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地產(chǎn)觀察 Watch
房市?農(nóng)曆年前
2018-01-19第295期距離2月15日開始的農(nóng)曆春節(jié)，剩下不到1個月時間，一般民眾開始忙過年，看房、買房的意願會比較低，房地產(chǎn)市場將會進入季節(jié)性淡季，而這個時候，代銷業(yè)正在積極為年後推案做準備...
根據(jù)市場調(diào)查，臺北、臺中、高雄三個主要都會區(qū)的預售市場中，目前都有很多大型個案正在做「銷售前準備」，鑑於農(nóng)曆春節(jié)前30天的看屋來客量自然縮減，銷售單位對於「廣告宣傳」的力道也降低許多，把力量集中到過年後3月才做「正式公開」銷售，目前都在進行「案前準備」，可以預見的是「過完年後，各區(qū)都會有重點個案推出，市場溫度會有所提昇?！?/p>
實價登錄看成交「還是有陷阱」
內(nèi)政部實價登錄日前揭露二筆臺北市大安區(qū)「金銀雙星」社區(qū)的交易，該社區(qū)分為金星、銀星兩棟，該社區(qū)高齡29年，最特別的是在2017年一月兩棟各成交一戶，但依據(jù)成交資料兩戶單價一坪差了13.4萬，位於銀星3樓的交易單價為每坪88.0萬，總價4636萬，至於位於金..詳情
華固天鑄 預售到成屋，價跌約10~15％
臺北市士林區(qū)天母豪宅「天鑄」，根據(jù)實價資料顯示，預售最高單價是37樓的每坪207.4萬，近期該棟建築實價登錄資料單價分別為24樓每坪148.1和151.2萬，和預售價格相較，大約已經(jīng)下修10~15％。單價從3位數(shù)的「2字頭」，跌回「1字頭」，當臺北市中心房價開始修..詳情
北市房市：量增0.71％、價漲2.47％
臺北市地政局2018年1月16日公布分析最近一期的實價登錄量價動態(tài)及住宅價格指數(shù)，同時整合全市建物買賣案量、不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)執(zhí)業(yè)中家數(shù)及預售屋管理新制執(zhí)行情形等資料，提供更多元的不動產(chǎn)資訊，讓各界掌握不動產(chǎn)市場動態(tài)。綜觀近一年不動產(chǎn)市場交易量價變動..詳情
熱門店面 雙北大搜查，中山、新莊奪魁
永慶房產(chǎn)集團根據(jù)實價登錄資料，盤點雙北市2017年1-10月店面交易量，其中臺北市以中山區(qū)拔得頭籌，新北市則由新莊區(qū)居冠，永慶房產(chǎn)集團業(yè)管部經(jīng)理謝志傑表示，利率長期維持低檔，店面是投資不動產(chǎn)最好的方式之一，而雙北市店面熱門交易的區(qū)域多集中在市中心..詳情
2018年商用不動產(chǎn)注意「這9大類」
仲量聯(lián)行董事總經(jīng)理趙正義2018年1月16日表示，綜觀2018年亞太區(qū)不動產(chǎn)投資趨勢，多元化的投資組合，將是投資人在傳統(tǒng)地產(chǎn)選擇下的新投資標的，如(1)共享辦公、(2)銀髮住宅、(3)養(yǎng)生村、(4)數(shù)據(jù)中心、(5)個人倉庫、(6)物流倉儲，都將為全球投資市場增添投資..詳情
地價指數(shù) 全國平均跌0.91％，新北跌1.73％最多
內(nèi)政部2018年1月15日發(fā)布第49期都市地價指數(shù)，全國都市地價總指數(shù)較上(48)期下跌0.91％，多數(shù)縣市地價變動幅度微小。本期各直轄市、縣(巿)之地價指數(shù)除新北市(下跌1.73％)、臺中市(下跌1.48％)、臺北市(下跌1.16％)下跌幅度相對較大外，其餘各直轄市、縣(巿..詳情
網(wǎng)路調(diào)查 看壞房價情緒「緩步收斂」
信義房屋針對網(wǎng)友進行2018年第一季購屋意向大調(diào)查，發(fā)現(xiàn)民眾對於未來房價看壞情緒緩步收斂，此次調(diào)查看壞比例是近10季以來首度跌破6成，意即目前是購屋人近2年半以來，最不悲觀的一次。至於當下購屋時的房價感受部分，覺得過去半年房價續(xù)跌的比例減少，當前..詳情
彰員房市 彰化鐵路高架利多發(fā)酵，帶動房市買氣
日前彰化縣政府表示，「彰化市鐵路高架化計畫」於送交行政院核定後，預計於2031年通車，縣府也將搬到彰化車站特定區(qū)，促進車站周邊地區(qū)整體開發(fā)；而員林市近年受惠鐵路高架化開通及184重劃區(qū)等區(qū)域發(fā)展，也吸引不少建商推案。有巢氏房屋根據(jù)實價登錄資料，..詳情
結(jié)語 : 再等一個月
