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地產(chǎn)觀察 Watch
5月房市
2018-06-01第312期國內(nèi)幾家大型房仲，每個月底都會公布當月「內(nèi)部交易」資料統(tǒng)計，分析當月份的房產(chǎn)市況，這些數(shù)據(jù)是房仲業(yè)者根據(jù)自己體系交易資料作的分析，不是整體官方的實價登錄，這裡面還有幾項重點要注意：
要觀察房仲「內(nèi)部交易資料」的房市景氣，其實還關係到(1)房仲業(yè)者從業(yè)人員當月是否確實努力，(2)房仲人員當月的交易運氣，這些變數(shù)其實都影響著交易量價化以及區(qū)域交易表現(xiàn)，真正比較具有參考價值的還是以內(nèi)政部定期公布的實價登錄資料數(shù)據(jù)為主，房仲每月底公布的「內(nèi)部交易」數(shù)據(jù)，通常當成這家的「業(yè)績表現(xiàn)」罷了！
臺灣房屋：5月房市價量拉鋸
臺灣房屋集團統(tǒng)計內(nèi)部成交行情，觀察2018年5月七都價量變化，價量都比上月增加，其中以新北交易量增加最多，12.8％，其次為臺南7.1％，高雄6.5％；而價格臺中漲幅最大6.5％，臺北4.9％，七都平均量增2.2％，價格增0.8％。臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，520..詳情
永慶房屋：5月全臺量減3％，買賣認知不同調
國內(nèi)經(jīng)濟表現(xiàn)穩(wěn)健復甦，景氣燈號連三綠，而2018年以來房市交易，部分屋主樂觀看待後市，加上房價已有一段大幅修正後，讓價意願減，降價幅度也收斂，但買方仍沒有追價意願，買賣雙方價格認知差距無法有效拉近，讓5月房市買氣略降溫，全臺交易量較4月量縮3％..詳情
住商機構 5月買氣，新北爆發(fā)，高雄衰退
時序進入2018年第二季，五月表現(xiàn)仍相處於穩(wěn)健，住商機構統(tǒng)計2018年5月份全體系內(nèi)部交易量，和2018年4月份相比，全臺表現(xiàn)持平，成長約1.9％，與2017年5月交易狀況相較，增加了10％，各區(qū)域表現(xiàn)上，北市月增加達9.3％，年成長也有22.1％，其餘各區(qū)表現(xiàn)互有消..詳情
信義房屋：雙北市5月交易量年增逾18％
信義房屋統(tǒng)計2018年5月全臺門市前29日交易表現(xiàn)，全臺交易量月小減約5％，但年增達12％，2018年5月的房市買氣比2017年好，其中雙北市買氣持續(xù)回溫當中，臺北市交易量年增逾3成，新北市則年增約18％，雙北市的買氣都明顯優(yōu)於2017年同期，另外，高雄也見買氣逐..詳情
