèn)為2018年房市景氣一定不會(huì)比2017年差。
即便業(yè)者認(rèn)為「2018不會(huì)比較差」，但是，業(yè)者也都清楚「不會(huì)好到哪裡去」，景氣呈現(xiàn)「L」型走法居多，至於底部要延續(xù)多久？業(yè)者不敢在檯面上說，但在私下則都是信心缺乏的說「恐怕底部震盪還要很久、很久！」因?yàn)閹讉€(gè)市場(chǎng)最差的現(xiàn)象還沒出現(xiàn)，沒有建商倒閉，利率沒有升息、都是房市沒到谷底的徵兆，所以，2018房市還需「耐心等候」。
屋主讓價(jià)換現(xiàn)金，年底房市報(bào)佳音
臺(tái)灣房屋地產(chǎn)集團(tuán)統(tǒng)計(jì)臺(tái)灣房屋與優(yōu)美地產(chǎn)成交行情，觀察2017年12月七都價(jià)量變化，本月對(duì)上月普遍量增價(jià)修，量增最多的在桃園9.5％，次多是新北9.1％與新竹8.4％；價(jià)格部分，高雄價(jià)增2.6％，新北增2.5％，其餘皆跌，七都量增6.2％，價(jià)跌0.6％。臺(tái)灣房屋智庫(kù)..詳情
房市戰(zhàn)區(qū) 三大新重劃區(qū)拚戰(zhàn)2018
住展雜誌統(tǒng)計(jì)， 2018年則會(huì)有新店中央新村北側(cè)、三重仁義段，以及龜山A7站等三大重劃區(qū)加入戰(zhàn)局，三個(gè)重劃區(qū)面積合計(jì)近250公頃，將成為2018年眾案聚集的推案區(qū)。住展雜誌企研室經(jīng)理何世昌表示，三大重劃區(qū)各有題材加持，大咖建商也已早布局卡位，勢(shì)必成為20..詳情
專營(yíng)豪宅房仲，2018沒有四季只有寒冬
大師房屋董事長(zhǎng)陳建慶2017年12月28日表示，2017豪宅市場(chǎng)交易依舊只有「冷」字足以形容。豪宅市場(chǎng)的支撐點(diǎn)利基點(diǎn)為政治經(jīng)濟(jì)環(huán)境，但是，國(guó)內(nèi)藍(lán)綠惡鬥依舊嚴(yán)重，沒有和解跡象，兩岸關(guān)係進(jìn)入「已讀不回」階段，雖然股市上萬點(diǎn)，但是股民真正賺錢的卻不多，法人..詳情
2017商用不動(dòng)產(chǎn)交易跌破500億元
受到投資大咖不出手影響，商用不動(dòng)產(chǎn)交易總額連續(xù)六年衰退，根據(jù)高力國(guó)際統(tǒng)計(jì)，截至2017年12月26日為止，2017年商用不動(dòng)產(chǎn)整體交易金額僅470億元，跌破500億元大關(guān)，相較2016年全年的703億元，大幅衰退超過3成，而且2017年有兩季的季交易量都不到百億元，創(chuàng)..詳情
豪宅讓利，200萬俱樂部會(huì)員逐漸凋零
依據(jù)臺(tái)北市實(shí)價(jià)登錄近期揭露資料，2017年十月有一筆「文心信義」13樓交易資料，單價(jià)一坪212.89萬，是該建案在實(shí)價(jià)登錄上的最高價(jià)，總價(jià)4億9000萬元，共有4個(gè)車位，該戶以法人名義取得，文心信義在實(shí)價(jià)登錄上的交易資料僅3筆，另兩筆分別為16樓單價(jià)209.99萬..詳情
2018房市可預(yù)見「春燕來了」但「量增、價(jià)?！?/a>
2018年即將來臨，市場(chǎng)最關(guān)心的就是2018年房市將如何，現(xiàn)在可以進(jìn)場(chǎng)買房子了嗎？中信房屋宅指數(shù)調(diào)查指出，狗年房市將比2017年「旺」，2018年交易量可望延續(xù)2017年第4季的正向氣氛，預(yù)估全年交易量將有5-10％的成長(zhǎng)空間，而且2017年第二季已觸底明確，有意購(gòu)..詳情
林正雄：房地合一稅不鬆綁，成交量難突破
不動(dòng)產(chǎn)仲介公會(huì)全聯(lián)會(huì)理事長(zhǎng)林正雄2017年12月25日呼籲政府應(yīng)將「房地合一稅」前2年的稅率，自45％、35％的高稅調(diào)降到20％。林正雄表示，過去3年房地合一稅與持有稅大漲，是不動(dòng)產(chǎn)業(yè)最黑暗的3年，2016年更出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌的格局，2017年價(jià)穩(wěn)量微揚(yáng)，由於年底進(jìn)..詳情
房市回神？建照量增一成，開工增7％
相較於2016年，2017年房市表現(xiàn)明顯回溫，除了交易量外，建商也看好後市，依據(jù)內(nèi)政部公布住宅類建築執(zhí)照與使用執(zhí)照核發(fā)量，以及開工統(tǒng)計(jì)，2017年一到十月建照核發(fā)數(shù)量達(dá)到72485宅，比2016年同期量增10.1％，但使用執(zhí)照核發(fā)量2017年共69315宅，跟2016年同期相..詳情
投報(bào)率高 銷售率逼近8成，北市套房當(dāng)紅
據(jù)住展雜誌統(tǒng)計(jì)，截至12月15日止，臺(tái)北市新成屋、預(yù)售屋建案的套房可售戶數(shù)為168戶，共計(jì)售出131戶，剩餘37戶，平均銷售率高達(dá)約78％，銷售成績(jī)相當(dāng)耀眼，彷彿出現(xiàn)小陽(yáng)春。住展雜誌企研室經(jīng)理何世昌表示，因民間租賃需求增加、套房投報(bào)率上揚(yáng)，再加上建商祭..詳情
結(jié)語 : 2018房市還需要等待
