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房市觀點(diǎn)膠著在「讓利」

下一季房市不宜過度樂觀

根據(jù)永慶房屋2018第三季網(wǎng)路會(huì)員調(diào)查，全臺(tái)看跌2018年第三季房市比例，由上季的44％減少三個(gè)百分點(diǎn)至41％(圖一)，連續(xù)8季呈現(xiàn)收斂趨勢，而維持不變的比例則連續(xù)11季呈現(xiàn)上揚(yáng)趨勢，本季占比為38％。永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑分析：房價(jià)在歷經(jīng)3年多的..詳情

Q2宅指數(shù)，兩大綜合指數(shù)表現(xiàn)翻黑

中信房屋2018年6月20日召開「2018年第2季宅指數(shù)」研究調(diào)查報(bào)告，該報(bào)告委託創(chuàng)市際市場研究顧問公司在5月11日至5月18日，針對七都(六都加上新竹)受訪者，以IX Survey專業(yè)網(wǎng)路調(diào)查機(jī)制，回收1,130份有效問卷顯示，本季經(jīng)濟(jì)感受綜合指數(shù)為36.13分，以及購屋意..詳情

新北市4大商圈店面行情凍漲

觀察實(shí)價(jià)資料新北市4大商圈店面成交狀況，發(fā)現(xiàn)截至2018年目前為此皆在相對低點(diǎn)，其中新莊區(qū)鴻金寶商圈店面近5年最高單價(jià)位於民安路、最貴的店面一坪193.4萬元相比，相較於2016年最高單價(jià)79.4萬元，價(jià)差最多，高達(dá)114萬元。根據(jù)實(shí)價(jià)最新資料顯示，板橋區(qū)府中..詳情

雙北買房不容易，臺(tái)南貸款最輕鬆

財(cái)團(tuán)法人金融聯(lián)合徵信中心公布最新全國貸款資料，2018年第一季六都表現(xiàn)穩(wěn)健，平均貸款成數(shù)6成9、平均利率1.76％，普遍優(yōu)於2017年同期，至於跟2017年第四季相比則大多為成數(shù)減少、利率較低的狀態(tài)，六都中2018年第一季表現(xiàn)最好的是臺(tái)南市，貸款成數(shù)7成1，貸款..詳情

少子化，房市怎麼辦？

針對臺(tái)灣未來人口結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，皇家特許測量師學(xué)會(huì)臺(tái)灣諮詢委員會(huì)2018年6月8日舉辦「人口結(jié)構(gòu)大改變，不可不知的房地產(chǎn)趨勢變化－從住宅、辦公室、零售商場三箭頭來綜觀市場」座談會(huì)，邀請「房市風(fēng)暴」作者卓輝華擔(dān)任主講人，國泰建設(shè)李虹明總經(jīng)理、仲量聯(lián)行趙..詳情

雙北統(tǒng)計(jì) 學(xué)區(qū)宅最低平均價(jià)與最高價(jià)，落差5.6倍

氣候進(jìn)入炎炎夏日，也是國中升學(xué)的重要階段，永慶房屋根據(jù)雙北市教育局資料統(tǒng)計(jì)30間熱門國中周邊房價(jià)，以總價(jià)帶來觀察學(xué)校的周邊房價(jià)的分布情況。永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，學(xué)子在求學(xué)受教的環(huán)境上，父母親都希望可以選擇好的學(xué)校，尤其大臺(tái)北都會(huì)..詳情

價(jià)高和寡，北市3商圈店面去年跌入近5年新低

近年不動(dòng)產(chǎn)市場雖然緊縮，但是具有投資效益的店面仍具有一定的關(guān)注度，住商機(jī)構(gòu)企劃研究室依據(jù)臺(tái)北市實(shí)價(jià)登錄資料，統(tǒng)計(jì)臺(tái)北市東區(qū)、西門、士林3大商圈店面、近5年的最高成交單價(jià)，東區(qū)最高單價(jià)出現(xiàn)在2014年，坪均一坪要價(jià)778.5萬，高居近5年3大商圈之冠，..詳情

結(jié)語 : 下半年房市，看好的並不多！

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