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地產(chǎn)觀察 Watch
熱銷推案
2018-01-26第296期房地產(chǎn)個(gè)案的行銷都是經(jīng)過(guò)「重度包裝」的，所以，消費(fèi)者看到的個(gè)案都是「充滿美好的利多」，以及「永遠(yuǎn)有潛力的發(fā)展」，所有商品行銷包括汽車、手機(jī)、家電...都只會(huì)講優(yōu)點(diǎn)，目的就是要打動(dòng)消費(fèi)者掏錢(qián)...
房地產(chǎn)的個(gè)案行銷當(dāng)然也是如此，所以，在看廣告訴求的時(shí)候，自己心裡還是要有「自己的」評(píng)量標(biāo)準(zhǔn)，才能夠比較客觀的看出房地產(chǎn)個(gè)案好壞，每個(gè)去房地產(chǎn)都有自己發(fā)展的區(qū)段特色，每件個(gè)案的產(chǎn)品規(guī)劃，也都有值得鑑賞的地方，如果有空，當(dāng)然到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)感受最好，如果沒(méi)空，那也要先在網(wǎng)路上做足功課，看到真正合適的產(chǎn)品，再跑一趟現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)。
臺(tái)中第一棟義大利精品住宅
大陸建設(shè)臺(tái)中七期「寶格」精品住宅於2018年初正式落成。「寶格」自推出以來(lái)即極度受到市場(chǎng)關(guān)注，由近期實(shí)價(jià)登錄統(tǒng)計(jì)顯示，臺(tái)中七期市場(chǎng)價(jià)格依單價(jià)排序，前10名中「寶格」資料超過(guò)半數(shù)，其關(guān)鍵除了鄰近綠園道與歌劇院的絕佳地理位置，「寶格」獨(dú)樹(shù)一幟的外觀..詳情
耕隱 天母忠誠(chéng)路二段「名人21巷」
有一家房地產(chǎn)代銷業(yè)者很有趣、很閒適、也很聰明，在自家接待中心一隅搭起一座小型開(kāi)放式咖啡吧，提供免費(fèi)咖啡(Free Cafe)供路過(guò)民眾暢飲，你可以不用去接待中心賞屋，路過(guò)也可以請(qǐng)她們沖杯咖啡給你，而且每日更換免費(fèi)的水果、茶點(diǎn)，這件個(gè)案在臺(tái)北市天母忠..詳情
海灣住宅 「高雄國(guó)城2020」上樑
高雄國(guó)城2020」建案2018年1月22日舉行上樑儀式，該案總銷160億，基地面積2112坪，住宅187戶、店鋪12戶，樓層規(guī)劃41樓地下4樓，95-166坪，預(yù)計(jì)2019年完工，2020年進(jìn)駐。國(guó)城建設(shè)董事長(zhǎng)洪平森表示，「全案邀請(qǐng)世界頂級(jí)建築團(tuán)隊(duì)攜手打造，正式改寫(xiě)亞洲新灣區(qū)城..詳情
臺(tái)中「由鉅大恆」均價(jià)67.4萬(wàn)、最高76.3萬(wàn)
臺(tái)中豪宅建商由鉅建設(shè)推出「大恆」建案，交屋後，實(shí)價(jià)登錄每坪均價(jià)每坪67.4萬(wàn)元、最高價(jià)達(dá)每坪76.3萬(wàn)元，居臺(tái)中前10大豪宅榜首！由鉅建設(shè)董事長(zhǎng)林嘉琪表示：「目前銷售已過(guò)6成?！乖摪肝混丁竾?guó)美館」正對(duì)面，基地831坪，5至28樓為標(biāo)準(zhǔn)樓層，單層2戶，規(guī)劃14..詳情
新北三重 「河景站」開(kāi)賣(mài)2天售8成
甲山林建設(shè)機(jī)構(gòu)攜手白天鵝建設(shè)機(jī)構(gòu)推出新北市三重建案「河景站」，甲山林建設(shè)表示：「11月開(kāi)賣(mài)，2天熱銷8成。」建商力邀金馬獎(jiǎng)得主郭書(shū)瑤擔(dān)任一日店長(zhǎng)，加持送黃金，拱買(mǎi)氣。甲山林建設(shè)形容，「河景站」位於三重福德北路，距離「臺(tái)北橋站」約200米，交通便..詳情
王勝正操刀「雙橡園Ｖ1特區(qū)」璀璨星空會(huì)館
被譽(yù)為「豪宅會(huì)館首席設(shè)計(jì)師」的十邑設(shè)計(jì)主持人王勝正，在臺(tái)中七期最新豪宅作品「雙橡園Ｖ1特區(qū)」，在頂樓公設(shè)規(guī)劃出具國(guó)際規(guī)格的天立方星空會(huì)館，住戶可獲全天候餐飲的貼心服務(wù)，成為中臺(tái)灣豪宅圈成為熱門(mén)話題，還為此成立專屬物管公司，以確保所有超越億..詳情
「達(dá)麗世界灣」高端產(chǎn)品、區(qū)域合理價(jià)
位於淡水紅樹(shù)林生活圈的「達(dá)麗世界灣」建案來(lái)說(shuō)，為了要?jiǎng)?chuàng)造永恆地標(biāo)建築，邀請(qǐng)國(guó)際建築師前田利也(Maeda Toshiya)操刀立面設(shè)計(jì)，刻劃出古典語(yǔ)意與當(dāng)代空間交會(huì)的建築經(jīng)典，讓建築與地表產(chǎn)生完美的對(duì)話。另外聘請(qǐng)百年?duì)I造大林組全程監(jiān)造，內(nèi)部空間設(shè)計(jì)則由..詳情
日系血統(tǒng) 「國(guó)泰禾」引近日本嚴(yán)謹(jǐn)建築工藝
國(guó)泰建設(shè)竹科總銷達(dá)40.5億元建案「國(guó)泰禾」的營(yíng)造工程，引進(jìn)日本前五大品牌華大成負(fù)責(zé)營(yíng)造工程，雙方2017年11月8日由國(guó)泰建總經(jīng)理李虹明與日商華大成營(yíng)造臺(tái)灣分公司總經(jīng)理鍾維宇，代表雙方簽約，11月正式動(dòng)工，預(yù)計(jì)2020年Q3完工。李虹明表示，「國(guó)泰禾」引..詳情
臺(tái)北10大新豪宅，「明日博」大基地、合理價(jià)
「明日博」位居市中心「蛋黃區(qū)」地段，比起其他兩個(gè)建案，出現(xiàn)便宜約25-27％左右的價(jià)差，以區(qū)域「地段+價(jià)格」表現(xiàn)的相對(duì)性來(lái)觀察，如果不是「明日博」比較合理，就是其他兩件個(gè)案太不合理，這也突顯出「明日博」這種「位居市中心大面積、大棟距建築，具備房..詳情
方正格局 「莫札特」細(xì)說(shuō)建築品味故事
跳舞不難，就是在音符中感受並穿越律動(dòng)。衝浪不難，就是感受水的律動(dòng)破浪前行。然而，硬體建築要讓音樂(lè)律動(dòng)與水景結(jié)合，那就很難！位於新北市紅樹(shù)林生活圈「莫札特」建案全新完工，該案將建築設(shè)計(jì)規(guī)劃成「梭狀」，是為讓每一戶都能擁有穿透山景和看向淡水河..詳情
公共建設(shè)+重劃+水岸，「臺(tái)北晴灣」新北首購(gòu)最佳選擇
以八里臺(tái)北港特區(qū)基地1807坪的「臺(tái)北晴灣」建案來(lái)說(shuō)，被視為臺(tái)北港特定區(qū)首宗住宅大樓案，正是區(qū)域發(fā)展三部曲第一階段的投資置產(chǎn)焦點(diǎn)，產(chǎn)品規(guī)劃為4棟14-15樓的「國(guó)際港灣海景飯店住宅」(棟距高達(dá)10米)，社區(qū)大廳樓高4.2米，一般樓層為標(biāo)準(zhǔn)3米樓高，10樓以上..詳情
結(jié)語(yǔ) : 預(yù)售個(gè)案一定要看現(xiàn)場(chǎng)
